原告牡丹江市南崗糧油貿(mào)易有限公司，住所地牡丹江市東安區(qū)。
法定代表人馬德昌，經(jīng)理。
委托代理人封宗顯，北京市華泰律師事務(wù)所律師。
被告牡丹江桃源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
法定代表人孟祥林，該公司董事長。
委托代理人宋傳東，黑龍江昂泰律師事務(wù)所律師。
第三人牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)中乜河村民委員會，住所地牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)。
負(fù)責(zé)人劉軍，村委會主任

原告牡丹江市南崗糧油貿(mào)易有限公司（以下簡稱南崗糧油貿(mào)易公司）與被告牡丹江桃源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱桃源房地產(chǎn)公司）第三人牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)中乜河村民委員會（以下簡稱中乜河村）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛一案，本院于201５年５月4日受理后，依法組成合議庭，于2015年６月２５日追加乜河村為本案第三人，原告于２０１５年６月２８日申請司法鑒定。本院于２０１５年８月４日委托司法鑒定，于２０１６年１月２５日恢復(fù)審理，于201６年１月２５日公開開庭進(jìn)行了審理。原告南崗糧油貿(mào)易公司的委托代理人封宗顯，被告桃源房地產(chǎn)公司的委托代理人宋傳東、第三人中乜河村負(fù)責(zé)人劉軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，對該證據(jù)形式要件予以采信，原告與被告簽訂協(xié)議后，沒有履行合同的權(quán)利和義務(wù)民事法律關(guān)系，被告在庭審中不認(rèn)可第三人中乜河村將其權(quán)利、義務(wù)關(guān)系已轉(zhuǎn)移給原告，也不承認(rèn)其轉(zhuǎn)讓已通知了被告，對證明的問題不予采信。
證據(jù)二，證據(jù)名稱《土地掛牌申請》，提供的是復(fù)印件，原件在土地局。意在證明：原告已為被告提供了該項(xiàng)目立項(xiàng)所需的必要申報(bào)審批材料。我們依據(jù)協(xié)議履行了義務(wù)。（提供復(fù)印件）
被告桃源房地產(chǎn)公司質(zhì)證認(rèn)為，形式要件有異議，對證明的問題有異議，第一主體不是原告，是中乜河村，實(shí)際與被告合作的是第三人中乜河村向規(guī)劃局打的申請。第二原告舉的雙方合同是2008年12月，而申請是2007年11月，相隔一年，不可能先申請后簽訂合同，合同是形式。
原告補(bǔ)充意見：我們是根據(jù)2008年12月1日協(xié)議約定內(nèi)容提供立項(xiàng)手續(xù)，村委會按照我們的指令向被告提供土地掛牌申請，屬于替我們履行義務(wù)，以前是怎么形成他們都清楚了。中乜河村跟我們是法律上平等主體關(guān)系。
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
本院認(rèn)為，對該證據(jù)形式要件予以確認(rèn)，該證據(jù)系第三人土地掛牌申請，被告否認(rèn)第三人將權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓原告，即使存轉(zhuǎn)讓也未告之被告，對該證據(jù)證明的問題不予采信。
證據(jù)三，證據(jù)名稱《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。意在證明原告已為被告提供了該項(xiàng)目立項(xiàng)所需的必要申報(bào)審批材料。（提供復(fù)印件）
被告桃源房地產(chǎn)公司質(zhì)證認(rèn)為，對該證據(jù)的形式要件有異議，因?yàn)樵诒桓嫣帲ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證屬于半公開的文件，原告持有該證據(jù)是復(fù)印件，不能證明該證據(jù)是原告辦的，與原告提供的第一份證據(jù)原告證明的問題是自相矛盾的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證2008年4月9日，被告取得該用地許可證尚未與本案原告簽訂合同，與原告沒有任何的關(guān)系。
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
本院認(rèn)為，該證據(jù)原件在被告處，無法證實(shí)該證據(jù)系原告為被告辦理的，對該證據(jù)所證明的問題不予采信。
