原告衛(wèi)民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦某某市海港區(qū)。
委托訴訟代理人李建國，河北李建國律師事務(wù)所律師。
被告秦某某瑞龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省秦某某市海港區(qū)。
法定代表人牛磊，職務(wù)董事長。
委托訴訟代理人鄧欣，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦某某市海港區(qū)，系該單位職員。

原告衛(wèi)民與被告秦某某瑞龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年7月25日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告衛(wèi)民、被告秦某某瑞龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人鄧欣均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告衛(wèi)民向本院提出訴訟請求：1、被告償還借款本金500萬元及利息，利息以500萬元為本金自2011年12月1日起至執(zhí)行完畢之日止按月利率2％計(jì)算；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2011年8月29日原告與被告簽訂抵押借款合同。雙方約定原告借給被告500萬元人民幣，借款期限六個(gè)月，每月利息四分。被告先行給付原告6個(gè)月的借款利息120萬元，并以本金的形式寫在抵押借款合同中。合同簽訂后，被告將中國紅色公寓小區(qū)中12間房屋作為抵押物以商品房買賣合同的形式簽訂到原告名下，并且在撫寧區(qū)房產(chǎn)局辦理商品房預(yù)售買賣備案手續(xù)。借款到期后，被告一直沒有返還借款，現(xiàn)為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至法院。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。原被告雙方對借款500萬的事實(shí)均無異議。原告主張，該筆借款雙方約定的借款利率標(biāo)準(zhǔn)為月利率4％，被告對此予以否認(rèn)。本院認(rèn)為，原被告雙方于2011年8月29日所簽訂的《抵押借款合同》載明的借款金額為620萬元，借款期限為6個(gè)月，而原告實(shí)際給付被告的借款數(shù)額為500萬元。能夠體現(xiàn)原被告的實(shí)際借款數(shù)額為500萬元，120萬元為借款500萬元6個(gè)月的借款利息，可以推算出利率標(biāo)準(zhǔn)為月利率4％。并且原被告于2012年2月29日所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議能夠證實(shí)，截止該日被告已按月利率4％的標(biāo)準(zhǔn)向原告給付了3個(gè)月的借款利息，且尚欠3個(gè)月的借款利息。被告于2011年9月1日還款20萬元，2011年9月30日還款20萬元，2011年11月15日還款20萬元，上述還款行為與原告所主張的利率標(biāo)準(zhǔn)及被告償還3個(gè)月的借款利息的事實(shí)能夠吻合，故本院對被告關(guān)于該筆借款無利息約定的主張不予采信，本院認(rèn)定，被告至2011年11月15日前所支付的60萬元系按月利率4％的標(biāo)準(zhǔn)向原告所支付的3個(gè)月借款利息，利息支付至2011年11月30日。被告對超過年利率36％部分的利息未主張返還或折抵本金，本院在本案中對該部分款項(xiàng)不予扣除。原告主張被告自2011年12月1日起按年利率24%支付利息，其訴訟請求未超出法律規(guī)定，且未超過雙方關(guān)于借款利息及違約金的約定，本院予以支持。但被告在后期又對原告所償還的款項(xiàng)154.221萬元（214.221萬元-60萬元），應(yīng)在被告所欠借款利息中予以扣除。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

被告秦某某瑞龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告衛(wèi)民借款人民幣500萬元，并支付自2011年12月1日起至借款償付完畢之日止，按年利率24%計(jì)算的借款利息（扣除被告秦某某瑞龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已支付的154.221萬元）；
二、對原告衛(wèi)民的其他訴訟請求不予支持。
如果未按本判決指定的期間履行給付上述金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取23400元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)28400元，由被告秦某某瑞龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。

審 判 員　趙寶瑞

書記員：徐楠