原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門向某支行.
代表人：張雪峰，行長。
委托訴訟代理人：鄭林，湖北新天律師事務(wù)所律師。
被告：云某某。
被告：力娟。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門向某支行（以下簡稱“農(nóng)行向某支行”）與被告云某某、力娟借款及抵押合同糾紛一案，本院依照農(nóng)行向某支行的訴前財產(chǎn)保全申請，于2016年3月15日作出（2016）鄂0802財保32號民事裁定書，裁定：一、對云某某、力娟位于沙洋縣洪嶺大道南8號（金都華庭）18幢的儲藏室（房屋產(chǎn)權(quán)證號00019187、00019190、00019189、00019188、00020550、00020549）予以查封；二、對云某某、力娟位于沙洋縣洪嶺大道南8號（金都華庭）14幢的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號00020788）予以查封；三、對力娟位于沙洋縣洪嶺大道南8號（金都華庭）16幢的儲藏室（05、06、09、13、15號）及101號商鋪予以查封；四、對力娟位于沙洋縣洪嶺大道南8號（金都華庭）17幢的儲藏室（01、09號）予以查封；五、對云某某所有的鄂H88388號科雷傲越野車予以查封。原告在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起訴訟，本院于2016年4月13日立案后，依法由審判員魯儒華擔(dān)任審判長，與人民陪審員蘇克軍、程凌春組成合議庭，于2016年9月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行向某支行的委托訴訟代理人鄭林到庭參加訴訟。被告云某某、力娟經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)行向某支行向本院提出訴訟請求：1、被告云某某償還原告借款本金150萬元及利息（計算至2015年10月29日利息為54521.16元，2015年10月30日至清償之日止的利息以本金150萬元按照年利率12.6%計算）；2、被告云某某承擔(dān)原告實現(xiàn)債權(quán)支出的律師費30000元；3、被告力娟對云某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；4、原告對被告云某某、力娟提供抵押擔(dān)保的位于沙洋縣洪嶺大道南8號的房屋（證號為00019187、00019190、00019189、00019188、00020550、00020549）及土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案訴訟費用（包括財產(chǎn)保全申請費）由二被告承擔(dān)。事實及理由：2013年3月29日，被告云某某因經(jīng)營需要向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門象山支行（以下簡稱“農(nóng)行象山支行”，現(xiàn)已歸原告農(nóng)行向某支行管轄）申請個人信貸，雙方于同年4月9日簽訂《最高額擔(dān)保個人借款合同》，約定原告向被告提供200萬元貸款，借款期限自2013年4月9日至2016年4月8日，單筆借款期限最長不超過12個月。合同還對借款利率、還款方式、違約責(zé)任、訴訟管轄等作了明確約定。同時，被告云某某、力娟將共有的位于沙洋縣洪嶺大道南8號的房屋（證號為00019187、00019190、00019189、00019188、00020550、00020549）為貸款提供抵押，并辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告依約向被告云某某發(fā)放了200萬元貸款，后于2014年5月6日再次辦理了貸款手續(xù)，約定于2015年5月5日前償還?，F(xiàn)借款期限已屆滿，截至2015年10月29日，被告下欠借款本金150萬元，利息54446.19元，復(fù)利74.97元。

本院認(rèn)為，農(nóng)行象山支行與云某某、力娟簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》是雙方真實意思表示，合同合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行義務(wù)。農(nóng)行象山支行按照約定向云某某交付借款，云某某未按約定期限還款，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因農(nóng)行象山支行已合并至農(nóng)行向某支行，農(nóng)行向某支行有權(quán)對借款人云某某主張債權(quán)，故本院對農(nóng)行向某支行要求云某某償還借款本金150萬元及支付利息的請求予以支持，利息包括：截至2015年10月29日的利息為54521.16元，2015年10月30日起至清償之日止按照年利率12.6%計算。對于農(nóng)行向某支行主張的律師費30000元，本院認(rèn)為，按照借款合同約定，律師費屬于貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)由借款人承擔(dān)。農(nóng)行向某支行提交的委托代理合同及收據(jù)可以證明其支出的律師費為30000元，故本院對其該項訴訟請求予以支持。被告云某某的上述借款發(fā)生在與力娟的夫妻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同債務(wù)，故本院對農(nóng)行向某支行要求力娟對云某某的借款債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任的請求予以支持。被告云某某、力娟以名下共有的位于沙洋縣洪嶺大道南8號的房屋及土地使用權(quán)為借款提供了抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，云某某未償還借款，符合合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，故本院對農(nóng)行向某支行要求對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的請求予以支持。
綜上，農(nóng)行向某支行的訴訟請求于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告云某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門向某支行借款本金150萬元及利息（截至2015年10月29日的利息為54521.16元，2015年10月30日起至清償完畢之日止的利息以本金150萬元按照年利率12.6%計算）；
二、被告云某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門向某支行為實現(xiàn)債權(quán)支出的律師代理費30000元；
三、被告力娟對云某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；
四、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司荊門向某支行對被告云某某、力娟提供抵押的位于沙洋縣洪嶺大道南8號的房屋（證號為00019187、00019190、00019189、00019188、00020550、00020549）及土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費19061元，訴前財產(chǎn)保全申請費5000元，共計24061元，由被告云某某、力娟共同承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審　判　長　　魯儒華 人民陪審員　　蘇克軍 人民陪審員　　程凌春

書記員：王維