證據(jù)四，證據(jù)名稱土地掛牌履約保證金50萬元收據(jù)，意在證明：原告已為被告提供了該項(xiàng)目立項(xiàng)所需的必要申報(bào)審批材料。（提供復(fù)印件，核對原件）
被告桃源房地產(chǎn)公司質(zhì)證認(rèn)為，對該證據(jù)的形式要件沒有異議，對證明問題有異議，第一交款時(shí)間是2008年1月23日，交款時(shí)原被告沒有提供合同，該票據(jù)與本案原告無關(guān)，交款單位是中乜河村，不是原告。
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
本院認(rèn)為，該證據(jù)不是原告為被告繳納土地掛牌履約保證金，是第三人為被告辦理的，對該證據(jù)證明的問題不予采信。
證據(jù)五，證據(jù)名稱黑龍江省單位往來資金結(jié)算票據(jù)183.90萬，包括剛才出示的50萬的票據(jù)，意在證明：原告向被告（乙方）提供了183.90萬元（包括土地掛牌履約保證金50萬元）的資金支持。（提供復(fù)印件，核對原件）
被告桃源房地產(chǎn)公司質(zhì)證認(rèn)為，對該證據(jù)的形式要件沒有異議，對證明的問題有異議。第一該組形式要件原件均裝載于中乜河村財(cái)務(wù)傳票賬中不是原告，第二被告單位出具收據(jù)的對象是中乜河村，于本案原告無關(guān)，第三上述款項(xiàng)的交付時(shí)間與本案原告沒有關(guān)系，交付上述款項(xiàng)時(shí)原告與被告沒有簽訂合同，交付最后一筆款項(xiàng)時(shí)間是2008年5月，而本案原告與被告合同是2008年12月簽訂的，所以該組證據(jù)不能證明本案原告履行合同，與原告沒有關(guān)系。
原告補(bǔ)充：第一份協(xié)議是雙方合作開發(fā)的起點(diǎn)基礎(chǔ)，2、4、5四份證據(jù)是協(xié)議之前完成的事項(xiàng)，我們簽訂協(xié)議，甲方是南崗協(xié)議第一條主要合同義務(wù)為甲方提供立項(xiàng)必須必要的條件，1、2、3、4、5五項(xiàng)，為我們提供必要的資料，資金支持等，我們按照合同約定的義務(wù)全部履行，至于以前或者以后都不重要，我們把協(xié)議交給被告，被告已經(jīng)認(rèn)可，樓已經(jīng)蓋成了我們委托村委會辦理了。我們指定村委會提交材料。
被告桃源房地產(chǎn)公司補(bǔ)充質(zhì)證認(rèn)為，原告提供上述票據(jù)均裝載于村委會，（原告補(bǔ)充說）村委會受原告委托，委托后的結(jié)果歸原告所有，本案的票據(jù)均是村委會的財(cái)務(wù)賬，與原告的證據(jù)是矛盾的。
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
本院認(rèn)為，質(zhì)證意見同證據(jù)一
被告桃源房地產(chǎn)公司為支持其主張，向本院提供證據(jù)如下:
證據(jù)一，證據(jù)名稱證明一份，時(shí)間2010年3月26日，來源于牡丹江對俄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會。意在證明：中乜河村已于2010年3月明確提出撤出合作關(guān)系，一切由被告辦理，且所有責(zé)任與中乜河村及原告無關(guān)。同時(shí)證明合作關(guān)系自此已結(jié)束。（提供復(fù)印件）
原告質(zhì)證認(rèn)為，對證明的來源當(dāng)時(shí)村委會均不知情，章怎么蓋的我們不知道，證明不了我們退出了合作，沒有我們的授權(quán)不能宣布退出，從證明的內(nèi)容表述沒有退出的意思，文字上的內(nèi)容說的比較模糊，所有經(jīng)濟(jì)關(guān)系指的是什么也沒有說清楚，上土地局辦理交費(fèi)的問題，開發(fā)費(fèi)用與我們無關(guān)，從內(nèi)容形式看是給村委會開的證明不是向被告的一種承諾，沒有村委會的意思表示也沒有解除合同的意思
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
被告補(bǔ)充：項(xiàng)目的立項(xiàng)是中乜河立項(xiàng)的，政府原則同意了，撤出必須給江南管委會證明，如果沒有證明不能給立項(xiàng)，因?yàn)榇迕裰g的內(nèi)部矛盾，就不能干了，一塊地前面已經(jīng)立項(xiàng)了，不立項(xiàng)需要江南管委會證明。
本院認(rèn)為，該證據(jù)待綜合其他證據(jù)予以認(rèn)證。
證據(jù)二，證據(jù)名稱往來資金結(jié)算票據(jù)二份，時(shí)間分別為2011年4月22日及2011年6月3日，來源于被告單位。意在證明：合作關(guān)系結(jié)束后，被告分別于2011年4月22日及2011年6月3日返還投資款各50萬元，同時(shí)證明合作關(guān)系確已結(jié)束。收款單位均是中乜河村（提供復(fù)印件，核對原件）
