原告:盧某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住黑龍江省依安縣。
委托訴訟代理人:崔喜玲,黑龍江莊妍律師事務(wù)所律師。
被告:付某(曾用名付寶),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)場干部。
被告:馬某(曾用名馬梅,系被告付某妻子),xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)場職工,現(xiàn)住孫吳縣。
原告盧某某與被告付某、馬某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院于2018年8月7日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告盧某某及委托訴訟代理人崔喜玲,被告付某到庭參加訴訟。被告馬某經(jīng)本院合法傳喚,未到庭參加訴訟。故本案缺席審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告盧某某向本院提出訴訟請求:1.請求判決被告付某、馬某共同退還土地轉(zhuǎn)包費100,000元;2.請求判決被告付某、馬某負擔(dān)案件受理費。事實和理由:2018年2月3日,原告盧某某與被告付某簽訂《土地承包合同書》一份。被告付某將其在孫吳縣XXX的50公頃土地轉(zhuǎn)包給原告盧某某耕種1年,土地轉(zhuǎn)包費100,000元。在原告盧某某支付土地轉(zhuǎn)包費之后,因準(zhǔn)備與原告盧某某合伙的案外人張進良意外去世,經(jīng)原告盧某某與被告付某協(xié)商后,雙方議定:1.解除《土地承包合同書》;2.被告付某退還原告盧某某已支付的土地轉(zhuǎn)包費100,000元。但此后至今,被告付某一直沒有退還上述土地轉(zhuǎn)包費。據(jù)此,原告盧某某訴至本院。
被告付某辯稱,因與案外人張進良是較好的朋友,所以在其去世后,被告付某與原告盧某某解除了《土地承包合同書》,并同意將已收取的土地轉(zhuǎn)包費100,000元全部退還給原告盧某某。雖然在收取轉(zhuǎn)包費時約定其中70,000元為定金款,但有朋友之間的感情,良心上過不去,所以同意將土地轉(zhuǎn)包費100,000元足額退還給原告盧某某。
被告馬某辯稱,2018年2月3日,原告盧某某與被告付某簽訂《土地承包合同書》一份。當(dāng)日,原告盧某某向被告付某支付定金70,000元。此后,又給付土地轉(zhuǎn)包費30,000元。但在該《合同書》履行期間,是原告盧某某單方要求解除合同的,所以定金70,000元不應(yīng)退還。
本院經(jīng)審理認定事實如下:被告付某、馬某系夫妻關(guān)系。2018年2月3日,原告盧某某與被告付某簽訂《土地承包合同書》一份。該《合同書》載明:被告付某(甲方)將其在孫吳縣XXXA區(qū)X隊、B區(qū)X隊的50公頃土地轉(zhuǎn)包給原告盧某某(乙方)耕種1年。土地轉(zhuǎn)包期限自2018年2月3日起至2018年12月31日屆滿;土地轉(zhuǎn)包費為2,500元公頃,50公頃土地轉(zhuǎn)包費125,000元;原告盧某某應(yīng)在簽訂該《合同書》時向被告付某支付定金70,000元。剩余土地轉(zhuǎn)包費在雙方實際測量土地后,按土地實際面積支付給被告付某。該《合同書》簽訂當(dāng)日,原告盧某某支付給被告付某定金款70,000元。被告付某給原告盧某某出具了收取上述定金的收據(jù)。2018年3月7日,案外人張進良代原告盧某某向被告付某支付土地轉(zhuǎn)包費30,000元,并準(zhǔn)備與原告盧某某合伙耕種土地。在此之后,案外人張進良意外去世。經(jīng)原告盧某某與被告付某協(xié)商,雙方議定:1.解除雙方所簽《土地承包合同書》;2.被告付某將收取原告盧某某的定金款70,000元、土地轉(zhuǎn)包費30,000元,合計100,000元全部退還給原告盧某某。此后,由于被告付某涉嫌經(jīng)濟犯罪被偵察機關(guān)羈押,故上述100,000元未能及時退還給原告盧某某?,F(xiàn)原告盧某某訴至本院,并提出前述訴訟請求。針對上述訴訟主張,被告盧某某依然同意將土地轉(zhuǎn)包費100,000元足額退還給原告盧某某。但被告馬某則以答辯意見予以抗辯,主張不應(yīng)退還定金款70,000元。
本院認為,雖然原告盧某某與被告付某在《土地承包合同書》中約定了定金款為70,000元。但在雙方協(xié)商解除該《合同書》時,被告付某已同意將包括定金款70,000元在內(nèi)的土地轉(zhuǎn)包費100,000元全部退還給原告盧某某。并且,在本案庭審中,被告付某依然堅持上述主張。據(jù)此,本院認定,被告付某、馬某基于“定金罰則”享有的“定金不予退還”的權(quán)利,已因《土地承包合同書》的解除而歸于消滅。故被告馬某不同意退還定金款70,000元的抗辯主張,本院不予支持。因被告付某、馬某系夫妻關(guān)系,且案涉款項發(fā)生于二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間,故案涉款項應(yīng)認定為被告付某、馬某的夫妻共同債務(wù),理應(yīng)由二人共同退還,并相互承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
綜上所述,原告盧某某提出的的訴訟請求于法有據(jù),本院予以支持。被告馬某的抗辯主張,不予采納。依照《中華人民共和國民法通則》第八十七條,《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條、第七十七條第一款、第九十三條第一款、第一百零七條,《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋(二)》第二十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告付某、馬某于本判決生效之日,共同退還給原告盧某某土地轉(zhuǎn)包費100,000元;
二、被告付某、馬某對上述款項相互承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2,300元,由被告付某、馬某負擔(dān),于本判決生效之日交納。
如不服本判決,可在本判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,經(jīng)本院上訴于黑河市中級人民法院。
申請執(zhí)行的期間為二年。即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向本院書面申請執(zhí)行。
審判長 李林
人民陪審員 孫吉太
人民陪審員 程文
書記員: 張雪
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