原告北京中合信達(dá)投資管理咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱中合信達(dá)公司）。
法定代表人楊泉，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人韓來(lái)寶，河北頌和安達(dá)律師事務(wù)所律師。
原告胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住北京市大興區(qū)。
委托代理人韓來(lái)寶，河北頌和安達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告雄縣米家務(wù)鎮(zhèn)米北莊村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱米北莊村委會(huì)）。
負(fù)責(zé)人劉國(guó)強(qiáng)，該村黨支部書記。
委托代理人高立柱，河北高立柱律師事務(wù)所律師。
第三人霸州市興業(yè)建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱興業(yè)建筑有限公司）。
法定代表人楊永明，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人牛國(guó)立，公司職工。
原告中合信達(dá)公司、胡某某與被告米北莊村委會(huì)、興業(yè)建筑有限公司建筑工程合同糾紛一案，本院于2016年9月22日立案后，依法進(jìn)行了審理。

原告中合信達(dá)公司、胡某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判決被告退還剩余保證金146.42萬(wàn)元，給付保證金違約金200萬(wàn)元。2、請(qǐng)求法院判決被告給付售樓款777萬(wàn)元。3、請(qǐng)求法院判令被告給付20套房的售房手續(xù)。4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：一、2012年9月28日，二原告經(jīng)楊秋立介紹以張紹郁為代理人簽訂了“項(xiàng)目委托管理協(xié)議書”，二原告和楊秋立為共同委托人，張紹郁為被委托人。委托事項(xiàng)是雄縣米家務(wù)鎮(zhèn)米北莊村民集體住宅樓工程招標(biāo)投標(biāo)及后期開(kāi)發(fā)建設(shè)。該協(xié)議書規(guī)定了雙方的權(quán)利及義務(wù)。二、該協(xié)議書簽訂后，2012年12月31日張紹郁以霸州興業(yè)建筑工程公司名義為承建方，與雄縣米家務(wù)鎮(zhèn)米北村米北莊村民委員會(huì)為建設(shè)方簽訂了《北莊村新民居項(xiàng)目建設(shè)合同》，又于2013年11月14日簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》。三、根據(jù)與米北莊村委會(huì)的建設(shè)合同，二原告投入全部開(kāi)發(fā)資金，交給了米北莊村委會(huì)500萬(wàn)元保證金，給付了集體土地賠償款200萬(wàn)元人民幣。二原告履行了全部建設(shè)合同的義務(wù)。四、2014年4月30日全部竣工驗(yàn)收。根據(jù)《建設(shè)合同》第四條第7款規(guī)定，工程建設(shè)全部完成經(jīng)驗(yàn)收合格后七日內(nèi)退還清保證金的規(guī)定，被告至起訴日前尚欠146.42萬(wàn)元保證金。根據(jù)第8款被告自2014年5月8日至起訴日逾期700多天，違約金應(yīng)為17500000元?？紤]被告實(shí)際承受能力，請(qǐng)求給付違約金200萬(wàn)元。另根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議》被告欠原告777萬(wàn)元售樓款沒(méi)有給付。被告交付的售樓房屋手續(xù)尚差20套沒(méi)有辦理給原告。綜上，二原告履行了全部建設(shè)投資義務(wù)，被告不守信用，違約不退還保證金，請(qǐng)求法院依法判令被告退還保證金146.42萬(wàn)元，給付剩余售樓款777萬(wàn)元，承擔(dān)200萬(wàn)元違約金，共計(jì)1123.42萬(wàn)元，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告起訴被告雄縣米家務(wù)鎮(zhèn)米北莊村村民委員會(huì)主體不適格，應(yīng)為雄縣米家務(wù)鎮(zhèn)米北莊村民委員會(huì)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告北京中合信達(dá)投資管理咨詢有限公司、胡某某的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　劉子勛 審判員　　劉山林 審判員　　李鐵艦

書記員：郭智輝