原告（反訴被告）:單立焱，男，1987年3月9日出生，漢族，住所地黑龍江省穆棱市。
委托訴訟代理人:馮雪巖，黑龍江馮雪萍律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）:大慶市慶客隆連鎖商貿(mào)有限公司，住所地黑龍江省大慶市。
法定代表人:王狀一，董事長。
委托訴訟代理人:郭伯福，男，大慶市慶客隆連鎖商貿(mào)有限公司法務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人:張偉，黑龍江四維律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）單立焱與被告（反訴原告）大慶市慶客隆連鎖商貿(mào)有限公司（以下簡稱慶客隆商貿(mào)公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年4月15日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）單立焱委托訴訟代理人馮雪巖,被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司委托訴訟代理人郭伯福、張偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告單立焱向本院提出訴訟請求：1.與被告繼續(xù)履行租賃合同；2.被告支付租賃原告?zhèn)}庫使用費用5年零三個月（自2010年7月至起訴時止），租金229平方米每日每平方米0.55元，計241447.50元；3.被告另租原告一處22平方米小屋每年租金
10000.00元，5年零三個月（自2010年7月至起訴時止）
52500.00元；4.被告給付2013年房屋租賃費1000000.00元；5.被告應(yīng)按房屋租賃協(xié)議給付原告40000.00元（消防費用），以上合計1333947.50元；6.訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由如下：原、被告雙方于2010年3月12日簽訂房屋租賃合同，原告將名下（產(chǎn)權(quán)證號2008001761）位于穆棱市八面通鎮(zhèn)愛民委的房屋出租給被告用于經(jīng)營慶客隆商貿(mào)公司，約定租期為15年，自2010年7月15日到2025年7月14日止，合同中有違約條款：雙方無權(quán)擅自終止合同，乙方如有不能持續(xù)經(jīng)營要提前6個月書面通知甲方，被告未按合同約定書面通知乙方擅自于2015年3月22日終止合同。原告方早已將消防安全檢查合格證交給被告，現(xiàn)被告以消防不合格被下發(fā)消防處罰決定書為由擅自解除合同，決定書：因有火災(zāi)隱患現(xiàn)場照片現(xiàn)決定查封。整改合格后解除查封，在雙方租賃合同中維修義務(wù)由被告承擔(dān)。被告可以進(jìn)行維護(hù)后達(dá)到合格的消防要求，況且被告是房屋的實際使用人，如有消防問題也應(yīng)該是被告在經(jīng)營中必須遵守的義務(wù)，與原告無關(guān)，租賃合同完全可以繼續(xù)履行，租賃合同中的約定：本合同租賃物還包括附屬設(shè)備設(shè)施：合格消防設(shè)施，正常使用供水供電系統(tǒng)，兩臺扶梯，合格并正常使用的供暖系統(tǒng)及消防排風(fēng)系統(tǒng)等，由房屋交付的確認(rèn)書為證，由此可見原告房屋完全符合消防規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。被告未向原告書面通知決出合同的任何手續(xù)擅自解除合同給原告造成了很大經(jīng)濟(jì)損失，被告將房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行了更改導(dǎo)致原告無法再次出租，被告應(yīng)按合同約定承擔(dān)合同在有效租賃期內(nèi)擅自解除合同的違約責(zé)任，并將改動的房屋結(jié)構(gòu)和電梯恢復(fù)原狀，同時支付5年倉庫使用的租賃費用。