原告質(zhì)證認(rèn)為，付款是被告，收款是村委會，發(fā)生在我們簽訂協(xié)議之后，被告給村委會退的錢，與我們無關(guān)，我們不清楚。更談不上解除的問題
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
本院認(rèn)為，該證據(jù)客觀、真實(shí)，予以采信。
證據(jù)三，證據(jù)名稱土地履約保證金證明一份（復(fù)印件），時(shí)間2010年，來源于牡丹江市國土資源局。意在證明：因退出合作關(guān)系，已交付給國土資源局50萬元保證金依法應(yīng)沒收，由中乜河村出具證明轉(zhuǎn)給被告，同時(shí)證明其后是被告在獨(dú)立開發(fā)建設(shè)，與中乜河村及原告無關(guān)。原件在土地局
原告質(zhì)證認(rèn)為，對形式要件有異議，村里的事情跟我們沒關(guān)系，對村委會出具的證明跟上述證明一樣，與我們沒有關(guān)系，說明我們簽訂協(xié)議村里退出也是正常的，我們協(xié)助是正常的。
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
被告補(bǔ)充：申請法院依照職權(quán)調(diào)取。
本院認(rèn)為，待綜合其它證據(jù)后予以認(rèn)定。
證據(jù)四，證據(jù)名稱建設(shè)用地批準(zhǔn)書一份，建筑工程施工許可證一份，建設(shè)用地規(guī)劃許可證一份，時(shí)間分別為2010年9月8日，2013年9月4日，2008年4月9日，來源于被告。意在證明：望園小區(qū)10#11#及大市場相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)均是由被告辦理，與原告無關(guān)。（提供復(fù)印件，核對原件）
原告質(zhì)證認(rèn)為，真實(shí)性沒有異議，對證明的內(nèi)容相反，不是他們自己辦的，是我們協(xié)助，包括之間所有的工作都是我們做的，這是履行義務(wù)結(jié)果的證明，
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
本院認(rèn)為，原告及第三人沒有相反證據(jù)予以佐證，對該證據(jù)予以采信。
證據(jù)五，證據(jù)名稱國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一份，時(shí)間2010年5月24日，土地出讓金票據(jù)二份，時(shí)間分別為2010年6月30日，2010年7月12日，均來源于被告。意在證明：被告與牡丹江市國土資源局簽訂土地出讓合同，交付出讓金共計(jì)4730000元，與原告無關(guān)。是被告辦理支付上述款項(xiàng)簽訂合同后才于2010年9月8日取得建設(shè)用地批準(zhǔn)，建設(shè)用地批準(zhǔn)與原告沒有關(guān)系（提供復(fù)印件，核對原件）
原告質(zhì)證認(rèn)為，真實(shí)性我們認(rèn)可，證明的內(nèi)容我們雙方合作開發(fā)，立項(xiàng)只能以一方的名義，證明我們合作的成果已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，現(xiàn)在拒不給我們分配。是在我們配合下進(jìn)行做成的，根據(jù)協(xié)議我們共同做的。最后建成的房產(chǎn)都是批給被告的
原告補(bǔ)充質(zhì)證：我們把村里保證金都給被告了，才能審，我們沒有開發(fā)資質(zhì)，我們提供建設(shè)用地的手續(xù)，我們沒有說提供建設(shè)用地，我們是幫助審批，建設(shè)用地審批應(yīng)該是被告
被告補(bǔ)充：補(bǔ)充一點(diǎn)原告自己提供的是以村委會的名義申請立項(xiàng)，村委會可以以村民集資建房，第二雙方合同第一條第一項(xiàng)是單獨(dú)的甲方負(fù)責(zé)，建設(shè)用地合同說的很明確，另外還有提供資金的支持。
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
本院認(rèn)為，質(zhì)證意見同證據(jù)四。
證據(jù)六，證據(jù)名稱協(xié)議書及抵帳房明細(xì)表一份，時(shí)間為2014年10月12日，來源于被告。意在證明：因撤出合作關(guān)系，致被告于2010年7月舉借債務(wù)400萬元（其中2365000元轉(zhuǎn)帳直接用于支付土地出讓金），至今造成被告支付利息損失400余萬元。因?yàn)榇逦瘯某烦?，原定由村委會承?dān)交付土地出讓金，辦理審批手續(xù)的責(zé)任被告由自己獨(dú)立完成并且舉借的債務(wù)，同時(shí)支付利息，造成利息損失。（提供復(fù)印件，核對原件）
原告質(zhì)證認(rèn)為，協(xié)議書上是被告公司，乙方是個(gè)人，真實(shí)性不認(rèn)可，損失跟我們沒有關(guān)系，跟我們本案合同訴訟的這塊利潤分成沒有關(guān)系。
