中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門(mén)分行
任青
龍某某
周明學(xué)（湖北興聯(lián)律師事務(wù)所）
李勇（湖北新天律師事務(wù)所）
曹某
潘某某
孫某某

原告:中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門(mén)分行。
代表人:肖勇，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:任青，系該行員工。
被告:龍某某。
被告:曹某。
上列二被告的委托訴訟代理人:周明學(xué)，湖北興聯(lián)律師事務(wù)所律師。
被告:潘某某。
被告:孫某某。
上列二被告的委托訴訟代理人:李勇，湖北新天律師事務(wù)所律師。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門(mén)分行（以下簡(jiǎn)稱”工商銀行”）與被告龍某某、曹某、潘某某、孫某某借款合同及保證合同糾紛一案，本院于2016年4月7日受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告工商銀行的委托訴訟代理人任青，被告龍某某、曹某及委托訴訟代理人周明學(xué)，被告孫某某以及被告潘某某、孫某某的委托訴訟代理人李勇到庭參加訴訟。
本案經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)庭外和解的期限不計(jì)入審限，并經(jīng)本院院長(zhǎng)同意，延長(zhǎng)審限一個(gè)月。
本案經(jīng)合議庭評(píng)議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工商銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告龍某某、曹某償還原告借款本金250萬(wàn)元，截止2016年3月1日的利息（含罰息和復(fù)利）593287.63元以及借款本金還清之日止的利息；2、判令原告對(duì)被告潘某某、孫某某為上述借款提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，以處置抵押物的價(jià)款優(yōu)先償還被告龍某某、曹某的債務(wù)本息及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；3、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2013年3月5日，被告潘某某、孫某某向原告出具抵押財(cái)產(chǎn)共有人承諾書(shū)和抵押物處置聲明，同意以座落于荊門(mén)市九淵路69號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)為00072163、土地使用權(quán)證號(hào)為20100451）的房地產(chǎn)為被告龍某某、曹某向原告的借款提供抵押擔(dān)保。
同年3月20日，原告與被告龍某某、曹某、潘某某簽訂了《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》，約定原告向被告龍某某提供貸款270萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，按月付息，到期一次性還本，被告曹某為共同還款人，合同中約定的抵押物辦理了抵押登記。
合同簽訂后，原告于2013年4月1日依合同履行發(fā)放貸款后，被告龍某某逾期償還借款本金20萬(wàn)元，原告多次催收，被告拒不償還，為此訴至法院。
原告工商銀行為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了下列證據(jù):
1、原告的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，證明原告的訴訟主體資格；
2、被告龍某某、曹某、潘某某、孫某某的身份證復(fù)印件，證明被告龍某某、曹某、潘某某、孫某某的身份情況；
3、抵押財(cái)產(chǎn)共有人承諾書(shū)和抵押物處置聲明各一份，證明被告潘某某、孫某某同意以其所有的房產(chǎn)為被告龍某某、曹某的借款提供抵押擔(dān)保的事實(shí)；
4、《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》，證明原告與被告之間的借款、保證合同關(guān)系及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)；
5、借款憑證，證明原告已向被告龍某某發(fā)放貸款250萬(wàn)元的事實(shí)；
6、房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證各一份，證明被告潘某某、孫某某抵押的房產(chǎn)已辦理登記的事實(shí)；
7、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份、業(yè)務(wù)憑證三份、說(shuō)明一份，證明原告對(duì)被告龍某某等人享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給荊門(mén)市巨義建材有限公司，荊門(mén)市巨義建材有限公司委托荊門(mén)市靖瑞投資有限公司向原告付款的事實(shí)。
被告龍某某、曹某辯稱，原告起訴的債務(wù)已經(jīng)清償，請(qǐng)法院駁回其訴訟請(qǐng)求。
被告龍某某、曹某未向本院提交證據(jù)。
被告潘某某、孫某某辯稱，被告龍某某、曹某在原告方的貸款已由荊門(mén)市巨義建材有限公司償還，原告不能再主張權(quán)利，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求。
被告潘某某、孫某某向本院提交了被告龍某某的中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告，證實(shí)被告龍某某、曹某在原告的貸款已清償?shù)氖聦?shí)。