本院認(rèn)為原告（反訴被告）單立焱，對證據(jù)4、證據(jù)5的形式要件沒有異議，本院對證據(jù)4、5的真實性予以采信。反訴被告（本訴原告）單立焱雖然遲延履行了合同義務(wù)，但反訴原告(本訴被告)在合同履行期內(nèi)并沒有對反訴被告（本訴原告）的遲延履行提出異議，也沒有向反訴被告（本訴原告）支付40000.00元消防協(xié)調(diào)費用，其實際是認(rèn)可反訴被告（本訴原告）的履行合同的行為，且反訴原告(本訴被告)在承租期內(nèi)因消防設(shè)施不合格，存在安全隱患，被穆棱市公安消防大隊因消防檢查不合格于2015年1月28日、2015年3月24日分別對反訴原告（本訴被告）經(jīng)營的慶客隆購物中心下發(fā)了責(zé)令限期改正通知書、臨時查封決定書后，也沒有按照2010年10月31日所簽訂的房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議中約定“在合同期內(nèi)由于房屋結(jié)構(gòu)問題及提供的消防設(shè)施不符合消防規(guī)范致使乙方（反訴原告）遭受罰款、停業(yè)整頓及相關(guān)處罰等所有損失均由甲方（反訴被告)承擔(dān)?！甭男须p方義務(wù)，而是直接解除了合同，故本院對反訴原告(本訴被告)要求反訴被告（本訴原告）單立焱給付逾期取得消防手續(xù)及接入正式電源的違約金2070000.00元的證明目的不予支持。
6.2010年7月25日慶客隆穆棱項目租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施交付確認(rèn)書及附屬交付確認(rèn)項目，證明：1.租賃標(biāo)的物的實際交付時間為2010年7月25日，而不是合同約定的4月15日，逾期101天；2.交接時正式電源沒有接入，因為1000千伏變壓器未能投入使用，消防系統(tǒng)沒有驗收合格，約定的變壓器投入時間為2010年8月10日，采暖系統(tǒng)是2010年7月30日，消防系統(tǒng)預(yù)計是2010年8月15日，但原告都未能如約完成，雙方才后續(xù)簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，證明原告存在違約，也證明提供合格的消防系統(tǒng)、正式電是原告的義務(wù)。原告未完成相關(guān)義務(wù)。原告（反訴被告）單立焱，對證據(jù)的形式要件有異議。交付確認(rèn)書體現(xiàn)了交付租賃物時間是7月25日，其他交付時間均是2011年所形成。證明目的有異議，結(jié)合被告提供的2010年10月31日簽署的補(bǔ)充協(xié)議之中體現(xiàn)的用電、消防等交付時間，可以確認(rèn)交付確認(rèn)項目所闡述的時間在此補(bǔ)充協(xié)議之后，而雙方主合同形成的時間為2010年7月15日，如果采暖系統(tǒng)于當(dāng)年7月30日就施工完畢，顯然違反施工的事實，因此被告所闡明的該項證明內(nèi)容虛假，交付確認(rèn)項目沒有日期的標(biāo)志，無法體現(xiàn)被告所闡述的時間為準(zhǔn)確時間。本院認(rèn)為，原告(反訴被告)單立焱與被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司于2010年3月12日簽訂了房屋租賃合同書中包含七個附件，其中附件三為租賃物交付確認(rèn)書，但原告(反訴被告)單立焱與被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司提交的房屋租賃合同書中均未提供完整的附件，故本院不此證據(jù)的效力不予認(rèn)證。
7.⑴2015年3月25日解除合同通知書；⑵郵政特快專遞郵寄單；⑶2015年8月8日生活報公告，證明：1.被告已經(jīng)通過直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、報紙公告等形式通知原告解除合同，已經(jīng)履行了合同解除的通知義務(wù)，雙方間的租賃合同已經(jīng)解除；2.原告起訴距離被告通知解除合同時間已經(jīng)超過3個月，超過了法定的除斥期間，依法合同已經(jīng)解除，不存在繼續(xù)履行。以特快專遞形式郵寄的解除合同通知已經(jīng)到達(dá)原告，雖然原告拒收，但特快專遞郵單上已經(jīng)明確注明‘解除與你方的穆棱房屋租賃合同，因消防不合格消防查封無法經(jīng)營繼續(xù)’字樣，該郵寄單本身就已經(jīng)具備了解除合同通知內(nèi)容，原告拒收說明原告知悉了郵寄材料的內(nèi)容，該郵件本身即可作為解除合同通知使用，被告已經(jīng)書面通知了原告解除租賃合同。況且此前被告已經(jīng)直接給原告送達(dá)了書面解除合同通知，郵寄通知只是進(jìn)一步補(bǔ)強(qiáng)通知。