原告：中國工商銀行股份有限公司鶴崗分行，住所地:鶴崗市。代表人：王春起。職務：行長。委托代理人：邢慧光，黑龍江吉相律師事務所律師。被告：鶴崗市慈某商貿有限公司，住所地：鶴崗市．法定代表人：杜增威。職務：總經理。被告：杜某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市。被告：杜增威，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市。被告：杜瑩瑩，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市工。被告：孫喜剛，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市．被告：鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城。住所地：鶴崗市．法定代表人：杜增威。職務：經理被告：鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品店。住所地：鶴崗市工。經營者:張建穎，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鶴崗市。被告：黑龍江省湯原縣佳鶴建筑材料廠。住所地：黑龍江省佳木斯市．法定代表人：張健一，職務:廠長。

原告工商銀行鶴崗分行向本院提出訴訟請求：1、被告鶴崗市慈某商貿有限公司立即歸還借款本金余額4,945，830.26元及從2017年11月21日至2018年6月20日借款利息251,516.05元，合計5,197,346.31元。2018年6月21之后的利息計算至本金還清時止，利率按照合同約定。2、被告杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品店對上述借款承擔連帶保證責任。3、原告對抵押物的拍賣、變賣款享有優(yōu)先受償權。4、原告對鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城和工農區(qū)新瑞達服飾名品城經營的工農區(qū)新瑞達服飾名品城內全部租金及營業(yè)收入享有優(yōu)先受償權。5、八位被告共同承擔原告因訴訟產生的所有費用。事實理由：2016年11月18日，被告鶴崗市慈某商貿有限公司因缺少資金向原告借款，雙方簽署了《小企業(yè)借款合同》。合同約定：借款金額500萬元人民幣，用途為購買商品，期限為12個月，自實際提款日起算。借款利率以基準利率加浮動利率確定，還款方式為每月還息，借款到期時一次性償還本金。當日原告和被告佳鶴材料廠簽署了一份《抵押合同》。佳鶴材料廠用其所有的9戶不動產提供借款抵押擔保，并辦理了抵押登記。2016年11月23日，原告與被告杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛，分別簽署了《保證合同》，合同約定如果借款人不歸還借款，保證人承擔連帶還款責任，保證期限是借款期限屆滿之日起兩年內，保證范圍包括本金、利息、違約金、及實現(xiàn)債權的費用。2016年11月24日原告與被告鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品店共同簽署了一份《承諾書》，向原告保證借款人違約不按時歸還借款時，用鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品店的租金和營業(yè)收入償還借款。2016年11月25日工商銀行向借款人轉賬，按照借款人提供的賬號，將500萬元借款轉至案外人賬戶。借款到期后，被告鶴崗市慈某商貿有限公司未向原告歸還全部借款本金、利息，各擔保、保證人也未履行各自的義務，故原告訴至法院。被告佳鶴材料廠辯稱：對借款事實、經過沒有異議，對自己提供的抵押擔保也沒有異議。佳鶴材料廠與鶴崗市慈某商貿有限公司、蘿北縣祥鶴木業(yè)有限責任公司、鶴崗市溫州批發(fā)商城四方簽署過書面的協(xié)議書，當時約定貸款出現(xiàn)逾期如何處理，并且協(xié)議書上寫著款項金額是佳鶴材料廠使用本金金額一百一十萬，鶴崗市慈某商貿有限公司使用本金三百九十萬。另外，原告應當將蘿北縣祥鶴木業(yè)起訴為共同被告，應當由其承擔其應當承擔的部分責任。被告鶴崗市慈某商貿有限公司、杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品店未答辯，未出庭應訴。原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告佳鶴材料廠對原告提供的證據(jù)進行了質證，對原告提交的八份證據(jù)均無異議。被告鶴崗市慈某商貿有限公司、杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品店未出庭應訴、未答辯、未進行質證。