中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行
鄭林（湖北新天律師事務所）
楊某某
游某某

原告中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行，住所地荊門市東某區(qū)象山大道37號。
代表人王娟，行長。
委托代理人鄭林，湖北新天律師事務所律師。
被告楊某某。
被告游某某。
原告中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行（以下簡稱“農行東某支行”）與被告楊某某、游某某借款及抵押合同糾紛一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法由審判員吳瑤瓊擔任審判長，與人民陪審員劉奕陽、陳靜組成合議庭，于2016年6月24日公開開庭進行了審理。原告農行東某支行的委托代理人鄭林到庭參加訴訟，被告楊某某、游某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案經合議庭評議，現(xiàn)已審理終結。

本院認為，農行東某支行與楊某某基于真實意思表示簽訂借款合同，合同內容未違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效，雙方應按照合同約定履行義務。合同履行期限屆滿后，楊某某未按時償還本息，其行為已構成違約，應按合同約定承擔償還借款本金、利息以及原告實現(xiàn)債權的費用的違約責任，故本院對農行東某支行要求楊某某償還借款本金53370.02元以及支付原告支出的律師費3000元的訴請予以支持。
關于利息，農行東某支行訴請的截至2015年9月23日的利息分為罰息6953.88元及復利1721.83元，因農行東某支行與楊某某約定按照中國人民銀行規(guī)定計收復利，但未舉證證明中國人民銀行規(guī)定的內容，也未舉證證明將該規(guī)定告知了被告楊某某，故本院認為該格式條款因農行東某支行未盡到明確說明義務而對被告楊某某不生效，農行東某支行不能依據該條款向楊某某主張復利，本院對農行東某支行要求楊某某支付復利的訴請不予支持。農行東某支行要求楊某某按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率上浮30%支付罰息，系雙方合同明確約定，本院對該訴請予以支持。
被告游某某在上述借款發(fā)生時與被告楊某某處于夫妻關系存續(xù)期間，根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題解釋（二）》第二十四條 ?的規(guī)定，該債務應認定為楊某某和游某某的夫妻共同債務，故本院對原告要求游某某對上述債務承擔連帶清償責任的訴訟請求予以支持。
被告楊某某以其所有的位于荊門市東某區(qū)南臺路19號的房屋（荊門市房權證市轄區(qū)字第00036345號）為其上述貸款提供抵押，并辦理了抵押登記，現(xiàn)楊某某未按照合同約定還款，符合雙方約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，故本院對原告要求對抵押房屋享有優(yōu)先受償權的訴請予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第三十九條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題解釋（二）》第二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某某于本判決生效之日起十日內償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行借款本金53370.02元及利息（截至2015年9月23日的利息為6953.88元，2015年9月24日至清償之日的利息以53370.02元為本金，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率上浮30%計算）；
二、被告楊某某于本判決生效之日起十日內支付原告中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行支出的律師費3000元；
三、被告游某某對被告楊某某的上述債務承擔連帶償還責任；
四、原告中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行對被告楊某某所有的位于荊門市東某區(qū)南臺路19號的房屋（荊門市房權證市轄區(qū)字第00036345號）享有優(yōu)先受償權；
五、駁回原告中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1426元，由被告楊某某、游某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。上訴人應當在提交上訴狀時預交上訴案件受理費。上訴費匯至荊門市中級人民法院，開戶行:中國農業(yè)銀行荊門?；壑校瑧裘?湖北省荊門市中級人民法院，帳號17570401040008989-1。上訴人在上訴期屆滿后仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。判決書生效后，當事人如自覺履行的，標的款項匯至荊門市東某區(qū)人民法院，戶名:荊門市東某區(qū)人民法院，帳號:xxxx66，開戶行:中國建設銀行股份有限公司荊門金蝦支行。

本院認為，農行東某支行與楊某某基于真實意思表示簽訂借款合同，合同內容未違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效，雙方應按照合同約定履行義務。合同履行期限屆滿后，楊某某未按時償還本息，其行為已構成違約，應按合同約定承擔償還借款本金、利息以及原告實現(xiàn)債權的費用的違約責任，故本院對農行東某支行要求楊某某償還借款本金53370.02元以及支付原告支出的律師費3000元的訴請予以支持。
關于利息，農行東某支行訴請的截至2015年9月23日的利息分為罰息6953.88元及復利1721.83元，因農行東某支行與楊某某約定按照中國人民銀行規(guī)定計收復利，但未舉證證明中國人民銀行規(guī)定的內容，也未舉證證明將該規(guī)定告知了被告楊某某，故本院認為該格式條款因農行東某支行未盡到明確說明義務而對被告楊某某不生效，農行東某支行不能依據該條款向楊某某主張復利，本院對農行東某支行要求楊某某支付復利的訴請不予支持。農行東某支行要求楊某某按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率上浮30%支付罰息，系雙方合同明確約定，本院對該訴請予以支持。
被告游某某在上述借款發(fā)生時與被告楊某某處于夫妻關系存續(xù)期間，根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題解釋（二）》第二十四條 ?的規(guī)定，該債務應認定為楊某某和游某某的夫妻共同債務，故本院對原告要求游某某對上述債務承擔連帶清償責任的訴訟請求予以支持。
被告楊某某以其所有的位于荊門市東某區(qū)南臺路19號的房屋（荊門市房權證市轄區(qū)字第00036345號）為其上述貸款提供抵押，并辦理了抵押登記，現(xiàn)楊某某未按照合同約定還款，符合雙方約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，故本院對原告要求對抵押房屋享有優(yōu)先受償權的訴請予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第三十九條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題解釋（二）》第二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告楊某某于本判決生效之日起十日內償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行借款本金53370.02元及利息（截至2015年9月23日的利息為6953.88元，2015年9月24日至清償之日的利息以53370.02元為本金，按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率上浮30%計算）；
二、被告楊某某于本判決生效之日起十日內支付原告中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行支出的律師費3000元；
三、被告游某某對被告楊某某的上述債務承擔連帶償還責任；
四、原告中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行對被告楊某某所有的位于荊門市東某區(qū)南臺路19號的房屋（荊門市房權證市轄區(qū)字第00036345號）享有優(yōu)先受償權；
五、駁回原告中國農業(yè)銀行股份有限公司荊門東某支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1426元，由被告楊某某、游某某負擔。

審判長：吳瑤瓊
審判員：劉奕陽
審判員：陳靜

書記員：王維