盧某某
楊志方（湖北慧安律師事務所）
胡楊（湖北慧安律師事務所）
曾某某
成某某

原告盧某某。
委托代理人楊志方、胡楊，湖北慧安律師事務所律師。代理權限:代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，代收法律文書。
被告曾某某。
被告成某某（系被告曾某某之妻）。
原告盧某某訴被告曾某某、成某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年4月15日立案受理后，依法組成由審判員周曉擔任審判長，審判員冷炳勇、人民陪審員朱蕓蕓參加的合議庭，于2014年8月11日公開開庭進行了審理。原告盧某某的委托代理人胡楊到庭參加了訴訟，被告曾某某、成某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
被告曾某某、成某某經本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為其放棄質證等相關權利。本院對原告盧某某提交的證據進行審查，認為其提交的證據一至證據四具備真實性、關聯性、合法性，本院依法予以采信。
本院認為，原告盧某某與被告曾某某、成某某在平等、自愿的情況下簽訂，并經孝感市孝南區(qū)公證處予以公證的《住房轉賣合同書》合法有效，原、被告理應按合同約定履行各自的義務。在原告給付購房款后，被告理應按合同約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，逾期未辦理，應承擔合同違約責任。故對原告要求辦理過戶手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。被告至今未協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，已構成合同違約，原告要求被告依合同約定支付違約金的訴訟請求，本院依法予以支持。據此，經合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告曾某某、成某某于本判決生效后十日內協(xié)助將位于孝感市書院街10號企管局大院一樓（面積:79.56平方米、房屋所有權證號:GG2532312）一套房屋過戶到原告盧某某名下。
被告曾某某、成某某支付原告盧某某違約金10000元。
上述應付款項，于本判決生效之日起七日內付清。逾期支付，則按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費1000元，由被告曾某某、成某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，應預交上訴案件訴訟費1000元。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告盧某某與被告曾某某、成某某在平等、自愿的情況下簽訂，并經孝感市孝南區(qū)公證處予以公證的《住房轉賣合同書》合法有效，原、被告理應按合同約定履行各自的義務。在原告給付購房款后，被告理應按合同約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，逾期未辦理，應承擔合同違約責任。故對原告要求辦理過戶手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。被告至今未協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，已構成合同違約，原告要求被告依合同約定支付違約金的訴訟請求，本院依法予以支持。據此，經合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告曾某某、成某某于本判決生效后十日內協(xié)助將位于孝感市書院街10號企管局大院一樓（面積:79.56平方米、房屋所有權證號:GG2532312）一套房屋過戶到原告盧某某名下。
被告曾某某、成某某支付原告盧某某違約金10000元。
上述應付款項，于本判決生效之日起七日內付清。逾期支付，則按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費1000元，由被告曾某某、成某某負擔。

審判長：周曉
審判員：冷炳勇
審判員：朱蕓蕓

書記員：王旭東