原告單某某，住哈爾濱市松北區(qū)。
委托代理人姜琳，黑龍江森耀律師事務(wù)所律師。
被告段某某，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托代理人沈麗萍，黑龍江法點(diǎn)律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱松北投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)。
法定代表人趙越，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人楊君，黑龍江日晟律師事務(wù)所律師。

原告單某某與被告段某某、哈爾濱松北投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱哈投團(tuán)公司）確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2015年8月25日受理后，依法組成合議庭，于2016年4月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告單某某及其委托代理人姜琳，被告段某某及其委托代理人沈麗萍到庭參加訴訟。被告哈投團(tuán)公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案于2016年5月5日第二次公開開庭進(jìn)行了審理。原告單某某及其委托代理人姜琳，被告段某某及其委托代理人沈麗萍，被告哈投團(tuán)公司的委托代理人楊君均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：?jiǎn)文衬撑c段某某是繼父子。段某某于2004年出資在單某某位于哈爾濱市松北區(qū)松北鎮(zhèn)林家屯的宅基地上建房532平方米。2013年該房屋拆遷，拆遷號(hào)為X-26。2013年3月1日，單某某與段某某簽訂保證書兩份，約定單某某作為產(chǎn)權(quán)人將其位于松北區(qū)林家屯拆遷號(hào)為X-26號(hào)房屋面積中的360平方米贈(zèng)與段某某，并將該360平方米房產(chǎn)的補(bǔ)償落到段某某名下。段某某作為產(chǎn)權(quán)人又將該360平方米房屋中的70平方米贈(zèng)與單某某，該70平方米的房屋補(bǔ)償落到單某某名下。2013年3月，負(fù)責(zé)哈爾濱市松北區(qū)前進(jìn)村拆遷工作的時(shí)任村長(zhǎng)彭根志在雙方均到場(chǎng)并明確贈(zèng)與意思表示的情況下，出具了證明，內(nèi)容為單某某于2013年3月1日將建筑面積532平方米的住宅房屋贈(zèng)與段某某，單某某同意將該房屋更名為段某某，此房屋所有權(quán)歸段某某。單某某與段某某于2013年3月6日到哈爾濱市松北區(qū)松北鎮(zhèn)前進(jìn)村民委員會(huì)開具兩份介紹信，內(nèi)容分別為單某某系哈爾濱市松北區(qū)松北鎮(zhèn)前進(jìn)村村民，因常年不在家，房屋沒有公示及單某某自愿贈(zèng)予房屋一處給段某某，該房所有補(bǔ)償也一并贈(zèng)予。段某某與哈投團(tuán)公司于2013年3月簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議約定該拆遷號(hào)X-26號(hào)房屋所有人為段某某，其中建筑面積360平方米，私建面積172平方米?；剡w房屋面積為單某某70平方米、段某某三套分別70平方米、單成棟70平方米。段某某已領(lǐng)取了房屋拆遷補(bǔ)償款19萬余元，該回遷房產(chǎn)現(xiàn)未搖號(hào)入戶。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。本案中，訴爭(zhēng)532平方米的房屋建成時(shí)間為2004年，單某某在庭審中未能準(zhǔn)確記住建房時(shí)間；其稱該房屋為其出資所建，出資來源是收據(jù)為2005年3月15日的征地補(bǔ)償款，單某某稱真正領(lǐng)取補(bǔ)償款時(shí)間為2004年，是補(bǔ)開的收據(jù)，但未舉示證據(jù)予以證明；單某某稱其委托段某某找工人建房，其舉示證據(jù)亦不充分。段某某能夠準(zhǔn)確記住建房時(shí)間，并提供2004年建房前其具有出資能力的證據(jù)，該532平方米的房屋也是由其算料、備料、找人建房、發(fā)放工人工資，能夠確定該532平方米房屋是段某某出資所建。訴爭(zhēng)房屋是在單某某的宅基地上所建，單某某明確表示將該房屋贈(zèng)予段某某，雙方簽訂贈(zèng)與意思表示的保證書，并由哈爾濱市松北區(qū)松北鎮(zhèn)前進(jìn)村民委員會(huì)開具贈(zèng)與意思表示的證明及介紹信，贈(zèng)與意思表示真實(shí)。單某某稱其只是委托段某某辦理拆遷相關(guān)事宜，未舉示雙方為委托關(guān)系的證據(jù)予以證明。哈投團(tuán)公司根據(jù)規(guī)定的相關(guān)手續(xù)與段某某簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議合法有效，故對(duì)單某某要求確認(rèn)哈投團(tuán)公司與段某某簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，判決如下：

駁回原告單某某的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由原告單某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　桓明馨 人民陪審員　　劉　凱 人民陪審員　　趙　鈺

書記員：李君璐