原告：萬某,男，xxxx年xx月xx日出生,現(xiàn)住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
被告：雞西市城子河區(qū)工業(yè)公司，住所地城子河區(qū)政府路。
負責人：遲勝東，職務：經理。
委托訴訟代理人：金玉娥，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，雞西市城子河區(qū)工業(yè)公司，現(xiàn)住址黑龍江省雞西市城子河區(qū)。
被告：雞西市城子河區(qū)工業(yè)信息與科學技術局，住所地城子河區(qū)政府路。
法定代表人：孫建國，職務：局長。
委托訴訟代理人：郝旭東，黑龍江雪原律師事務所律師。

原告萬某與被告雞西市城子河區(qū)工業(yè)公司（以下簡稱工業(yè)公司）、雞西市城子河區(qū)工業(yè)信息與科學技術局（以下簡稱工信局）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2017年5月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告萬某、被告工業(yè)公司委托訴訟代理人金玉娥、被告工信局委托訴訟代理人郝旭東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
萬某向本院提出訴訟請求：1.依法判令撤銷原、被告于2014年1月6日簽署的房屋補償協(xié)議；2.依法判令被告立即停止侵害，將拆遷房屋恢復原狀；3.依法判令訴訟費由被告承擔。事實和理由：2014年1月6日原告與被告簽署的房屋補償協(xié)議顯失公平，按照原告2001年與被告簽署的場地承包協(xié)議規(guī)定，協(xié)議到期后在同等的條件下優(yōu)先承包給原告，該場地本應該由原告繼續(xù)承包，被告違反協(xié)議規(guī)定以政府要關閉原告的矸石加工廠威脅原告在2014年顯失公平的房屋補償協(xié)議上簽字，原告為了保護矸石加工廠無奈才在協(xié)議書簽字，簽完協(xié)議后原告的工廠也沒保住，原告找到被告稱工廠沒保住3000平方米房屋補償二十五萬原告不同意了，被告稱簽完協(xié)議就沒辦法了，告訴原告認了吧，因此原告于2015年5月向城子河區(qū)人民法院提起行政訴訟，要求被告按照《國有土地上的房屋征收與補償條例》對原告的3000平方米房屋給予征收補償，經一審二審再審判決認定該協(xié)議屬于民事法律關系，幾天前原告發(fā)現(xiàn)其3000平方米房屋已經讓被告拆遷了，那里已經建成工業(yè)加氣站了，被告的行為嚴重侵害了原告的財產權。根據(jù)《民事訴訟法》第五十四條、《物權法》第九條、第二十條、《侵權責任法》第十五條的規(guī)定，該場地應當在原承包協(xié)議的規(guī)定下，由原告繼續(xù)承包，被告在原告不知情的情況下將原告的合法房屋3000平方米拆遷，應當立即停止侵害將原告的房屋恢復原狀。
工業(yè)公司辯稱，1.答辯人與原告之間簽訂的2014年1月6日協(xié)議書是在答辯人與原告雙方簽訂的租賃合同到期后原告占用場地拒不倒出的情況下，為了收回租賃土地，經答辯人與原告雙方協(xié)商簽訂的對原有合同解除的協(xié)議。答辯人與原告在2000年11月22日簽訂的租賃合同第五條已經明確約定了合同到期后的補償方式，對于原告的補償是按照該租賃合同第五條的約定并考慮房屋現(xiàn)狀的基礎上對原告進行的補償。2014年1月6日協(xié)議書是答辯人與原告雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂的，系雙方真實意思的體現(xiàn)，且已實際履行，不違反法律規(guī)定，不具有撤銷事由，不應予以撤銷。2.本案中原告主張的房屋在簽訂2014年1月6日協(xié)議前已毀損，雙方協(xié)議收回的土地上并無原告主張的房屋存在，對于該事實工信局在原告起訴的城子河區(qū)人民法院（2015）城行初字第6號行政訴訟案件中已經舉證證實，原告對該證據(jù)和證明的問題均無異議?，F(xiàn)在原告在訴狀中卻說在本案起訴前幾天原告才發(fā)現(xiàn)房屋被拆遷，明顯不真實也不屬實。3.原告起訴超過《合同法》規(guī)定的撤銷權行使期限，撤銷權已消滅，其訴訟請求應當予以駁回。本案為民事案件中的撤銷權糾紛，適用《合同法》第五十五條的規(guī)定，按照《合同法》第五十五條第（一）項規(guī)定，具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅?！逗贤ā返谖迨鍡l規(guī)定的“一年”為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。原告與答辯人簽訂協(xié)議時間為2014年1月6日，原告提起城子河區(qū)人民法院（2015）城行初字第6號行政訴訟時間為2015年6月4日，無論從何時起算，原告本次起訴早已超過《合同法》第五十五條規(guī)定的撤銷權期限，撤銷權已消滅，原告訴訟請求應當予以駁回。4.本案為合同糾紛，適用《合同法》的規(guī)定，不適用《物權法》和《侵權責任法》的規(guī)定，《物權法》和《侵權責任法》對本案不適用。
工信局辯稱，答辯內容與工業(yè)公司答辯意見相同。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對當事人有異議的證據(jù)，本院認定如下：1、對原告與二被告提供的2000年11月22日租賃合同，該租賃合同已履行完畢，原有場地已經改變用途，建成工業(yè)加氣站，沒有繼續(xù)對外出租，原告要求優(yōu)先租賃權的場地已不存在，故對租賃合同，予以確認；2、對原告申請本院調取的編號為XXX、XXX、XXX、XXX萬某私有房屋產權登記（變更）審批表4份，由于2014年1月6日原告與被告工業(yè)公司簽訂的協(xié)議書中約定，被告工業(yè)公司對原告租賃該廠北側一萬平方米內房屋及建筑物按合同約定的折舊率，工業(yè)公司補償給原告25萬元。原告必須配合工業(yè)公司辦理房照滅失、土地轉讓等相關手續(xù)，并與20日內把廠區(qū)騰出、騰凈。原告收到補償款后，應對編號為XXX、XXX、XXX、XXX萬某私有房屋產權登記辦理滅失手續(xù)，故對該證據(jù)，不予確認；3、對原告提供2014年1月6日原告與被告工業(yè)公司簽訂的協(xié)議書，原告認為該協(xié)議顯失公平，原場地應由其繼續(xù)承包?，F(xiàn)該場地已于原、被告2014年協(xié)議書簽訂后建成工業(yè)加氣站，工業(yè)公司將場地改變用途，不繼續(xù)出租，原告優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利消失，協(xié)議顯失公平亦沒有理由。協(xié)議系雙方真實意思表示，并已實際履行，故對原告的主張，不予確認；4、對被告工業(yè)公司提供的2013年6月27日拍攝的10張萬某租賃場地和房屋狀況的照片，因該證據(jù)在本院（2015）城行初字第6號行政案件庭審質證中原告無異議，且原告在本案庭審中認可房屋由其管理，因此房屋是否毀損與被告無關，故對被告工業(yè)公司提供的證據(jù)，予以確認。
另查明，被告雞西市城子河區(qū)工業(yè)公司于1999年7月29日經雞西市城子河區(qū)人民政府常務會議決定成立，是區(qū)直屬企業(yè)的管理部門。工業(yè)公司主管部門為工信局。
本院依據(jù)所采信的證據(jù)，認定本案事實如下：2000年11月22日原告與工業(yè)公司簽訂租賃合同，合同約定：工業(yè)公司給原告提供場地22460平方米，房屋1380平方米，經營養(yǎng)殖業(yè)；租賃期限10年。租賃合同第五條約定租賃期滿后，出租方對承租方新建房屋摳除出租方原有房屋面積（1380平方米）后，對新建房屋的剩余面積，待出租方重新發(fā)包后，再按有關部門評估折舊后，按80%的價值返還出租方投資。合同到期后，雙方于2014年1月6日簽訂協(xié)議書，約定：原告原租賃的一萬平方米內建筑物按合同約定折舊率，工業(yè)公司支付給原告250000.00元；原告將房照及土地使用證原件全部交還給工業(yè)公司進行滅失，并于20日內把廠區(qū)騰出、騰凈。原告搬出后，該場地建設了工業(yè)加氣站。2015年6月4日原告以不服行政征收補償為由，對本案爭議的房屋、場地向本院提起行政訴訟，被告為工信局。該行政案件經一審駁回起訴；二審駁回上訴，維持原裁定；再審駁回萬某的再審申請。