對原告提交的證據(jù)，本院經審查核實，認定如下：原告提供的證據(jù)一、2016年11月18日工商銀行與被告鶴崗市慈某商貿有限公司簽訂的《小企業(yè)借款合同》復印件一份；證據(jù)二、2016年11月18日借款人孫喜剛簽字的委托支付協(xié)議復印件一份；證據(jù)三、2016年11月25日，向鶴崗市慈某商貿有限公司指定賬戶打款的《借款憑證》復印件一份；證據(jù)四、2016年11月18日工商銀行與佳鶴材料廠簽訂的《抵押合同》復印件一份；證據(jù)五、《不動產登記證明》9份（黑（2016）湯原縣不動產證明第0000601號、黑（2016）湯原縣不動產證明第0000595號、黑（2016）湯原縣不動產證明第0000602號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第0000600號）；證據(jù)六、2016年11月23日分別與杜某某、杜增威、杜瑩瑩、孫喜剛簽訂的《保證合同》復印件四份（合同編號鶴崗分行保證字第20160001、合同編號鶴崗分行保證字第20160002、合同編號鶴崗分行保證字第20160003、合同編號鶴崗分行保證字第20160004）；證據(jù)七、2016年11月24日《承諾書》復印件一份；證據(jù)八、利息清單一份；以上八組證據(jù)相互印證，能夠證實小企業(yè)借款合同、所欠貸款本金、利息、被告未依約還款以及被告鶴崗市慈某商貿有限公司向原告提供物保及人保的事實的真實性，對以上八份證據(jù)本院予以采信。被告佳鶴材料廠依法向法庭提交了2016年11月8日佳鶴材料廠與慈某商貿有限公司、蘿北縣祥鶴木業(yè)有限公司、溫州服裝批發(fā)商城簽訂的協(xié)議書一份，因該證據(jù)與本案訴訟請求無關，故對該證據(jù)本院不予質證。經過庭審質證和審查核實，本院認定事實如下：2016年11月18日，被告鶴崗市慈某商貿有限公司與原告工商銀行鶴崗分行簽訂小企業(yè)借款合同（編號：0090600001-2006年（寶泉）字00012號），合同約定鶴崗市慈某商貿有限公司借款金額為人民幣5,000,000.00元，貸款用途為購商品（服裝、鞋帽），借款期限為12個月，借款利率以基準利率加浮動幅度確定，逾期罰息利率在原告借款利率的基礎上加收50%確定，還款方式為借款到期一次性還清。鶴崗市慈某商貿有限公司與工商銀行鶴崗分行簽訂委托支付協(xié)議，委托工商銀行鶴崗分行將借款匯入鶴崗市普利商貿有限公司賬號（ｘｘｘｘｘｘｘ。同日，原告與被告佳鶴材料廠簽訂抵押合同（0090600001-2006年寶泉（抵）字0001號），約定由被告佳鶴材料廠，以自有的9戶房產為被告鶴崗市慈某商貿有限公司提供抵押擔保，并于2016年11月22日辦理不動產登記證明（黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號、黑（2016）湯原縣不動產證明第ｘｘｘｘ號），并明確登記每戶房產的擔保方式為一般擔保，以及每戶房產的擔保數(shù)額。2016年11月18日，原告與鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品城、蘿北縣祥鶴木業(yè)有限責任公司簽訂承諾書一份，約定被告鶴崗市慈某商貿有限公司在履行小企業(yè)借款合同過程中存在違約行為，鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品城全資運營的鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品（房屋產權證編號：ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ當日營業(yè)現(xiàn)金收入30%以及蘿北縣祥鶴木業(yè)有限責任公司、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城當日營業(yè)現(xiàn)金收入30%提取至中國工商銀行股份有限公司鶴崗寶泉嶺支行，用于償還鶴崗市慈某商貿有限公司借款本金及利息、罰息滯納金、律師費和產生的一切訴訟費用等各項費用，至借款合同全部履行完畢時止。2016年11月23日，原告工商銀行鶴崗分行與被告孫喜剛簽訂了保證合同（合同編號鶴崗分行保證字第20160004），2016年11月25日分別與杜某某、杜增威、杜瑩瑩簽訂保證合同（合同編號鶴崗分行保證字第20160001、合同編號鶴崗分行保證字第20160002、合同編號鶴崗分行保證字第20160003），保證合同約定，保證范圍為小企業(yè)借款合同（編號：0090600001-2006年（寶泉）字00012號）的主債權本金、利息、復息、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及實現(xiàn)債權的費用，承擔方式為連帶保證責任?，F(xiàn)鶴崗市慈某商貿有限公司截止2018年6月20日尚有借款本金4,945,830.28元以及利息251,516.05元未還，故原告訴至法院，請求被告償還本金及利息。本院認為，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。