原告：南宮市鑫融合同擔保有限公司，住所地南宮市青年大街北側(cè)。
法定代表人：杜貽卿，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：高志廷，河北高志庭律師事務所律師。
委托訴訟代理人：陳鋼，河北高志廷律師事務所實習律師。
被告：李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，干部，住南宮市。
委托訴訟代理人：張遂考，河北德力律師事務所律師。
被告:趙某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，退休職工，住南宮市。
委托訴訟代理人:張遂考，河北德力律師事務所律師。
被告:師某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，退休職工，住南宮市。
委托訴訟代理人:李瑞華，河北德力律師事務所律師。
被告:趙某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，退休職工，住址。
委托訴訟代理人:李瑞華，河北德力律師事務所律師。

原告南宮市鑫融合同擔保有限公司訴被告趙某某、李某某、師某某、趙某某借款合同糾紛一案，本院于2016年11月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告南宮市鑫融合同擔保有限公司的委托訴訟代理人高志廷、陳鋼，被告李某某，被告趙某某、李某某的委托代理人張遂考，被告師某某、趙某某的委托代理人李瑞華到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告南宮市鑫融合同擔保有限公司向本院提出訴訟請求：1、請求法院依法判令被告趙某某、李某某連帶償還原告借款本金500000元。2、依法判令被告趙某某、李某某按年利率24%向原告支付自2015年10月19日至2016年10月18日的利息120000元。3、依法判令被告趙某某、李某某按年利率24%向原告支付自2016年10月19日至實際償還之日的利息。4、依法確認原告與被告師某某簽訂的《土地、房屋抵押貸款合同》有效，判令被告師志丙、趙某某對第一至三項訴訟請求在抵押財產(chǎn)價值內(nèi)承擔連帶清償責任。5、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：2014年9月18日被告趙某某向原告提出借款申請，當日與原告簽訂保證擔保借款合同和土地、房屋抵押貸款合同，合同約定借款本金500000元，月利率3%，借期1年，保證人為被告李某某和趙學文，抵押物為師某某名下的房屋及土地。合同簽訂后原告如約以韓衛(wèi)順的名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向保證人趙學文賬戶中轉(zhuǎn)入500000元。被告已經(jīng)結(jié)清2015年10月18日前的利息，尚欠本金500000元。原告多次催要未果，為維護自己的合法權益，特起訴至貴院，望貴院依法支持原告的訴求。
原告提供的證據(jù)如下：借款申請書（自然人）、保證擔保借款合同、轉(zhuǎn)賬交易單、南宮市鑫融擔保有限公司借款借據(jù)、還款保證書、擔保責任書、追索抵押借款申請書、土地、房屋抵押貸款合同、中華人民共和國國有土地使用證復印件。
被告趙某某、李某某辯稱：1、趙某某于2014年9月18日以保證人保證的擔保方式從原告處借款500000元，該筆貸款未設定抵押擔保，2、貸款期內(nèi)利率應按月息2分計算，逾期后貸款利率應按1分5計算，3、截止2015年10月18日，被告趙某某已還款19.5萬元，扣除對應利息127500元，其余67500元應折抵本金。
被告師某某、趙某某辯稱：1、被告師某某、趙某某對原告提交的土地房屋抵押貸款合同不知情，也根本沒有簽訂過這個合同，合同上的簽字不是師某某、趙某某本人所簽。2、師某某名下的房產(chǎn)證、土地證是在2015年5月1日以后借給的趙某某，與本案趙某某2014年9月18日的借款無關。3、師某某、趙某某沒有為趙某某借款提供過房屋抵押擔保，原告對師某某、趙某某的起訴沒有法律根據(jù)和事實依據(jù)，應駁回原告對師某某、趙某某的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2014年9月18日被告趙某某向原告提交借款申請書，申請借款500000元。原告南宮市鑫融合同擔保有限公司與被告趙某某、李某某，擔保人趙學文簽訂了《保證擔保借款合同》，合同約定，被告趙某某向原告南宮市鑫融合同擔保有限公司借款伍拾萬元整（500000元），借款期限：自2014年9月18人起至2015年9月18日止，借款用途：購貨，借款利率為3%，李某某與趙學文為擔保人。合同簽訂當日原告以韓衛(wèi)順的名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向擔保人趙學文賬戶中轉(zhuǎn)入借款500000元，被告趙某某收到該款。借款當日被告趙某某與原告并簽訂了《土地、房屋抵押貸款合同》及《擔保責任書》?！锻恋亍⒎课莸盅嘿J款合同》中師某某的名字為被告趙某某所簽，被告趙某某將師某某名下南宮市青年街南側(cè)金地花園小區(qū)二層樓房的國有土地證（證號為南國用2006字第40-322-1號）和房產(chǎn)證（證號為南房房權證2007字第××號）交與原告?！稉Ｘ熑螘分袚Ｈ藥熌衬?、趙某某二人的簽名均為趙某某所簽。之后，被告趙某某每月按月利率3%向原告支付利息15000元，已支付13個月，共計195000元。借款本金被告趙某某一直未還。2015年5月21日，被告趙某某向原告遞交《追加抵押借款申請書》，內(nèi)容為：“南宮市鑫融合同擔保公司，我于2014年9月18日在貴公司借款伍拾萬元整，用途購貨，到2015年9月18日到期。原抵押房產(chǎn)為師某某私人住宅樓房，位于金地花園小區(qū)，房產(chǎn)證號01××64，土地證號40-322-1，建筑面積214.3m2。因目前資金緊缺特申請再追加借款30萬元。借款期限12個月，按月結(jié)息，如到期不能償還，遇期自愿繳納日萬分之五違約金，超期一個月后貴公司隨時可辦理過戶，變賣所抵樓產(chǎn)，本人及樓房產(chǎn)權人無異議，并積極協(xié)助出據(jù)相關手續(xù)。特此申請，望給予照顧是盼。申請人：趙某某產(chǎn)權人：師某某、趙某某2015.5.21”。原告對被告趙某某再追加借款300000元的要求未予同意。該申請書中趙某某、師某某及趙某某的簽名均為本人所簽。被告李某某與被告趙某某系夫妻關系，被告師某某與被告趙某某系夫妻關系。
上述事實，由原、被告陳述，借款申請書（自然人）、保證擔保借款合同、轉(zhuǎn)賬交易單、《土地、房屋抵押貸款合同》、《擔保責任書》、南宮市鑫融擔保有限公司借款借據(jù)、《追加抵押借款申請書》等證據(jù)予以證實，本院予以確認。

