原告：中國工商銀行股份有限公司呼某支行。
負(fù)責(zé)人：孫學(xué)民，職務(wù)行長。
委托訴訟代理人：孔繁眾，該公司大興安嶺分行信貸部職員。
委托訴訟代理人：張?zhí)煊?，黑龍江眾興律師事務(wù)所律師。
被告：大興安嶺綠某牧業(yè)有限責(zé)任公司。
法定代表人：王某，職務(wù)經(jīng)理。
被告：岑某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：劉永娟，黑龍江劍橋律師事務(wù)所律師。
被告：高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：王淑清，黑龍江劍橋律師事務(wù)所律師。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：張祿彤，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國工商銀行股份有限公司呼某支行（以下簡稱呼某工商銀行）與被告大興安嶺綠某牧業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱綠某公司）、岑某、高某某、王某、張祿彤借款合同糾紛一案，本院于2017年9月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告呼某工商銀行的委托訴訟代理人孔繁眾、張?zhí)煊?，被告岑某的委托訴訟代理人劉永娟，被告高某某的委托訴訟代理人王淑清，被告王某到庭參加訴訟，被告張祿彤經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告呼某工商銀行向本院提出訴訟請求：一、綠某公司償還借款135萬元；二、支付2017年9月21日后的利息，按合同約定利率計至實際給付之日；三、對綠某公司的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；岑某、高某某、王某、張祿彤承擔(dān)連帶保證責(zé)任；五、岑某承擔(dān)注冊資本出資不足的補充還款責(zé)任。
事實與理由：2015年9月17日，綠某公司與呼某工商銀行簽訂《小企業(yè)借款合同》，綠某公司借款140萬元，用于購買飼料，用其房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，辦理了房屋抵押登記。岑某、高某某夫妻和王某、張祿彤夫妻作為借款擔(dān)保人，分別簽署了《保證合同》。借款到期后，綠某公司以經(jīng)營需要為由請求展期，呼某工商銀行經(jīng)研究決定同意展期，并于2016年12月6日與綠某公司簽訂《借款展期協(xié)議》，約定了還款計劃。王某、張祿彤繼續(xù)提供擔(dān)保并簽署《保證合同》。綠某公司未按展期協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，經(jīng)多次催收未果。岑某在公司成立時認(rèn)繳資本320萬元，實繳資本64萬元，至今仍未交足，應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。2017年8月25日起訴時展期協(xié)議未到期，現(xiàn)展期協(xié)議已期限屆滿，故變更訴訟請求，望法院依現(xiàn)今請求判決。

本院認(rèn)為，本案當(dāng)事人之間為借款合同及擔(dān)保合同法律關(guān)系，事實清楚，證據(jù)確實充分，權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。
綠某公司應(yīng)當(dāng)按照約定履行還款義務(wù)，呼某工商銀行提出償還借款135萬及逾期利息的請求，理由成立，予以支持。綠某公司以自有產(chǎn)權(quán)房屋作為抵押，并辦理了房屋抵押登記，合法有效，呼某工商銀行享有房屋抵押權(quán)，優(yōu)先受償。岑某、王某、張祿彤是綠某公司借款的保證人，均在保證合同約定的保證期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。綠某公司與呼某工商銀行簽訂的借款展期協(xié)議，僅延長了還款期限，沒有加重借款人的債務(wù)，保證人岑某仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。綠某公司的股東會決議，系該公司內(nèi)部事務(wù)，對外沒有約束力，不能對抗債權(quán)人。高某某以未在保證合同上的簽名為由，辯解不承擔(dān)保證責(zé)任，予以采納。呼某工商銀行主張岑某出資不足的事實，證據(jù)不充分，不能認(rèn)定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第三十三條的規(guī)定，判決如下：

一、大興安嶺綠某牧業(yè)有限責(zé)任公司返還中國工商銀行股份有限公司呼某支行借款135萬元，支付逾期利息（利率9.195%，自2017年9月21日起計至借款還清日），于本判決生效后十日內(nèi)履行。
二、中國工商銀行股份有限公司呼某支行對抵押房屋享有抵押權(quán)。
三、岑某、王某、張祿彤承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費16,950.00元，由大興安嶺綠某牧業(yè)有限責(zé)任公司、岑某、王某、張祿彤負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于大興安嶺地區(qū)中級人民法院。

審　判　長　　馬　波 審　判　員　　劉占松 人民陪審員　　張忠福

書記員：李詩雨