另外，被告既然可以采取比較繁瑣的報紙公告形式再次通知原告解除合同，當(dāng)然會采取更簡潔的書面直接通知方式通知原告，進(jìn)一步說明被告已經(jīng)履行了解除合同通知義務(wù)。證據(jù)7-⑵退回后，被告一直未拆封。若原告對郵寄的內(nèi)容有異議，可當(dāng)庭拆封查看。原告（反訴被告）單立焱，對證據(jù)的形式要件有異議。該組證據(jù)系被告單方制作，在原、被告簽署合同時，被告對原告的自然人身份屬于明知，而被告以特快專遞及登報的方式向原告送達(dá)解除合同通知，均不符合原、被告簽署合同時登記的通訊方式，自然人住址，沒有完成法定的向自然人住址送達(dá)解除通知的形式要件。單立焱的戶籍住址為黑龍江省穆棱市八面通鎮(zhèn)工農(nóng)大街農(nóng)業(yè)局家屬樓1單元101，與被告簽訂合同時，填寫的也是這個地址，故被告的送達(dá)有問題。郵寄送達(dá)所留的電話號碼也不是單立焱的電話號碼。本院認(rèn)為，該組證據(jù)能夠證明被告（反訴原告）的舉證目的，原告（反訴被告）沒有證據(jù)證實其異議理由成立，故本院對此組證據(jù)予以采信。
8.非法封堵的財產(chǎn)及對應(yīng)的金額明細(xì)單打印件，證明：反訴被告扣留的物品及價值。證明反訴原告反訴請求的依據(jù)。原告（反訴被告）單立焱，被告所述物品原告沒有清查過，被告如欲拉走，可以直接取回，原告予以配合。本院認(rèn)為，該證據(jù)雖系被告（反訴原告）單方形成的,但在庭審后反訴原告已經(jīng)從租賃房屋內(nèi)將該證據(jù)清單的物品取回，反訴原告自訴還有3部電梯和1臺柴油發(fā)電機(jī)未取回，反訴被告也承認(rèn)還留有3部電梯未拆除，不清楚是否還有柴油發(fā)電機(jī)未被反訴原告取回，故本院在租賃房屋內(nèi)留有3部電梯未拆除的證明目的予以支持，其他證明目的不予支持。
9.2010年7月20日與單廣軍簽訂的關(guān)于方正縣紅城購物中心房屋租賃合同，證明：合同第八條違約責(zé)任第8款約定，單廣軍的違約金可用穆棱房租沖抵。說明被告有權(quán)用應(yīng)付穆棱租金
1000000.00元抵頂單廣軍應(yīng)承擔(dān)的違約金，不存在租金拖欠。原告（反訴被告）單立焱，1.合同主體不一致，不能以單廣軍單獨跟被告的意思表示，來侵害單立焱的合法權(quán)益，應(yīng)有單立焱的確認(rèn)書；2.被告需要證明單廣軍有違約的事實和違約金的數(shù)額，以便其親屬之間進(jìn)行結(jié)算。本院認(rèn)為，原告（反訴被告）單立焱的異議理由成立，故本院對此證據(jù)不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
原告(反訴被告)單立焱與被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司于2010年3月12日簽訂了房屋租賃合同書，將原告(反訴被告)單立焱所有的位于穆棱市八面通鎮(zhèn)愛民委建筑面積7370平方米的一層、二層商服出租給被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司經(jīng)營慶客隆購物中心，并于2010年3月12日簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定將被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司所承租的房屋在二樓南側(cè)（位置）有22家獨立產(chǎn)權(quán)的門市房，自補(bǔ)充合同生效之日起一個月內(nèi)由原告（反訴被告）單立焱負(fù)責(zé)獲得此22家門市房的承租權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，并以年租金30萬元的價格，將22家獨立產(chǎn)權(quán)的門市房出租給被告(反訴原告)，又于2010年10月31日簽訂了房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對消防和用電事宜進(jìn)行了重新約定。被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司于2010年7月30日開始對承租的商服進(jìn)行裝修，于2011年1月份慶客隆購物中心開業(yè)。