原告與被告鶴崗市慈某商貿有限公司簽訂《小企業(yè)借款合同》，并簽署委托支付協(xié)議，原告已按被告鶴崗市慈某商貿有限公司要求，將500萬元借款匯入被告鶴崗市慈某商貿有限公司指定的賬戶，該借款合同已經生效，合同條款對原告、被告雙方都產生約束力。合同約定借款期限為12個月，借款到期后一次性還清，現(xiàn)借款已到期，被告鶴崗市慈某商貿有限公司應當按照合同約定的方式償還借款本金及利息，故對原告要求被告鶴崗市慈某商貿有限公司依照合同規(guī)定償還剩余借款本金4,945,830.26元以及利息251,516.05元的請求，本院予以支持。2016年11月18日，原告與被告佳鶴材料廠簽訂抵押合同，約定用佳鶴材料廠的倉庫、生產車間、鍋爐房、車庫、辦公室以及廠房四間提供抵押，并辦理了不動產抵押登記，該抵押合同已生效，同時不動產登記證明明確約定房屋擔保方式為一般擔保以及每戶房屋擔保數(shù)額，故被告佳鶴材料廠在其約定的范圍內應承擔抵押擔保責任。2016年11月23日，原告與被告孫喜剛簽訂保證合同，2016年11月25日原告與被告杜某某、杜增威、杜瑩瑩分別簽訂保證合同，合同約定保證人承擔連帶保證責任，保證擔保的范圍為本金、利息、復息、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及實現(xiàn)債權的費用。保證期間為借款合同項下的借款期限屆滿之次日起兩年，至今，借款期限已滿，保證期間未滿，保證人應當按照《中華人民共和國擔保法》第二十八條規(guī)定，承擔其應當承擔的連帶保證責任。2016年11月24日，原告與被告鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品城、蘿北縣翔鶴木業(yè)有限責任公司簽訂承諾書，約定：如在履行小企業(yè)合同的過程中存在違約行為，被告鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品城（房屋產權證編號：Qｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ）、蘿北縣翔鶴木業(yè)有限責任公司將當日營業(yè)現(xiàn)金收入提取30%存入中國工商銀行股份有限公司鶴崗寶泉嶺支行賬戶至小企業(yè)借款合同全部履行完畢時止。訴訟中，原告放棄對蘿北縣祥鶴木業(yè)有限責任公司的起訴，故本院支持原告要求被告鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品城（房屋產權證編號：ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ）當日營業(yè)現(xiàn)金收入提取30%替被告償還剩余借款本金及利息的請求。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第二十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
原告中國工商銀行股份有限公司鶴崗分行（以下簡稱工商銀行鶴崗分行）訴被告鶴崗市慈某商貿有限公司、杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品店、黑龍江省湯原縣佳鶴建筑材料廠（以下簡稱佳鶴材料廠）金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告工商銀行委托代理人邢慧光、被告佳鶴材料廠法定代表人張健一到庭參加了訴訟，被告鶴崗市慈某商貿有限公司、杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品店經本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結。

一、被告鶴崗市慈某商貿有限公司于本判決生效之日起五日內償還給原告中國工商銀行股份有限公司鶴崗分行借款本金4,945,830.26元及拖欠利息251,516.05元，共計5,197,346.31元（利息截止日為2018年6月20日，之后發(fā)生的利息，以未還本金為基數(shù)，以雙方合同約定的利息計算方式計算數(shù)額給付，至給付完畢時止）；二、被告黑龍江省湯原縣佳鶴建筑材料廠在其不動產登記證明擔保主債權數(shù)額及范圍內承擔一般抵押擔保責任；被告杜增威、杜瑩瑩、杜某某、孫喜剛與鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農區(qū)新瑞達服飾名品城（房屋產權證編號：ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ）當日營業(yè)現(xiàn)金收入30%對上述債務承擔保證人連帶保證責任；三、駁回原告其它訴訟請求。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費48,181.42元,減半收取24,090.71元,由被告共同承擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。