中國工商銀行股份有限公司涿州支行
王雷
季文婷（河北平川律師事務(wù)所）
郭某某
王憨憨
涿州市穎力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行
負(fù)責(zé)人解悅，行長。
地址:涿州市。
委托代理人王雷，住涿州市，系該行客戶經(jīng)理。
委托代理人季文婷，河北平川律師事務(wù)所律師。
被告郭某某，住山西省興縣。
被告王憨憨，住山西省興縣。
被告涿州市穎力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人關(guān)北超。
地址:涿州市。
原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行訴被告郭某某、王憨憨、涿州市穎力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行的委托代理人王雷、季文婷到庭參加了訴訟。被告郭某某、王憨憨、涿州市穎力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的個人購房借款／擔(dān)保合同系雙方的真實意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行按照合同約定向被告郭某某發(fā)放了貸款，被告郭某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限向原告償還貸款并支付利息。被告郭某某與被告王憨憨系夫妻關(guān)系，該貸款系雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生，故原告要求被告郭某某、王憨憨向原告支付貸款余額10454.82元，積欠利息707.54元（暫計算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計算至本息還清之日止）的訴訟請求，本院予以支持。因被告涿州市穎力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告郭某某的借款保證人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，應(yīng)按照合同約定對上述貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。原告要求以被告位于涿州市某小區(qū)X-X的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，但雙方未辦理抵押登記，依法抵押權(quán)未成立，故原告要求被告郭某某、王憨憨以該房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告以該房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院不予支持。原告要求被告承擔(dān)律師費，依據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告郭某某、王憨憨于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行貸款余額10454.82元，積欠利息707.54元（暫計算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計算至本息還清之日止）。
二、被告涿州市穎力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費79元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的個人購房借款／擔(dān)保合同系雙方的真實意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行按照合同約定向被告郭某某發(fā)放了貸款，被告郭某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限向原告償還貸款并支付利息。被告郭某某與被告王憨憨系夫妻關(guān)系，該貸款系雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生，故原告要求被告郭某某、王憨憨向原告支付貸款余額10454.82元，積欠利息707.54元（暫計算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計算至本息還清之日止）的訴訟請求，本院予以支持。因被告涿州市穎力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告郭某某的借款保證人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，應(yīng)按照合同約定對上述貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。原告要求以被告位于涿州市某小區(qū)X-X的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，但雙方未辦理抵押登記，依法抵押權(quán)未成立，故原告要求被告郭某某、王憨憨以該房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告以該房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院不予支持。原告要求被告承擔(dān)律師費，依據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告郭某某、王憨憨于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行貸款余額10454.82元，積欠利息707.54元（暫計算至2014年5月22日，應(yīng)繼續(xù)計算至本息還清之日止）。
二、被告涿州市穎力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費79元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：包智茹
審判員：劉會波
審判員：李汭欣

書記員：張文學(xué)