原告：南京銀行股份有限公司上海分行，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：陳曉江，行長。
　　委托訴訟代理人：裘兆炯，上海正策律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：錢欣，上海正策律師事務所律師。
　　被告：上海第三大道商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地上海市虹口區(qū)。
　　法定代表人：胡錦秀，執(zhí)行董事。
　　被告：上海恒湖實業(yè)有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人：施麗湖，執(zhí)行董事。
　　原告南京銀行股份有限公司上海分行(以下簡稱“南京銀行上海分行”)與被告上海第三大道商業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“第三大道公司”)、被告上海恒湖實業(yè)有限公司(以下簡稱“恒湖公司”)金融借款合同糾紛一案，本院于2019年2月11日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人裘兆炯到庭參加訴訟，被告第三大道公司、被告恒湖公司經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告南京銀行上海分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告第三大道公司歸還原告借款本金3,130,000元；2、判令被告第三大道公司支付原告自2018年12月22日起至2018年12月27日止的利息2,723.10元；3、判令被告第三大道支付原告自2018年12月28日起至實際清償之日止以借款本息為基數(shù)按照年利率7.83%計算的逾期利息；4、判令原告有權對抵押物(滬房地金字(2011)第013791號、滬房地金字(2015)第000522號、滬房地金字第000526號、滬房地金字第013783號項下的房產(chǎn)，即上海市金山區(qū)金零路10弄1_5號、上海市金山區(qū)金零路10弄11_13號、上海市金山區(qū)金零路XXX弄XXX號、上海市金山區(qū)金零路XXX弄XXX號)的房屋折價或者拍賣、變賣的價款在抵押擔保范圍內優(yōu)先受償；5、判令兩被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：2017年12月12日，原告與被告第三大道公司簽訂《最高債權額合同》，約定該合同項下最高債權額為3,500,000元，債權確定期間為2017年12月12日至2020年12月12日。同日，原告與被告恒湖公司簽訂《最高額抵押合同》。2017年12月28日，原告與被告第三大道公司簽訂《人民幣流動資金借款合同》，約定借款本金為3,130,000元，借款期限為2017年12月28日至2018年12月27日，利率為固定年利率5.22%，并對罰息、復利、結息方式、借款用途、保證人、權利義務、違約責任、爭議的解決等進行了約定。2017年12月28日，原告按照合同的約定發(fā)放了該筆借款3,130,000元。截至原告起訴之日，被告第三大道公司未按合同約定還本付息，被告恒湖公司亦未履行抵押擔保義務，故原告提起訴訟，要求判如訴請。
　　被告第三大道公司、被告恒湖公司均未作答辯。
　　因兩被告均未到庭參加訴訟，放棄對原告主張事實的抗辯和對證據(jù)的質證，本院對原告的陳述及提供的證據(jù)進行核對，確認原告所述屬實。另查明：
　　1.2017年12月12日，原告與被告第三大道公司簽訂《最高債權額合同》(編號：AXXXXXXXXXXXXXXXXX)，約定該合同項下最高債權額為3,500,000元；債權確定期限為2017年12月12日至2020年12月12日。同日，原告與被告恒湖公司簽訂《最高額抵押合同》(編號：EcXXXXXXXXXXXXXXXX)。該合同第二條第一款約定，該合同項下被擔保的主債權為自2017年12月12日起至2020年12月12日止，在3,500,000元的最高債權本金余額內，原告依據(jù)主合同為債務人辦理具體授信業(yè)務(包括但不限于貸款、貸款承諾、承兌、貼現(xiàn)、商業(yè)承兌匯票保貼、證券回購、貿易融資、保理、信用證、保函、透支、拆借、擔保等表內外業(yè)務)所形成的債權。第二條第四款約定，若被告恒湖公司提供部分擔保，只要原告仍有未獲受償債權，則被告恒湖公司均有義務在擔保范圍內承擔擔保責任。第三條約定，抵押物詳見《抵押物清單》。被告恒湖公司以《抵押物清單》所列之材料設定最高額抵押擔保。