中國工商銀行股份有限公司涿州支行
王雷
季文婷（河北平川律師事務所）
唐某某

原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行
負責人解悅，行長。
地址:涿州市范陽中路139號。
委托代理人王雷，住涿州市。
委托代理人季文婷，河北平川律師事務所律師。
被告唐某某，住涿州市。
原告中國人民銀行股份有限公司涿州支行訴被告唐某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行的委托代理人王雷、季文婷到庭參加了訴訟。被告唐某某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，原告與被告簽訂的個人購房借款／擔保合同系雙方的真實意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行按照合同約定向被告唐某某發(fā)放了貸款，被告唐某某應當按照合同約定的期限向原告償還貸款并支付利息，至2014年5月22日被告已違約多期，按照合同約定原告有權要求被告提前清償全部剩余貸款及利息，故原告要求被告唐某某支付貸款余額166328.52元，積欠利息5226.19元（暫計算至2014年5月22日，應繼續(xù)計算至本息還清之日止）的訴訟請求，本院予以支持。被告唐某某為原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行出具聲明書一份，以位于XX小區(qū)XX-XX室的房產做抵押擔，并辦理抵押登記，依法抵押權成立，故原告要求被告唐某某以該房產承擔抵押擔保責任，原告以該房產優(yōu)先受償的訴訟請求，本院予以支持。原告要求被告承擔律師費，未提供支付律師費用的憑證，故本院不予支持。依據《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告唐某某于本判決生效后十五日內償還原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行貸款余額166328.52元，積欠利息5226.19元（暫計算至2014年5月22日，應繼續(xù)計算至本息還清之日止）。
二、被告唐某某以位于涿州市XX小區(qū)XX-XX室的房產對上述債務承擔抵押擔保責任。
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3731元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，原告與被告簽訂的個人購房借款／擔保合同系雙方的真實意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行按照合同約定向被告唐某某發(fā)放了貸款，被告唐某某應當按照合同約定的期限向原告償還貸款并支付利息，至2014年5月22日被告已違約多期，按照合同約定原告有權要求被告提前清償全部剩余貸款及利息，故原告要求被告唐某某支付貸款余額166328.52元，積欠利息5226.19元（暫計算至2014年5月22日，應繼續(xù)計算至本息還清之日止）的訴訟請求，本院予以支持。被告唐某某為原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行出具聲明書一份，以位于XX小區(qū)XX-XX室的房產做抵押擔，并辦理抵押登記，依法抵押權成立，故原告要求被告唐某某以該房產承擔抵押擔保責任，原告以該房產優(yōu)先受償的訴訟請求，本院予以支持。原告要求被告承擔律師費，未提供支付律師費用的憑證，故本院不予支持。依據《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告唐某某于本判決生效后十五日內償還原告中國工商銀行股份有限公司涿州支行貸款余額166328.52元，積欠利息5226.19元（暫計算至2014年5月22日，應繼續(xù)計算至本息還清之日止）。
二、被告唐某某以位于涿州市XX小區(qū)XX-XX室的房產對上述債務承擔抵押擔保責任。
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3731元，由被告負擔。

審判長：包智茹
審判員：劉會波
審判員：李汭欣

書記員：張文學