原告：中國工商銀行股份有限公司雙鴨山尖山支行，住所地：黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。負責人：楊淑姍，該支行行長。委托訴訟代理人：秦紅光，黑龍江中程佳易律師事務所律師。被告：魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雙鴨山市四方臺區(qū)。被告：薛秀某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雙鴨山市四方臺區(qū)。被告：雙鴨山民森置業(yè)有限公司，住所地：黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。法定代表人：劉柏楊，該公司董事長。委托訴訟代理人：關羽，該公司銷售經理。委托訴訟代理人：范長英，該公司法律顧問。

原告工商銀行向本院提出訴訟請求：1、依法解除原、被告簽訂的個人借款/擔保合同；2、判令被告共同償還借款本金、利息218961.22元；3、判令被告自2018年7月21日起以193616.24元為本金，按年利率5.145%計算至給付之日；4、判令被告承擔本案訴訟費。事實和理由：2014年3月25日，原告與被告魏某某、薛秀某簽訂《個人購房借款/擔保合同》，被告借款210000元用于購房，借款期限179個月，被告民森置業(yè)公司承擔保證責任。原告按約定發(fā)放貸款，截止2018年7月21日被告拖欠本息218961.22元，現(xiàn)訴至法院。被告魏某某、薛秀某未到庭參加訴訟亦未提交書面答辯意見。被告民森置業(yè)公司辯稱，我公司在擔保函中明確了保證期間為自借款合同確定了每期還款日之次日起兩年，被告魏某某自2014年5月30日向原告借款，其自己一共償還了七期，自2015年3月5日開始，我公司為魏某某償還貸款至2016年3月30日，其后就沒有償還，但是按照擔保函規(guī)定的保證期間從2016年8月30日開始我公司承擔保證責任，2016年8月30日前的欠款因保證期限已經超過擔保函約定的期限，我公司對此不應該承擔擔保責任。本院經審理認定事實如下：2014年3月25日，原告工商銀行與三被告簽訂《個人購房借款/擔保合同》，合同約定：魏某某、薛秀某向工商銀行申請貸款210000元用于購買城南壹品新都匯建筑面積94.14平方米房屋。貸款期限179個月，貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，上浮5%確定。貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整后的基準利率及上述約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率。民森置業(yè)公司為該筆貸款承擔連帶保證責任。2014年5月30日工商銀行向魏某某、薛秀某發(fā)放貸款210000元。魏某某、薛秀某償還了部分欠款，截止至2018年7月21日魏某某、薛秀某共拖欠貸款本金193616.24元、利息25344.98元，合計218961.22元。
原告中國工商銀行股份有限公司雙鴨山尖山支行（以下簡稱工商銀行）與被告魏某某、薛秀某、雙鴨山民森置業(yè)有限公司（以下簡稱民森置業(yè)公司）借款合同糾紛一案，本院于2018年9月4日立案后依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告工商銀行的委托訴訟代理人秦紅光、被告民森置業(yè)公司的委托訴訟代理人關羽、范長英到庭參加訴訟，被告魏某某、薛秀某經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告工商銀行與三被告簽訂的《個人購房借款/擔保合同》，是雙方當事人真實意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，該合同合法有效。我國法律規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定支付逾期利息。被告魏某某、薛秀某應依合同約定的期限返還借款并支付利息。民森置業(yè)公司應按合同約定承擔連帶保證責任。工商銀行主張解除原、被告簽訂的《個人購房借款/擔保合同》的訴訟請求符合法律規(guī)定且有證據(jù)佐證，本院予以支持；工商銀行主張被告共同償還借款本息218961.22元，此款應當由魏某某、薛秀某承擔給付義務，民森置業(yè)公司承擔連帶保證責任。工商銀行主張被告自2018年7月21日起以193616.24元為本金，按年利率5.145%給付利息的時間起算點錯誤，應從2018年7月22日起計算。民森置業(yè)公司未提供證據(jù)證實其辯解意見成立，故本院對其辯解意見不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題的解釋》第四十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國工商銀行股份有限公司雙鴨山尖山支行與被告魏某某、被告薛秀某、被告雙鴨山民森置業(yè)公司有限公司于2014年3月25日簽訂的《個人購房借款/擔保合同》；二、被告魏某某、被告薛秀某于本判決生效之日起十日內償還原告中國工商銀行股份有限公司雙鴨山尖山支行借款本金及利息218961.22元；三、被告魏某某、被告薛秀某于本判決生效之日起十日內給付原告中國工商銀行股份有限公司雙鴨山尖山支行自2018年7月22日起以193616.24元為本金照按年利率5.145%計算至本判決確定的自動履行期內的實際給付之日的利息；四、被告雙鴨山民森置業(yè)有限公司對上述債務承擔連帶保證責任；五、被告雙鴨山民森置業(yè)公司有限公司承擔保證責任后，有權向被告魏某某、被告薛秀某追償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費4584元，減半收取計2292元由被告魏某某、被告薛秀某、被告雙鴨山民森置業(yè)有限公司負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

審判員　　張金玲

書記員：田野