本院認為，原告萬某同工業(yè)公司之間簽訂的2000年租賃合同及為解除租賃合同于2014年簽訂的協(xié)議書，系雙方真實意思表示，并已實際履行，租賃合同、協(xié)議書成立并生效。原告以2014年1月6日協(xié)議書顯失公平為由要求撤銷該協(xié)議，因其提供的證據(jù)不足以證實其主張，且原場地沒有繼續(xù)出租，原合同中“原告具有優(yōu)先租賃權”的條件沒有成就，故對原告要求撤銷原、被告簽訂的2014年1月6日協(xié)議書的訴訟請求，不予支持。原告租賃的房屋、場地已于2014年1月6日協(xié)議得到補償，對原告不存在侵害行為，故對原告要求被告立即停止侵害將拆遷房屋恢復原狀的訴訟請求，不予支持。對二被告認為原告起訴超過《合同法》規(guī)定的撤銷權行使期限，撤銷權已消滅，其訴訟請求應當予以駁回的請求，由于原告已于2015年6月因本案標的物向本院提起行政訴訟，行政訴訟期間應視為原告主張權利，故對二被告的請求，不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第九十一條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告萬某的訴訟請求。
案件受理費100.00元，減半收取計50.00元，由原告萬某負擔
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判員 溫春艷

書記員： 魏佳宇