其中，《抵押物清單》列明抵押房產(chǎn)為：上海市金山區(qū)金零路10弄1_5號房屋、上海市金山區(qū)金零路10弄11_13號房屋、上海市金山區(qū)金零路XXX弄XXX號房屋、上海市金山區(qū)金零路XXX弄XXX號房屋。第四條約定，被告恒湖公司提供最高額抵押擔保的范圍為主債權及利息(包括復利和罰息)、違約金、損害賠償金以及原告為實現(xiàn)債權而發(fā)生的有關費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、公證費、執(zhí)行費、律師代理費、評估費、拍賣費等)。2017年12月27日，原告對上述房屋辦理了抵押登記，其中載明最高債權限額為3,500,000元，債權發(fā)生期間為2017年12月12日至2020年12月12日。
　　2.2017年12月28日，原告與被告第三大道公司簽訂《人民幣流動資金借款合同》(編號：BaXXXXXXXXXXXXXXXX)。該合同第二條約定，該合同項下借款為下列方式中第叁種：……(叁)最高債權額度內借款，《最高債權額合同》編號為AXXXXXXXXXXXXXXXXX。該合同為上述《最高債權額合同》項下具體業(yè)務合同，是上述《最高債權額合同》的有效組成部分。第三條約定，該合同項下借款金額為3,130,000元。第五條約定，該合同項下借款期限自2017年12月28日起至2018年12月27日止。第六條第一款第(一)項約定，該合同項下的借款利率為固定年利率5.22%。第六條第二款第(二)項約定，該合同項下借款逾期的罰息利率為在該合同約定的借款利率水平上加收50%，即年利率7.83%。第六條第四款第(二)項約定，該合同項下借款按月結息，結息日固定為每月的第20日。
　　3．截至2018年12月27日到期，被告第三大道公司尚欠借款本金3,130,000元、利息2,723.10元。之后，被告第三大道公司未歸還任何款項。
　　本院認為，當事人間簽訂的《最高債權額合同》、《最高額抵押合同》及《人民幣流動資金借款合同》系當事人的真實意思表示，合法有效，各方理應恪守。借款使用期限到期，被告第三大道公司未按約還款已構成違約，應當承擔相應違約責任，原告根據(jù)合同約定有權主張剩余借款本息及逾期利息。被告恒湖公司作為抵押人應當在其抵押擔保限額范圍內向原告承擔其抵押擔保責任。據(jù)此，原告訴請具有事實依據(jù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。鑒于兩被告經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟，系其放棄相應的訴訟權利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第五十三條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海第三大道商業(yè)發(fā)展有限公司應于本判決生效之日起十日內歸還原告南京銀行股份有限公司上海分行截至2018年12月27日止的借款本金3,130,000元、利息2,723.10元；
　　二、被告上海第三大道商業(yè)發(fā)展有限公司應于本判決生效之日起十日內支付原告南京銀行股份有限公司上海分行自2018年12月28日起至實際清償之日止以上述本息之和為基數(shù)按照年利率7.83%計收的逾期利息；
　　三、被告上海第三大道商業(yè)發(fā)展有限公司屆期未履行上述付款義務的，原告南京銀行股份有限公司上海分行可與被告上海恒湖實業(yè)有限公司協(xié)議，以座落于上海市金山區(qū)金零路10弄1_5號、上海市金山區(qū)金零路10弄11_13號、上海市金山區(qū)金零路XXX弄XXX號、上海市金山區(qū)金零路XXX弄XXX號的房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價款在最高債權限額3,500,000元的范圍內優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押物權利人所有，不足部分由被告上海第三大道商業(yè)發(fā)展有限公司繼續(xù)清償。被告上海恒湖實業(yè)有限公司在承擔抵押擔保責任后，就已清償部分有權向被告上海第三大道商業(yè)發(fā)展有限公司追償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費31,927.20元以及保全費5,000元，均由兩被告負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：劉??婷

書記員：錢佳妹