南某
張?jiān)疲ê兵Q伸律師事務(wù)所）
孟某
陳某某
陳某某
彭某某

原告南某，男。
委托代理人張?jiān)?，男，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
原告孟某，男。
委托代理人張?jiān)疲?，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告陳某某，男。
被告陳某某，男。（系陳某某父親）
被告彭某某，女。（系陳某某母親）
原告南某、孟某訴被告陳某某、陳某某、彭某某民間借貸糾紛一案，本院于2014年3月4日立案受理后，依法由代理審判員徐昊獨(dú)任審判，于2014年4月8日公開開庭進(jìn)行審理，原告南某、孟某及共同委托代理人張?jiān)频酵⒓釉V訟，被告陳某某、陳某某、彭某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，一、原告南某、孟某與被告陳某某簽訂的借款合同及其與被告陳某某、彭某某簽訂的房屋抵押合同系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，均為有效合同。兩原告通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告陳某某支付了76800元后，因未提供證據(jù)證實(shí)另外3200元是以現(xiàn)金形式履行交付，故本院對(duì)借款本金只認(rèn)定為76800元。被告陳某某、彭某某作為連帶責(zé)任擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)上述76800元借款本金承擔(dān)連帶償還責(zé)任。二、借款合同中雙方約定月息4%，超過了中國人民銀行同期貸款利率的四倍，但兩原告訴請(qǐng)只要求三被告按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍支付逾期（2013年4月30日至2014年2月28日）利息，未違反國家有關(guān)借款利率的規(guī)定，本院對(duì)此予以支持。具體利息計(jì)算為:76800元×6%×4倍÷365天×305天=15402.08元。三、原、被告雙方在借款合同中約定由被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的包含律師費(fèi)在內(nèi)的全部費(fèi)用，且在委托代理合同中亦約定了代理費(fèi)收取基數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)，故對(duì)兩原告要求三被告連帶承擔(dān)律師費(fèi)28800元的請(qǐng)求，本院予以支持。四、被告陳某某和彭某某將其共同所有的房屋就上述借款與兩原告簽訂了房地產(chǎn)抵押合同，并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)及房屋他項(xiàng)權(quán)證，故兩原告要求享有該抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、第二百一十一條 ?第二款 ?、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理民間借貸案件的若干意見》第六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告陳某某償還原告南某、孟某借款本金76800元，支付逾期利息15402.08元，共計(jì)92202.08元，被告陳某某、彭某某對(duì)該款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、原告南某、孟某對(duì)被抵押房屋折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告陳某某、陳某某、彭某某連帶承擔(dān)原告南某、孟某支付的律師費(fèi)28800元。
四、駁回兩原告的其他訴訟請(qǐng)求。
上述判決第一、三項(xiàng)判決內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)在本判決書生效后10日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2796元，訴訟保全費(fèi)1144元，共計(jì)3940元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)，被告陳某某、彭某某對(duì)此費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣2796元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，帳號(hào):17—154101040002529。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交上訴費(fèi)用，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，一、原告南某、孟某與被告陳某某簽訂的借款合同及其與被告陳某某、彭某某簽訂的房屋抵押合同系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，均為有效合同。兩原告通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告陳某某支付了76800元后，因未提供證據(jù)證實(shí)另外3200元是以現(xiàn)金形式履行交付，故本院對(duì)借款本金只認(rèn)定為76800元。被告陳某某、彭某某作為連帶責(zé)任擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)上述76800元借款本金承擔(dān)連帶償還責(zé)任。二、借款合同中雙方約定月息4%，超過了中國人民銀行同期貸款利率的四倍，但兩原告訴請(qǐng)只要求三被告按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍支付逾期（2013年4月30日至2014年2月28日）利息，未違反國家有關(guān)借款利率的規(guī)定，本院對(duì)此予以支持。具體利息計(jì)算為:76800元×6%×4倍÷365天×305天=15402.08元。三、原、被告雙方在借款合同中約定由被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的包含律師費(fèi)在內(nèi)的全部費(fèi)用，且在委托代理合同中亦約定了代理費(fèi)收取基數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)，故對(duì)兩原告要求三被告連帶承擔(dān)律師費(fèi)28800元的請(qǐng)求，本院予以支持。四、被告陳某某和彭某某將其共同所有的房屋就上述借款與兩原告簽訂了房地產(chǎn)抵押合同，并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)及房屋他項(xiàng)權(quán)證，故兩原告要求享有該抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、第二百一十一條 ?第二款 ?、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理民間借貸案件的若干意見》第六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告陳某某償還原告南某、孟某借款本金76800元，支付逾期利息15402.08元，共計(jì)92202.08元，被告陳某某、彭某某對(duì)該款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、原告南某、孟某對(duì)被抵押房屋折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告陳某某、陳某某、彭某某連帶承擔(dān)原告南某、孟某支付的律師費(fèi)28800元。
四、駁回兩原告的其他訴訟請(qǐng)求。
上述判決第一、三項(xiàng)判決內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)在本判決書生效后10日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2796元，訴訟保全費(fèi)1144元，共計(jì)3940元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)，被告陳某某、彭某某對(duì)此費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

審判長：徐昊

書記員：王堅(jiān)