原告盧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住三河市。
被告新華人壽保險股份有限公司廊坊中心支公司，住所地廊坊市廣陽區(qū)解放道168號，組織機構代碼75549539-8。
法定代表人劉慶剛，總經理。
委托代理人張賀，河北凱風律師事務所律師。
委托代理人張蒙蒙（公司職工），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市正定縣。

原告盧某某與被告新華人壽保險股份有限公司廊坊中心支公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年12月3日立案受理。依法由審判員劉松伶適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告盧某某、被告新華人壽保險股份有限公司廊坊中心支公司委托代理人張賀、張蒙蒙到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告盧某某訴稱，原告于2012年6月1日將自有的位于三河市賢人西大街路北樓房三、四層出租給被告辦公使用，租賃期限為三年（自2012年6月1日起至2015年5月31日止），雙方于2012年6月5日簽訂了書面的《房屋租賃合同》，租賃合同簽訂后，被告因經營需要又承租了原告的一層房屋，并同意按照周邊或相鄰房屋租金價格支付租金，租金每年一付，上繳款。然而，直至承租期限屆滿，被告始終未按約定向原告支付租金，原告為此多次向被告催要，但被告一直予以拖延，故訴至法院，要求被告支付租金195000元，并按中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。
被告新華人壽保險股份有限公司廊坊中心支公司辯稱，原告的房屋確實由被告使用，房屋租賃的事實屬實，被告予以認可，但被告當時與三河分公司了解的情況是三、四層為有償使用，一層為無償使用。
經審理查明，原告主張將坐落于三河市賢人西大街北商住樓（房權證號：三河市房權證泃字第××號）三、四層租賃給被告辦公使用，合同簽訂后，被告因經營需要需使用一層門臉，被告與原告口頭約定，租金以相鄰價格為準，每年上繳款，被告租賃期滿，未繳分文。庭審中被告認可商住樓三至四層租賃三年并定有租賃合同，租金已全部付清，被告認可租賃合同簽訂后被告因經營需要使用一層的事實，但認為原、被告口頭約定一層是無償使用，所以租賃期滿未付原告租金，但未提供證據證明。原告主張三年租金共計195000元，庭審中被告認為過高，不同意支付。本院向租賃地點同等面積一層東西鄰居調查租金價格為年平均租金為130000元。經現(xiàn)場勘查一層被告實際使用面積為80平方米。
上述事實有《房屋租賃合同》、三河市房權證泃字第××號房屋產權登記證、現(xiàn)場勘查筆錄、調查筆錄以及原、被告庭審陳述在案佐證。

本院認為，被告已實際使用原告一層房屋，應按約定支付租金。被告抗辯無償使用，未提供證據證明，也顯失公平，本院不予采信。原、被告對租金數額有爭議，本院酌情確定參照市場價確認原告主張的租金。根據本院市場調查原告主張的租金，不高于市場價，原告主張被告支付一層三年租金195000元，本院予以支持。被告應于租賃期滿后支付租金，逾期應承擔違約責任，原告要求被告按中國人民銀行同期同類貸款利率支付逾期付款利息，于法有據，本院應予以支持。故依照《中華人民共和國合同法》第一百一十三條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

被告新華人壽保險股份有限公司廊坊中心支公司于本判決生效后三日內給付原告盧某某租金人民幣195000元，并支付自2015年6月1日至還清之日止的逾期利息（以未給付的租金為基數，以中國人民銀行同期同類貸款利率為標準計息）。
被告宋尚鴻于本判決生效后3日內給付原告劉連永借款人民幣130000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2100元，由被告新華人壽保險股份有限公司廊坊中心支公司負擔（本判決生效后三日內交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或代表人的人數提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 劉松伶

書記員： 關營