原告南宮市興達物業(yè)有限公司，住所地南宮市南環(huán)路北側(cè)。
法定代表人關(guān)洪珍，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人劉立華，河北德力律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生.
被告孟某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生.

原告南宮市興達物業(yè)有限公司訴被告王某某、孟某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告南宮市興達物業(yè)有限公司的法定代表人關(guān)洪珍、委托訴訟代理人劉立華及被告孟某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告南宮興達物業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即騰退原告位于南宮建材商貿(mào)城1-012號、1-117號和21-2號商業(yè)用房；2、判令被告支付租金30600元；3、被告承擔(dān)訴訟費用。事實和理由：二被告自2012年起在南宮建材商貿(mào)城租賃商業(yè)用房經(jīng)銷建材。2015年4月1日，原告與被告王某某簽訂《南宮建材商貿(mào)城商業(yè)用房租賃協(xié)議》三份，約定被告租賃原告的1-012號、1-117號和21-2號商業(yè)用房，租賃期間2015年5月1日至2016年4月30日，租金共計30600元。協(xié)議簽訂時，被告未繳納租金。協(xié)議履行期間，雖經(jīng)多次催要，二被告仍未按協(xié)議約定繳納租金。2016年4月30日協(xié)議到期后，被告不但不繳納拖欠的租金，而且擅自占據(jù)原告的商業(yè)用房，至今拒不騰退。期間原告多次要求被告騰房并支付拖欠的租金，被告均以各種理由推托，既不騰退房屋也不繳納租金。被告的行為不但嚴重影響了建材商貿(mào)城的形象，而且給原告造成巨大的經(jīng)濟損失。為維護原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請求法院依法支持原告的訴訟請求。
原告南宮興達物業(yè)有限公司為證明自己的主張，向本院提供的證據(jù)為：商業(yè)用房租賃協(xié)議三份。
本院經(jīng)審理認定事實如下：二被告以夫妻名義共同生活，并自2012年起在南宮建材商貿(mào)城經(jīng)營建材生意，原告系南宮建材商貿(mào)城經(jīng)營管理者。根據(jù)南宮建材商貿(mào)城的招商規(guī)定，前二年即2012年5月1日至2014年4月30日免房租，自2014年5月1日起計收房租，2015年4月1日，原告與被告王某某簽訂商業(yè)用房租賃協(xié)議三份，合同約定，原告將其位于南宮南環(huán)路南宮建材商貿(mào)城1-012號、1-117號、21-2號商業(yè)用房租賃給二被告，建筑面積分別為105平方米、105平方米、180平方米，租賃時間均為2015年5月1日至2016年4月30日，租金為每月6元/平方米,三套商業(yè)用房租金分別為7560元、10080元、12960元，共計30600元，同時，合同對租賃押金、房屋交付、續(xù)租等作出了約定，原告在合同甲方處蓋章，被告王某某在乙方處簽字摁手印。2016年4月30日租賃期限屆滿后，雙方未簽訂續(xù)租合同，但被告繼續(xù)使用租賃物至今，原告沒有提出異議。
以上事實，有原告提供的三份商業(yè)用房租賃協(xié)議及原被告當(dāng)庭陳述等證據(jù)予以證實，經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以采信。
現(xiàn)雙方爭執(zhí)的焦點問題是被告所欠房租的數(shù)額，原告認為被告現(xiàn)欠租金數(shù)額為2015年至2016年的房租30600元及2016年至2017年的房租，而被告認為，2015年至2016年的房租通過現(xiàn)金、借條及押金和裝修返還款已交清，提供的證據(jù)為租金收據(jù)1萬元，對此原告辯稱，以上款項支付的是2014年至2015年的租金。本院認為，租金收據(jù)的時間為2015年9月9日，系2015年簽訂租賃合同之后，可視為2015年租金，但2014年至2015年的租金如何支付，被告無法說清，也無證據(jù)證明，因此，對于以上被告提到的借條、押金和裝修返還款，應(yīng)認定為2014年至2015年的租金，現(xiàn)被告尚欠原告自2015年至今的租金，數(shù)額應(yīng)為30600元×2-10000元＝51200元。

本院認為，原告與二被告之間的房屋租賃關(guān)系，有原告與被告王某某之間的商業(yè)用房租賃協(xié)議予以確認，原告已按合同要求將1-012號、1-117號、21-2號商業(yè)用房交給二被告使用，二被告理應(yīng)支付相應(yīng)的租金。2016年4月30日，雙方簽訂的租賃合同期滿后，被告繼續(xù)使用租賃物至今，原告沒有提出異議，視為原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。現(xiàn)被告共計欠原告租金51200元，而原告訴請為30600元，后變更為10000元，不足部分不再主張，此系原告對自己權(quán)利的處分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。同時，二被告以夫妻名義共同生活，共同租賃原告的商業(yè)用房經(jīng)營建材生意，因此，二被告理應(yīng)共同承擔(dān)上述債務(wù)。
現(xiàn)原告要求被告騰退原告的房屋，視為要求解除雙方的租賃合同，被告對此無異議，雙方的租賃合同應(yīng)予解除，但需給予被告一定期限。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款,《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百二十七條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告王某某、孟某某于本判決生效后七日內(nèi)騰出原告南宮市興達物業(yè)有限公司位于南宮建材商貿(mào)城1-012號和1-117號商業(yè)用房；被告王某某、孟某某于本判決生效后十五日內(nèi)騰出21-2號商業(yè)用房，并將房屋交還給原告南宮市興達物業(yè)有限公司。
二、被告王某某、孟某某于本判決生效后十五日內(nèi)向原告南宮市興達物業(yè)有限公司支付租金10000元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費565元，減半收取283元，由被告王某某、孟某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　乞國忠

法官助理郝倩倩 書記員石保興