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
本院認(rèn)為，該證據(jù)原告及第三人均不認(rèn)可，又沒有其它證據(jù)佐證，對該證據(jù)不予采信。
根據(jù)被告提出申請，本院依職權(quán)調(diào)取第三人給牡丹江對俄開發(fā)區(qū)管委會的證明一份。
原告質(zhì)證認(rèn)為，調(diào)的原件我們沒有異議，證明的問題跟上次一樣，原被告已經(jīng)推出協(xié)議，實(shí)際上是村委會出具的，向開發(fā)區(qū)出具的證明，不是主體的問題，代表不了我們原告跟他進(jìn)行合同解除，首先主體有問題，證明的問題不是協(xié)商一致解除的問題，說明的事項(xiàng)不是代表原告和他解除，其次，這個(gè)證明的目的是完成協(xié)助工作，為完成土地申請權(quán)轉(zhuǎn)讓繼續(xù)使用。
被告質(zhì)證認(rèn)為，證明與被告的合作方已經(jīng)明確提出退出合作關(guān)系，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任與其沒有任何關(guān)系。
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
本院認(rèn)為，該證據(jù)系本院依職權(quán)調(diào)取的，證據(jù)的內(nèi)容、客觀、真實(shí)，同時(shí)對被告提供的證據(jù)一所證明的問題應(yīng)予以采信。
根據(jù)被告提出申請，本院依職權(quán)調(diào)取土地履約保證金的證明一份。
原告質(zhì)證認(rèn)為，對形式要件沒有異議，因?yàn)槔锩鏇]有包含任何合同解除的異議。
被告質(zhì)證認(rèn)為，證明與被告合作的興隆鎮(zhèn)中乜河村委會，是以中乜河的名義向土地局交納履約保證金，因其退出合作關(guān)系，避免50萬元的損失，所以向土地局打報(bào)告，要求將此款轉(zhuǎn)給被告，說明雙方確實(shí)解除合作關(guān)系。
第三人中乜河村質(zhì)證認(rèn)為，同意原告的意見。
本院認(rèn)為，該證據(jù)系本院依職權(quán)調(diào)取的，證據(jù)的內(nèi)容、客觀、真實(shí)，同時(shí)對被告提供的證據(jù)三所證明的問題應(yīng)予以采信。
綜合原、被告的舉證、質(zhì)證、當(dāng)庭陳述及法庭調(diào)查，本院認(rèn)定的事實(shí)如下：2008年12月1日，原告（甲方）與被告（乙方）簽訂協(xié)議，關(guān)于合作開發(fā)牡丹江市江南興隆街南望園二期開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，本著公開、公正、互惠互利、共謀發(fā)展、明確責(zé)任的原則，雙方在取得共識的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方提供項(xiàng)目立項(xiàng)的必要條件1.江南管委會審批建設(shè)用地；2.項(xiàng)目立項(xiàng)要件由甲、已方雙方共同辦理;3.資金的支持；4.按地方?jīng)Q算執(zhí)行結(jié)算;5.甲方監(jiān)督審計(jì)乙方財(cái)務(wù)、往來帳目、如出現(xiàn)爭議雙方協(xié)商解決。二、乙方負(fù)責(zé)1.前期勘探、設(shè)計(jì)、場地平整、供電、供水;2.全面組織建設(shè)施工及銷售；3.如在施工中出現(xiàn)一切傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)：4.在施工中如出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。三、項(xiàng)目的確立。項(xiàng)目位于興隆街路南，項(xiàng)目名稱為《望園二期11號、15號綜合樓》，主要建筑為住宅、商服及綜合大市場三部分組成。四、利潤分配原則。1.甲、乙雙方在完成建設(shè)的基礎(chǔ)上，總利潤各占50%;2.農(nóng)貿(mào)大市場產(chǎn)權(quán)全部交給甲方，利潤不足部分，可在租金中償還乙方，詳細(xì)細(xì)節(jié)交工后雙方另做商定；3.關(guān)于大市場的工程造價(jià)是，依據(jù)國家工程預(yù)決算價(jià)格、稅金及土地稅費(fèi)，完全計(jì)算方式，雙方協(xié)商確定;4.乙方應(yīng)在2008年11月10日前主體封閉完工。五、此協(xié)議簽定具有法律效力，雙方共同遵守，不盡事宜，雙方商定解決。甲方原告蓋章，馬德昌簽字，乙方被告蓋章，孟祥林簽字。
