原告:衛(wèi)國林,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:沈某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:郁雷,上海齊坦律師事務所律師。
原告衛(wèi)國林與被告沈某某房屋租賃合同糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告衛(wèi)國林、被告沈某某的委托訴訟代理人郁雷到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告衛(wèi)國林向本院提出訴訟請求:判令被告支付房屋租金欠款人民幣(以下幣種同)10,000元并按中國人民銀行同期貸款利率兩倍的標準支付自2017年10月26日起至實際清償之日止的利息。事實與理由:被告未按承諾償付店租及利息。
被告沈某某辯稱:被告承租房屋期間支付房屋修理費用2萬元;承租房屋被拆遷,原告未給予相應補償;要求原告出具房屋租金發(fā)票;故不同意原告所有訴請。
本院經(jīng)審理認定事實如下:
1、2017年10月26日,被告出具《欠條》,載明:被告欠原告2016年10月21日至2017年10月21日房租合計14萬元,經(jīng)協(xié)商,被告于2017年10月30日搬離所租房屋,于2018年4月30日前歸還原告3萬元,“按銀行住房貸款利息二倍計息”。
2、原告確認被告已支付2萬元;并表示房屋修理費事宜已在《欠條》中結算完畢,房屋拆遷與被告無關,因未繳稅而無法出具發(fā)票。
本院認為,當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。被告出具的《欠條》,系原、被告對于房屋租賃終止及清算事宜的真實意思表示,合法有效,被告應當履行約定的義務。原告的訴請有約定依據(jù),應予支持;被告的抗辯理由不足以影響其履行約定義務,不予采納。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第八條的規(guī)定,判決如下:
一、被告沈某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告衛(wèi)國林10,000元;
二、被告沈某某于本判決生效之日起十日內(nèi)以10,000元為基數(shù),按中國人民銀行同期貸款利率的二倍標準支付原告衛(wèi)國林自2017年10月26日起至2019年8月19日止的利息,按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場報價利率的二倍標準支付原告衛(wèi)國林上述借款自2019年8月20日起至還清之日止的利息。
負有金錢給付義務的當事人,如果未按本判決指定的期間履行給付義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費140元,減半收取計70元,由被告沈某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:黃??嘯
書記員:李??超
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