被告（反訴原告）經(jīng)營的慶客隆購物中心于2011年5月20日經(jīng)牡丹江市公安局消防處對其擴(kuò)建工程的消防驗收合格，于2011年9月21日取得公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證，于2011年6月23日辦理了交流10KV正式送電手續(xù)。穆棱市公安消防大隊因消防檢查不合格，于2015年1月28日、2015年3月24日分別對被告（反訴原告）經(jīng)營的慶客隆購物中心下發(fā)了責(zé)令限期改正通知書、臨時查封決定書。被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司于2015年3月25日向原告（反訴被告）單立焱郵寄了解除合同通知書，原告（反訴被告）單立焱拒收該郵件，被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司于2015年3月26日開始從所承租的房屋搬出。
本院認(rèn)為，原告(反訴被告)單立焱與被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司簽訂的房屋租賃合同書、補(bǔ)充協(xié)議及房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，故合同合法有效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”的規(guī)定，原告(反訴被告)單立焱與被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司應(yīng)按約定全面履行義務(wù)，原告(反訴被告)、被告（反訴原告）于2010年10月31日簽訂了房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，約定了在合同期內(nèi)由于房屋結(jié)構(gòu)問題及提供的消防設(shè)施不符合消防規(guī)范致使被告（反訴原告）遭受罰款、停業(yè)整頓及相關(guān)處罰等所有損失均由原告(反訴被告)承擔(dān)，再根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十三條“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同?！薄⒌谝话僖皇畻l“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！钡囊?guī)定，被告（反訴原告）慶客隆商貿(mào)公司所承租原告(反訴被告)單立焱所有的商服從事經(jīng)營購物中心，該購物中心屬于公眾聚集場所，對保護(hù)公眾安全有嚴(yán)格的要求和標(biāo)準(zhǔn)，因該租賃物在承租期內(nèi)消防設(shè)施不合格，存在安全隱患，被穆棱市公安消防大隊因消防檢查不合格于2015年1月28日、2015年3月24日分別對被告（反訴原告）經(jīng)營的慶客隆購物中心下發(fā)了責(zé)令限期改正通知書、臨時查封決定書，故被告（反訴原告）可以隨時解除合同，并且實際被告（反訴原告）已于2015年3月26日從租賃物中搬出，事實上被告（反訴原告）已經(jīng)不能夠繼續(xù)履行合同，故原告(反訴被告)單立焱要求被告（反訴原告）繼續(xù)履行合同的訴訟請求本院不予支持。關(guān)于原告（反訴被告）主張的被告（反訴原告）應(yīng)支付倉庫使用費用241447.50元、22平方米小屋租金52500.00元，因原告(反訴被告)和被告（反訴原告）所簽訂的合同中沒有體現(xiàn)上述租賃物，且被告（反訴原告）不認(rèn)可其承租了上述租賃物，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)?！保蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！钡囊?guī)定，原告(反訴被告)提供的證據(jù)不能夠充分有效地證實其主張成立，故對其要求被告（反訴原告）支付倉庫使用費用241447.50元、22平方米小屋租金52500.00元的主張，本院不予支持。關(guān)于原告（反訴被告）主張的被告（反訴原告）應(yīng)支付40000.00元辦理消防驗收協(xié)調(diào)費，因原告（反訴被告）并沒有在約定時限內(nèi)取得相關(guān)消防安全檢查合格證，故本院不予支持。關(guān)于原告（反訴被告）主張的被告（反訴原告）應(yīng)支付2013年房屋租金1000000.00元。庭審時被告（反訴原告）認(rèn)可截止到2013年年末，確實少支付原告（反訴被告）房屋租金1000000.00元，但不是拖欠，而是用方正單廣軍房屋的違約金抵頂了，但原告（反訴被告）不認(rèn)可該抵頂事宜，故對其要求被告（反訴原告）支付2013年房屋租金1000000.00元的主張，本院予以支持。
