原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某和平支行。
代表人萇志軍，行長(zhǎng)。
委托代理人盛強(qiáng)、焦克楠，河北大廣律師事務(wù)所律師。
被告王某。
被告張某某。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某和平支行與被告王某、張某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人盛強(qiáng)到庭參加訴訟，被告王某、張某某經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年1月4日，被告王某、張某某向中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕華支行（以下簡(jiǎn)稱工商銀行裕華支行）申請(qǐng)住房貸款。2010年1月28日，工商銀行裕華支行與被告王某簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》，約定被告王某作為借款人向工商銀行裕華支行貸款10萬元，用于購(gòu)買房產(chǎn)，貸款期限10年，貸款利率以放貸時(shí)人行同期同檔貸款利率下浮30%，履行中遇基準(zhǔn)利率調(diào)整作相應(yīng)處理，采用按月等額本息還款法償還貸款本息，逾期加收30%罰息；合同第10.2條約定：借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用；直至解除本合同。被告王某以其名下位于石某某市欒城區(qū)（原欒城縣）新開街東側(cè)木器廠集資樓北樓3幢西-4-西、0幢西-4-西號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：****）房產(chǎn)為該筆貸款提供抵押擔(dān)保，并在房管部門辦理了抵押登記。2010年1月4日，被告王某、張某某向原告出具《同意抵押承諾書》和《共同還款責(zé)任確認(rèn)書》，同意將上述房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保，并自愿為上述貸款承擔(dān)還款責(zé)任。2010年1月28日，工商銀行裕華支行依約向被告王某發(fā)放了該筆貸款。合同履行過程中，被告出現(xiàn)累計(jì)6期以上未按期償還貸款本息的情形。截止2015年10月28日剩余貸款本金50612.58元及利息384.66元。
另查，中國(guó)工商銀行股份有限公司河北省分行因內(nèi)部機(jī)構(gòu)改革，同意將工商銀行裕華支行劃入原告管理。
以上事實(shí)，有相關(guān)證據(jù)及本案庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，因工商銀行內(nèi)部機(jī)構(gòu)改革，將工商銀行裕華支行劃入原告管理，故原告具備本案訴訟主體資格。工商銀行裕華支行與被告王某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效，各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同義務(wù)。工商銀行裕華支行已按約履行出借義務(wù)，而被告在合同履行過程中出現(xiàn)累計(jì)6期以上未能償還貸款本息的行為，已構(gòu)成違約，故依照合同約定，原告有權(quán)要求解除合同，并要求被告王某立即償還全部貸款本息。被告王某以其名下位于石某某市欒城區(qū)（原欒城縣）新開街東側(cè)木器廠集資樓北樓3幢西-4-西、0幢西-4-西號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：****）房產(chǎn)為該筆貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告有權(quán)依照合同約定對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。被告張某某自愿向原告出具了《共同還款責(zé)任確認(rèn)書》，承諾對(duì)被告王某在原告處的貸款承擔(dān)還款責(zé)任，該確認(rèn)書表意清楚，其行為構(gòu)成債務(wù)的加入。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條之規(guī)定，判決如下：

一、解除中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某裕華支行與被告王某簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》；
二、被告王某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司石某某和平支行貸款本金50612.58元及利息（截止2015年10月28日本金50612.58元、利息384.66元；之后的利息以剩余貸款本金為基數(shù)，按合同約定計(jì)算至借款全部清償之日止）；
三、被告王某、張某某到期不履行本判決第二項(xiàng)義務(wù)，原告有權(quán)對(duì)被告王某名下位于石某某市欒城區(qū)（原欒城縣）新開街東側(cè)木器廠集資樓北樓3幢西-4-西、0幢西-4-西號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：****）房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1194元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　楊　雷 人民陪審員　　樊立成 人民陪審員　　石亞飛

書記員：柳文煥