卜某某
候雪
楊寶利（黑龍江雙鴨山尖山區(qū)天地法律服務所）

原告卜某某，女，40歲。
被告候雪，女，22歲。
委托代理人楊寶利，男，雙鴨山市尖山區(qū)天地法律服務所法律工作者。
原告卜某某與被告候雪民間借貸糾紛一案，本院于2015年9月17日受理后，依法由審判員王曉冬獨任審判，于2015年10月30日公開開庭進行了審理。原告卜某某，被告候雪及其委托代理人楊寶利到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，原、被告之間的借款合同成立，并生效。被告逾期還款，應承擔違約責任。法律保護的民間借貸利率為月利率2%，雙方約定超出部分不予保護。雙方簽訂的房屋買賣協議的實質是對借款的一種保障，被告不履行清償義務時，原告可申請拍賣標的物償還債務?！吨腥A人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百一十條 ?、第二百一十一條 ?第二款 ?、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款、第二十四條的規(guī)定，判決如下:
被告候雪于本判決發(fā)生法律效力后立即償還原告卜某某借款本金10.32萬元；以9萬元為本金，按月利率2%計算，一并給付2015年9月4日至給付之日的利息；以1.32萬元為本金，按月利率2%計算，一并給付2015年6月5日至給付之日的利息；
案件受理費2364元（原告已預交），減半收取1182元，財產保全費1435元（原告已預交），均由被告承擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

本院認為，原、被告之間的借款合同成立，并生效。被告逾期還款，應承擔違約責任。法律保護的民間借貸利率為月利率2%，雙方約定超出部分不予保護。雙方簽訂的房屋買賣協議的實質是對借款的一種保障，被告不履行清償義務時，原告可申請拍賣標的物償還債務。《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百一十條 ?、第二百一十一條 ?第二款 ?、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款、第二十四條的規(guī)定，判決如下:

被告候雪于本判決發(fā)生法律效力后立即償還原告卜某某借款本金10.32萬元；以9萬元為本金，按月利率2%計算，一并給付2015年9月4日至給付之日的利息；以1.32萬元為本金，按月利率2%計算，一并給付2015年6月5日至給付之日的利息；
案件受理費2364元（原告已預交），減半收取1182元，財產保全費1435元（原告已預交），均由被告承擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：王曉冬

書記員：張鐲