另查，第三人在2007年11月14日向江南新城區(qū)規(guī)劃局提出承建望園小區(qū)11號綜合樓，位置在興隆派出所以西、望園小區(qū)以東，占地面積為6550.83㎡，建筑面積17000㎡土地掛牌申請。2008年4月9日，牡丹江對俄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會規(guī)劃局作出編號2008－029建設(shè)用地規(guī)劃許可證：用地單位被告，用地項(xiàng)目名稱：望園二期11#、15#住宅樓、用地位置：南區(qū)興隆街南、六峰湖東路西，用地面積：9507㎡。2010年5月24日，牡丹江市國土資源局與被告簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，合同約定：出讓宗地編號為2008－09，宗地總面積為9507.40㎡，出讓宗地的用途為住宅用地面積：0.492103公頃,商服用地面積:0.458637公頃，出讓年期為住宅用地７０年；商服用地４０年，出讓價(jià)款為４７３萬元并予繳納。2010年9月8日，牡丹江市國土資源局作出牡丹江市牡政土2010字第016號建設(shè)用地批準(zhǔn)書，批準(zhǔn)被告用地面積9507.40㎡,建設(shè)項(xiàng)目名稱為商住綜合樓,土地所有權(quán)性質(zhì):國有,土地取得方式:掛牌,土地用途商服、住宅，土地座落六峰湖路西、興隆街南，批準(zhǔn)的建設(shè)工期自2010年8月至2013年8月。2013年9月4日，牡丹江市建設(shè)局作出編號為231001201309040101建筑工程施工許可證
還查，第三人從2007年12月12日始至2008年10月23日止支付工程項(xiàng)目款10筆共計(jì)為183.90萬元（包括土地掛牌履約保證金50萬元），被告于2011年4月22日返還第三人投資款一筆５０萬元，第三人給被告出具的往來資金結(jié)算票據(jù)中交款事項(xiàng)已寫明“取望園１１#樓工程原投資款５０萬元”，另一筆是被告在２０１１年６月３日通過中國郵政儲蓄轉(zhuǎn)帳５０萬元，收款項(xiàng)目寫明“單位與單位之間往來－撤望園１１號樓投資”，金額為５０萬元，兩筆每筆50萬元共計(jì)100萬元返還給第三人。
再查，第三人于２０１０年３月２６日向牡丹江對俄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會出具證明，內(nèi)容為原告是第三人成立的獨(dú)立法人企業(yè)，此項(xiàng)目一事由原告與被告就合作項(xiàng)目一事雙方簽訂的協(xié)議中的條款，目前我單位不能履行望園項(xiàng)目的開發(fā)手續(xù)，一切由被告辦理，被告承擔(dān)所有前期手續(xù)辦理及所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與第三人及原告無關(guān)。現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目１１號樓于２０１１年１１月份竣工、１５號樓于２０１３年１１份竣工，兩棟樓均已交付使用。
本院認(rèn)為，本案案由應(yīng)為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛。原告與被告簽訂的協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為有效合同。協(xié)議約定原告義務(wù)為江南管委會審批建設(shè)用地、項(xiàng)目立項(xiàng)要件（甲、已方雙方共同辦理）及資金的支持。原告在簽訂協(xié)議后，沒有履行協(xié)議中審批建設(shè)用地、項(xiàng)目立項(xiàng)及出資的義務(wù)，屬于原告違反協(xié)議。而原告在本案中主張的訴訟請求依據(jù)系第三人曾與被告口頭達(dá)成的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的相關(guān)證據(jù)，系被告與第三人在履行合同中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。被告對其與第三人產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系雖然第三人在庭審中說明其投入１８３.９元后債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，但是，被告不予認(rèn)可其轉(zhuǎn)讓并已通知了被告。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八十條第一款規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力”。本案中，第三人是否將其曾與被告合作時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即第三人履行１１#、１５#立項(xiàng)、建設(shè)用地審批及出資１０筆資金共計(jì)為183.90萬元轉(zhuǎn)讓給原告的問題。