原告：卜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鄒勇富，上海繁錦律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：丁濤濤，上海繁錦律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
　　被告：上某某，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人：阮其惠，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：周海英，上海市群成律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：王丹鳳，上海市群成律師事務(wù)所律師。
　　原告卜某某與被告上某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月22日立案后，依法適用簡易程序，于2018年9月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告卜某某及委托訴訟代理人鄒勇富、被告委托訴訟代理人王丹鳳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.判令被告返還原告購房款100,000元；2.判令被告按照100,000元計算支付原告自2016年7月13日至實(shí)際返還之日止按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息損失。
　　事實(shí)和理由：原告因自住樓房高，想置換養(yǎng)老，2016年6月在網(wǎng)上查詢得知奉賢有合適住房，后被帶到被告開發(fā)的星城國際樓盤。2016年7月13日，原、被告雙方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定原告購買被告開發(fā)的金山區(qū)亭林鎮(zhèn)車亭公路XXX弄XXX號XXX室商鋪(以下簡稱案涉商鋪)，房屋面積暫定為55.12平方，單價每平方米8,164.01元，總價450,000元，付款方式為一次性付款。2016年7月6日，原告支付50,000元，2017年7月13日，原告支付400,000元。簽約當(dāng)日，被告圍著原告，讓原告先后刷卡550,000元。原告質(zhì)問被告，為何多收，被告解釋該筆費(fèi)用是用來改造水電煤，如果將來改造不成功退還原告。后被告向原告出具金額100,000元的收據(jù)，內(nèi)容為305服務(wù)費(fèi)，收款單位為北京聚客邦網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(以下簡稱聚客邦公司，現(xiàn)該公司已于2018年1月23日注銷)。原告認(rèn)為合同價款約定為450,000元，對于多收的款項沒有依據(jù)，應(yīng)依法返還。故原告起訴。
　　被告辯稱，不同意原告訴請，被告僅按照合同收取房款。原告起訴金額被告未收到，且收款單位不是被告。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年7月13日，原、被告雙方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定原告購買案涉商鋪，房屋面積暫定為55.12平方米，基價為8,164.01元/平方米，總計房款450,000元。付款方式為一次性付款。
　　另查明，2016年7月6日，原告支付被告定金50,000元。2016年7月13日，原告支付被告400,000元。2016年11月22日，原告支付面積補(bǔ)差款，被告以實(shí)測面積開具金額為458,817元的購房發(fā)票。
　　再查明，2016年7月13日，原告支付聚客邦公司100,000元，該公司出具收據(jù)明細(xì)為305服務(wù)費(fèi)。
　　以上事實(shí)，由原告提供的星城國際宣傳單、聚客邦公司簽購單2張、被告簽購單4張、聚客邦公司收據(jù)1張、上海市商品房預(yù)售合同、增值稅發(fā)票1張及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述為證，并經(jīng)本院查證屬實(shí)。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》對于案涉商鋪的價格明確約定為450,000元(不包含面積補(bǔ)差，后實(shí)測為458,817元)，后被告基于實(shí)測面積亦開具了增值稅發(fā)票。合同及發(fā)票均未顯示原告要求返還的100,000元。原告解釋購買之初多支付100,000元系為水電煤改造，被告答應(yīng)后予返還，但未提供被告同意返還的依據(jù)，且在2016年11月，原告支付被告面積補(bǔ)差款8817元，如確有100,000元未退還，原告可提出抵扣等方式，故該解釋本院不予采信。本院認(rèn)為，雙方有爭議的100,000元系由原告支付案外人聚客邦公司，而非案涉商鋪的出賣人，收款理由系305服務(wù)費(fèi)，雙方之間有無形成服務(wù)關(guān)系，或其他關(guān)系，本院不得而知。從現(xiàn)有證據(jù)來看，本院無法推定該100,000元為購房款。此外，本院提醒原告，案涉商鋪早已辦理產(chǎn)證，如原告認(rèn)為自己的權(quán)利受到侵害，應(yīng)及時主張。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告卜某某全部訴訟請求。
　　案件受理費(fèi)減半收取1,150元，由原告卜某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：錢??靜

書記員：潘??嫣