本院認為，原告南宮市鑫融合同擔保有限公司與被告趙某某、李某某，擔保人趙學文簽訂的保證擔保借款合同是雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容未違反法律規(guī)定，系有效合同，原告已經(jīng)依約向被告趙某某發(fā)放借款500000元，履行了合同義務，被告趙某某應當依照約定，按時清償借款本息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效?！?。原告與被告趙某某約定借款利率為3%，即年利率36%未超過法律規(guī)定，并已實際履行，依法不應再行返還。被告趙某某辯稱貸款期內(nèi)應按月息2分計算的主張，本院不予支持。原告請求以后按年利率24%付息，該請求符合法律規(guī)定，應予支持?！锻恋?、房屋抵押貸款合同》及《擔保責任書》中雖未有師某某、趙某某的親筆簽字，無權代理，但師某某、趙某某在《追加抵押借款申請書》上簽字，并將土地證和房產(chǎn)證交與原告，承認了用房產(chǎn)土地抵押的事實，追認了趙某某的代理行為，故《土地、房屋抵押貸款合同》及《擔保責任書》有效。師某某、趙某某應在其抵押的資產(chǎn)價值范圍內(nèi)承擔清償責任。師某某、趙某某辯稱抵押無效的主張本院無法采納。依照《中華人民共和國民法通則》第六十六條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十六條、第五十二條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、自本判決生效之日起60日內(nèi)，被告趙某某歸還原告南宮市鑫融合同擔保有限公司借款本金500000元及利息，利息自2015年10月19日起計算至履行完畢之日止，利率按月息2%計算。
二、被告李某某負連帶清償責任。
三、被告師某某、被告趙某某在其抵押的資產(chǎn)價值內(nèi)承擔連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務利息。
案件受理費10000元，減半收取5000元，財產(chǎn)保全費3770元，由被告趙某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員 夏貴龍

書記員： 岳東光