被告在該案中否認(rèn)該債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給原告，認(rèn)為不存在轉(zhuǎn)讓，系第三人退出合作關(guān)系，并已返還給第三人１００萬元投資款。從本院查明來看，首先，被告與第三人履行合同中，第三人在２０１０年３月２６日給牡丹江對俄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會證明中已明確說明“其已不能履行望園項(xiàng)目的開發(fā)手續(xù)，一切由被告辦理，被告承擔(dān)所有前期手續(xù)辦理及所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與第三人及原告無關(guān)”。說明第三人已退出合作關(guān)系，第三人在說明中沒有說明其將權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓原告；其次被告在２０１１年４月２２日返還第三人投資款一筆５０萬元，第三人給被告出具的往來資金結(jié)算票據(jù)中交款事項(xiàng)已寫明“取望園１１#樓工程原投資款５０萬元”，另一筆是被告在２０１１年６月３日通過中國郵政儲蓄轉(zhuǎn)帳５０萬元，收款項(xiàng)目寫明“單位與單位之間往來－撤望園１１號樓投資”，金額為５０萬元，第三人已收到投資款兩筆共計(jì)１００萬元，也沒有說明轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，另外第三人的投資款由１８３.９萬元，已變更為８３.９萬元，投資款數(shù)額已發(fā)生變化時(shí)，原告仍以第三人投資款為１８３.９萬主張權(quán)利，也說明原告與第三人之間沒有發(fā)生轉(zhuǎn)讓權(quán)利及義務(wù)的事實(shí)，雖然第三人在本院庭審中說明其將曾與被告合作開發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給原告，說已通知了被告，被告在庭審中明確否認(rèn)，如果第三人將其權(quán)利及義務(wù)已轉(zhuǎn)讓給了原告，并通知了被告，那為何第三人在給牡丹江對俄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會證明不明確說明，且原告與被告簽訂的協(xié)議時(shí)間為２００８年１２月１日，如果已轉(zhuǎn)讓第三人在２０１１年４月２２日收取被告５０萬資金中交款事項(xiàng)寫明“取望園１１#樓工程原投資款５０萬元”同時(shí)被告在２０１１年６月３日通過中國郵政儲蓄轉(zhuǎn)帳５０萬元，收款項(xiàng)目寫明“單位與單位之間往來－撤望園１１號樓投資”，因此原告與被告在２００８年１２月１日簽訂的協(xié)議與客觀事實(shí)不相符合，從上述事實(shí)中亦說明不存在第三人將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給原告的事實(shí)，是存在第三人與被告已解除了合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，無債權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓。即使第三人將其債權(quán)已轉(zhuǎn)移給原告，因其沒有證據(jù)說明告之被告，其債權(quán)轉(zhuǎn)讓對被告不發(fā)生法律效力。從本院查明的事實(shí)看，被告已有充分的證據(jù)證明現(xiàn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書及建筑工程施工許可證均系被告辦理，建設(shè)用地規(guī)劃許可證系被告與第三人共同完成立項(xiàng)，與原告沒有關(guān)聯(lián)性，原告無證據(jù)證實(shí)其按合作開發(fā)協(xié)議履行了全部的義務(wù)，故其主張被告應(yīng)按協(xié)議約定履行義務(wù)，返還原告投資款183.90萬、應(yīng)得利潤分配１０００萬元及交付望園二期綜合大市場房產(chǎn)并為原告辦理望園二期綜合大市場房產(chǎn)證沒有事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。故依據(jù)依照《中華人民共和國合同法》第六十條、六十七條、八十條第一款、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告訴訟請求。
案件受理費(fèi)９2８３４元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

審判長　姚　波 審判員　周曉光 審判員　張繼凱

書記員：李莎莎