本院依被告潘某某、孫某某申請(qǐng)，調(diào)取了被告龍某某的中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告及其貸款明細(xì)賬，被告潘某某、孫某某欲證實(shí)被告龍某某、曹某在原告方的貸款已清償?shù)氖聦?shí)；依職權(quán)向代表荊門(mén)市巨義建材有限公司與原告簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的劉鳳云進(jìn)行調(diào)查，證實(shí)原告將債權(quán)轉(zhuǎn)讓后通知被告龍某某的事實(shí)。
經(jīng)開(kāi)庭質(zhì)證，被告龍某某、曹某、潘某某、孫某某對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，對(duì)其證明目的有異議，認(rèn)為被告龍某某、曹某與原告之間的債務(wù)已經(jīng)清償，原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予駁回；四被告對(duì)本院調(diào)取的證據(jù)均無(wú)異議。
原告對(duì)被告潘某某、孫某某提交的證據(jù)以及本院調(diào)取的證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，對(duì)證明目的有異議，認(rèn)為被告龍某某、曹某本人并未償還債務(wù)，系荊門(mén)市巨義建材有限公司委托荊門(mén)市靖瑞投資有限公司向銀行打款，進(jìn)行賬務(wù)處理，且銀行未通知被告龍某某，該債務(wù)轉(zhuǎn)讓對(duì)被告不產(chǎn)生效力，銀行依然可以對(duì)被告主張權(quán)利。
本院認(rèn)為，被告龍某某、曹某、潘某某、孫某某對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，原告對(duì)被告潘某某、孫某某提交的證據(jù)的真實(shí)性亦均無(wú)異議，本院對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性和被告潘某某、孫某某提交的證據(jù)的真實(shí)性均予以采信，對(duì)雙方的證明目的異議，將在判決理由中一并陳述。
經(jīng)審理查明，2013年3月5日，潘某某、孫某某為工商銀行出具第三方抵押財(cái)產(chǎn)共有人承諾書(shū)及抵押物處置聲明，承諾書(shū)及處置聲明載明潘某某、孫某某以二人共有的位于荊門(mén)市九淵路69號(hào)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)為00072163、土地使用權(quán)證號(hào)為20100451）為龍某某向工商銀行的借款提供抵押擔(dān)保。
同年3月20日，工商銀行與龍某某、曹某、潘某某簽訂了《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》，約定龍某某向工商銀行借款270萬(wàn)元用于經(jīng)營(yíng)進(jìn)貨，借款期限為12個(gè)月，年利率6.9%，按月付息，一次性償還本金，逾期還款的，工商銀行按約定利率加收50%的罰息。
2013年3月21日，潘某某、孫某某抵押的房屋辦理土地使用權(quán)抵押登記和房屋所有權(quán)抵押登記。
合同簽訂后，工商銀行于2013年4月1日為龍某某發(fā)放貸款270萬(wàn)元，截止2016年3月1日，龍某某欠工商銀行借款本金250萬(wàn)元，利息（含罰息和復(fù)利）593287.63元。
另查明，2014年12月30日，工商銀行與荊門(mén)市巨義建材有限公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定工商銀行對(duì)龍某某享有的債權(quán)2728194.79元（其中借款本金250萬(wàn)元，利息228194.79元）轉(zhuǎn)讓給荊門(mén)市巨義建材有限公司，同日，荊門(mén)市巨義建材有限公司委托荊門(mén)市靖瑞投資有限公司向工商銀行打款2728194.79元，之后荊門(mén)市靖瑞投資有限公司與工商銀行共同找到龍某某催要欠款，并告知龍某某向荊門(mén)市巨義建材有限公司償還債務(wù)。
本院認(rèn)為，工商銀行與龍某某、曹某、潘某某簽訂的《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》，系雙方真實(shí)意思的表示，沒(méi)有違反法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。
工商銀行按合同約定履行發(fā)放貸款義務(wù)后，龍某某償還了部分借款本金和利息，工商銀行將下欠的借款本金250萬(wàn)元，利息228194.79元，合計(jì)2728194.79元轉(zhuǎn)讓給荊門(mén)市巨義建材有限公司，債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂當(dāng)日荊門(mén)市巨義建材有限公司委托荊門(mén)市靖瑞投資有限公司向工商銀行轉(zhuǎn)款2728194.79元，為此工商銀行對(duì)龍某某享有的債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給荊門(mén)市巨義建材有限公司，不應(yīng)再向龍某某主張權(quán)利。
庭審時(shí)，工商銀行陳述債權(quán)轉(zhuǎn)讓后未通知龍某某，對(duì)龍某某不發(fā)生效力，對(duì)此事實(shí)，龍某某庭審時(shí)陳述，荊門(mén)市巨義建材有限公司和工商銀行共同去向其催要過(guò)債務(wù)，并口頭通知向荊門(mén)市巨義建材有限公司償還債務(wù)，本院向代表荊門(mén)市巨義建材有限公司與工商銀行簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的劉鳳云調(diào)查時(shí)，劉鳳云陳述荊門(mén)市靖瑞投資有限公司的股東彭萬(wàn)林與工商銀行員工共同去找過(guò)龍某某主張權(quán)利，該陳述與龍某某的陳述相互印證，可以證明工商銀行對(duì)龍某某享有的債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給荊門(mén)市巨義建材有限公司，并通知了龍某某的事實(shí)。
