原告:博某某城東鎮(zhèn)里村村民委員會(以下簡稱里村村委會)。
負責人:李吉利。
委托代理人:杜鵬慧,河北久天律師事務(wù)所律師。
被告:喬國昌,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民。
委托代理人:楊小煥,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,系被告喬國昌之妻。
委托代理人:楊立杰,博某某城關(guān)法律服務(wù)所法律工作者。
原告里村村委會與被告喬國昌農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告里村村委會負責人李吉利及其委托代理人杜鵬慧、被告喬國昌及其委托代理人楊小煥、楊立杰均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,被告喬國昌系原告里村村委會的村民。1999年12月17日,原博某某城東鄉(xiāng)里村經(jīng)濟聯(lián)合社與被告喬國昌簽訂一份里村果園延包合同。同日,雙方在博某某公證處對該合同進行了公證。合同約定:1、被告喬國昌承包原告里村村委會果園土地包括:果樹14畝;空白地44畝,東至苗圃場,西至南北道,南至趙新樂,北至集體墳地。2、延包期限15年:由原合同履行期滿到2007年01月01日起繼續(xù)履行至2021年12月31日止。3、承包費金額及繳納方式:時間為每年11月31日,承包費總金額47,850元,被告以現(xiàn)金形式每年的11月31日前向原告繳納承包費3,190元(所交費以原告開發(fā)票為依據(jù))。4、違約責任:如單方違約除支付違約金當年承包費的50%元,另賠償履約方的直接經(jīng)濟損失。5、如雙方有糾紛先自行調(diào)解,調(diào)解無效經(jīng)公證處調(diào)解或到博某某人民法院起訴?,F(xiàn)在原告里村村委會要求被告喬國昌補繳拖欠9年的承包費共計款28,710元、支付違約金1,595元。
另查明,博某某城東鄉(xiāng)里村經(jīng)濟聯(lián)合社系機構(gòu)改革前里村村內(nèi)集體經(jīng)濟組織,在里村村委會領(lǐng)導下開展工作。2001年機構(gòu)改革,博某某城東鄉(xiāng)里村經(jīng)濟聯(lián)合社撤銷。
在合同履行期間,2008年08月23日,被告喬國昌繳納承包費1,600元。為此,被告喬國昌提供原博某某城東鄉(xiāng)里村村民委員會出具的收款收據(jù)1張。另外,被告喬國昌提交2016年01月26日中國共產(chǎn)黨博某某里村村支部委員會出具的收款收據(jù)1張,金額4,000元,票據(jù)號碼0074881。
2016年08月19日,本院對現(xiàn)任里村村委會支部委員蔣占地進行了調(diào)查,蔣占地稱:2007年,自己任里村村委會主任,趙新來任里村村委會支書,里村村委會從被告喬國昌承包的58畝土地中,劃出10畝土地承包給了里村村民劉永剛,當時沒有另行訂立合同。
本院認為,原博某某城東鄉(xiāng)里村經(jīng)濟聯(lián)合社是原告里村村委會的內(nèi)部組織,其權(quán)利義務(wù)由原告里村村委會享有和承擔符合法律規(guī)定。雖然原被告簽訂的土地承包合同約定了承包土地的面積58畝和四至范圍、承包期限、承包費的數(shù)額、繳納方式等,但是根據(jù)本院對現(xiàn)任里村村委會支部委員蔣占地的調(diào)查,被告喬國昌實際承包的土地面積為48畝。對于被告喬國昌承包的土地面積48畝,本院應予認定。根據(jù)合同約定58畝承包土地的9年的承包費共計28,710元,據(jù)此標準計算,被告喬國昌實際使用的48畝承包土地的9年的承包費共計23,760元。被告喬國昌提供的2008年08月23日原博某某城東鄉(xiāng)里村村民委員會的收款收據(jù)和2016年01月26日中國共產(chǎn)黨博某某里村村支部委員會出具的收款收據(jù),證實被告喬國昌已經(jīng)繳納土地承包費合計款5,600元,本院應予認定。綜上,被告喬國昌應當補繳承包費金額為18,160元。被告喬國昌沒有按照合同約定繳納土地承包費,已經(jīng)構(gòu)成違約。據(jù)承包合同,原告里村村委會要求被告喬國昌按照每年約定承包費數(shù)額的50%支付違約金1,595元,不符合法律規(guī)定,不予支持。對此,本院調(diào)整為被告喬國昌自原告起訴日即2016年07月04日起至給付時止賠償相應的利息損失,利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率計算。原告里村村委會要求“解除原被告簽訂的承包合同、被告喬國昌返還承包土地”的訴求,不符合雙方約定和相關(guān)法律規(guī)定,本院不予支持。關(guān)于里村村民劉永剛實際使用的另外10畝承包土地,原告里村村委會可以另行向劉永剛主張權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十六條之規(guī)定,判決如下:
一、被告喬國昌向原告里村村委會補繳土地承包費18,160元。
二、被告喬國昌自2016年07月04日起至給付時止賠償原告相應
的利息損失,利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率計算。
三、駁回原告里村村委會的其他訴訟請求。
案件受理費558元,由原告里村村委會負擔264元,由被告喬國昌負擔294元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
審 判 長 周文杰 審 判 員 李芳芳 人民陪審員 代凱靜
書記員:吳蘭靜
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