盧某某
楊志方（湖北慧安律師事務(wù)所）
胡楊（湖北慧安律師事務(wù)所）
曾某某
成某某

原告盧某某。
委托代理人楊志方、胡楊，湖北慧安律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代收法律文書。
被告曾某某。
被告成某某（系被告曾某某之妻）。
原告盧某某訴被告曾某某、成某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年4月15日立案受理后，依法組成由審判員周曉擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員冷炳勇、人民陪審員朱蕓蕓參加的合議庭，于2014年8月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告盧某某的委托代理人胡楊到庭參加了訴訟，被告曾某某、成某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告曾某某、成某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為其放棄質(zhì)證等相關(guān)權(quán)利。本院對(duì)原告盧某某提交的證據(jù)進(jìn)行審查，認(rèn)為其提交的證據(jù)一至證據(jù)四具備真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，本院依法予以采信。
本院認(rèn)為，原告盧某某與被告曾某某、成某某在平等、自愿的情況下簽訂，并經(jīng)孝感市孝南區(qū)公證處予以公證的《住房轉(zhuǎn)賣合同書》合法有效，原、被告理應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。在原告給付購(gòu)房款后，被告理應(yīng)按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。故對(duì)原告要求辦理過戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告至今未協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，已構(gòu)成合同違約，原告要求被告依合同約定支付違約金的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告曾某某、成某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助將位于孝感市書院街10號(hào)企管局大院一樓（面積:79.56平方米、房屋所有權(quán)證號(hào):GG2532312）一套房屋過戶到原告盧某某名下。
被告曾某某、成某某支付原告盧某某違約金10000元。
上述應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起七日內(nèi)付清。逾期支付，則按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1000元，由被告曾某某、成某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)1000元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告盧某某與被告曾某某、成某某在平等、自愿的情況下簽訂，并經(jīng)孝感市孝南區(qū)公證處予以公證的《住房轉(zhuǎn)賣合同書》合法有效，原、被告理應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。在原告給付購(gòu)房款后，被告理應(yīng)按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。故對(duì)原告要求辦理過戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告至今未協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，已構(gòu)成合同違約，原告要求被告依合同約定支付違約金的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告曾某某、成某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助將位于孝感市書院街10號(hào)企管局大院一樓（面積:79.56平方米、房屋所有權(quán)證號(hào):GG2532312）一套房屋過戶到原告盧某某名下。
被告曾某某、成某某支付原告盧某某違約金10000元。
上述應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起七日內(nèi)付清。逾期支付，則按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1000元，由被告曾某某、成某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：周曉
審判員：冷炳勇
審判員：朱蕓蕓

書記員：王旭東