故工商銀行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人產(chǎn)生法律效力，工商銀行不應(yīng)再向債務(wù)人主張權(quán)利，該權(quán)利應(yīng)由荊門(mén)市巨義建材有限公司行使。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門(mén)分行對(duì)被告龍某某、曹某、潘某某、孫某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)31546元，由原告中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門(mén)分行負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告龍某某、曹某、潘某某、孫某某對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，原告對(duì)被告潘某某、孫某某提交的證據(jù)的真實(shí)性亦均無(wú)異議，本院對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性和被告潘某某、孫某某提交的證據(jù)的真實(shí)性均予以采信，對(duì)雙方的證明目的異議，將在判決理由中一并陳述。
經(jīng)審理查明，2013年3月5日，潘某某、孫某某為工商銀行出具第三方抵押財(cái)產(chǎn)共有人承諾書(shū)及抵押物處置聲明，承諾書(shū)及處置聲明載明潘某某、孫某某以二人共有的位于荊門(mén)市九淵路69號(hào)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)為00072163、土地使用權(quán)證號(hào)為20100451）為龍某某向工商銀行的借款提供抵押擔(dān)保。
同年3月20日，工商銀行與龍某某、曹某、潘某某簽訂了《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》，約定龍某某向工商銀行借款270萬(wàn)元用于經(jīng)營(yíng)進(jìn)貨，借款期限為12個(gè)月，年利率6.9%，按月付息，一次性償還本金，逾期還款的，工商銀行按約定利率加收50%的罰息。
2013年3月21日，潘某某、孫某某抵押的房屋辦理土地使用權(quán)抵押登記和房屋所有權(quán)抵押登記。
合同簽訂后，工商銀行于2013年4月1日為龍某某發(fā)放貸款270萬(wàn)元，截止2016年3月1日，龍某某欠工商銀行借款本金250萬(wàn)元，利息（含罰息和復(fù)利）593287.63元。
另查明，2014年12月30日，工商銀行與荊門(mén)市巨義建材有限公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定工商銀行對(duì)龍某某享有的債權(quán)2728194.79元（其中借款本金250萬(wàn)元，利息228194.79元）轉(zhuǎn)讓給荊門(mén)市巨義建材有限公司，同日，荊門(mén)市巨義建材有限公司委托荊門(mén)市靖瑞投資有限公司向工商銀行打款2728194.79元，之后荊門(mén)市靖瑞投資有限公司與工商銀行共同找到龍某某催要欠款，并告知龍某某向荊門(mén)市巨義建材有限公司償還債務(wù)。
本院認(rèn)為，工商銀行與龍某某、曹某、潘某某簽訂的《個(gè)人借款及擔(dān)保合同》，系雙方真實(shí)意思的表示，沒(méi)有違反法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。
工商銀行按合同約定履行發(fā)放貸款義務(wù)后，龍某某償還了部分借款本金和利息，工商銀行將下欠的借款本金250萬(wàn)元，利息228194.79元，合計(jì)2728194.79元轉(zhuǎn)讓給荊門(mén)市巨義建材有限公司，債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂當(dāng)日荊門(mén)市巨義建材有限公司委托荊門(mén)市靖瑞投資有限公司向工商銀行轉(zhuǎn)款2728194.79元，為此工商銀行對(duì)龍某某享有的債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給荊門(mén)市巨義建材有限公司，不應(yīng)再向龍某某主張權(quán)利。
庭審時(shí)，工商銀行陳述債權(quán)轉(zhuǎn)讓后未通知龍某某，對(duì)龍某某不發(fā)生效力，對(duì)此事實(shí)，龍某某庭審時(shí)陳述，荊門(mén)市巨義建材有限公司和工商銀行共同去向其催要過(guò)債務(wù)，并口頭通知向荊門(mén)市巨義建材有限公司償還債務(wù)，本院向代表荊門(mén)市巨義建材有限公司與工商銀行簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的劉鳳云調(diào)查時(shí)，劉鳳云陳述荊門(mén)市靖瑞投資有限公司的股東彭萬(wàn)林與工商銀行員工共同去找過(guò)龍某某主張權(quán)利，該陳述與龍某某的陳述相互印證，可以證明工商銀行對(duì)龍某某享有的債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給荊門(mén)市巨義建材有限公司，并通知了龍某某的事實(shí)。
故工商銀行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人產(chǎn)生法律效力，工商銀行不應(yīng)再向債務(wù)人主張權(quán)利，該權(quán)利應(yīng)由荊門(mén)市巨義建材有限公司行使。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門(mén)分行對(duì)被告龍某某、曹某、潘某某、孫某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)31546元，由原告中國(guó)工商銀行股份有限公司荊門(mén)分行負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：丁兆華

書(shū)記員：王芳