關(guān)于反訴原告（本訴被告）慶客隆商貿(mào)公司要求反訴被告（本訴原告）單立焱返還多收取的租金372185.00元，因反訴原告（本訴被告）沒有提供有效證據(jù)證實其主張，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)?！?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！钡囊?guī)定，本院對反訴原告（本訴被告）慶客隆商貿(mào)公司要求反訴被告（本訴原告）單立焱返還多收取的租金372185.00元的主張，不予支持。關(guān)于反訴原告（本訴被告）慶客隆商貿(mào)公司要求反訴被告（本訴原告）單立焱給付逾期取得消防手續(xù)及接入正式電源的違約金2070000.00元。反訴原告(本訴被告)和反訴被告（本訴原告）于2010年10月31日簽訂了房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議中約定，反訴被告（本訴原告）單立焱作為甲方保證于2010年11月30日將正式電源接入租賃房屋、于2010年12月5日取得消防安全檢查合格證，反訴原告(本訴被告)向反訴被告（本訴原告）提供40000.00元消防協(xié)調(diào)費，每逾期一日承擔(dān)10000.00元違約金，同時約定因房屋手續(xù)、施工等問題導(dǎo)致的消防罰款均由作為甲方的反訴被告（本訴原告）單立焱承擔(dān)并保證反訴原告(本訴被告)如期開業(yè)，開業(yè)時間以反訴原告(本訴被告)通知為準(zhǔn)，實際取得消防安全檢查合格證2011年9月20日，該購物中心開業(yè)時間為2011年1月份，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！钡囊?guī)定，反訴被告（本訴原告）單立焱雖然遲延履行了合同義務(wù)，但反訴原告(本訴被告)在合同履行期內(nèi)并沒有對反訴被告（本訴原告）的遲延履行提出異議，也沒有向反訴被告（本訴原告）支付40000.00元消防協(xié)調(diào)費用，其實際是認(rèn)可反訴被告（本訴原告）的履行合同的行為，且反訴原告(本訴被告)在承租期內(nèi)因消防設(shè)施不合格，存在安全隱患，被穆棱市公安消防大隊因消防檢查不合格于2015年1月28日、2015年3月24日分別對被告（反訴原告）經(jīng)營的慶客隆購物中心下發(fā)了責(zé)令限期改正通知書、臨時查封決定書后，也沒有按照2010年10月31日所簽訂的房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議中約定“在合同期內(nèi)由于房屋結(jié)構(gòu)問題及提供的消防設(shè)施不符合消防規(guī)范致使乙方（反訴原告）遭受罰款、停業(yè)整頓及相關(guān)處罰等所有損失均由甲方（反訴被告)承擔(dān)?！?，履行雙方義務(wù)，而是直接解除了合同，故本院對反訴原告(本訴被告)要求反訴被告（本訴原告）單立焱給付逾期取得消防手續(xù)及接入正式電源的違約金
2070000.00元的主張，本院不予支持。關(guān)于反訴原告（本訴被告）慶客隆商貿(mào)公司要求反訴被告（本訴原告）單立焱返還3部電梯和1臺柴油發(fā)電機(jī)或給付折價款135000.00元。在庭審后反訴原告（本訴被告）已經(jīng)從租賃房屋內(nèi)將證據(jù)8清單的物品取回，反訴原告（本訴被告）自訴還有3部電梯和1臺柴油發(fā)電機(jī)未取回，反訴被告（本訴原告）也承認(rèn)還留有3部電梯未拆除，如果反訴原告（本訴被告）拆除3部電梯的話，應(yīng)該將反訴被告（本訴原告）原有的2部自動扶梯恢復(fù)原狀。反訴被告（本訴原告）不清楚是否還有柴油發(fā)電機(jī)未被反訴原告（本訴被告）取回，如果沒拆除其可以自行拆除。雖然反訴原告（本訴被告）與反訴被告（本訴原告）簽訂的房屋租賃合同書中約定了，原租賃房屋確實包含2部自動扶梯，反訴被告（本訴原告）也承認(rèn)還留有反訴原告（本訴被告）3部電梯未拆除，但反訴原告（本訴被告）是否將反訴被告（本訴原告）原有的2部自動扶梯恢復(fù)原狀，不是其留置該3部電梯法定理由，如反訴原告（本訴被告）在拆除現(xiàn)有電梯后不能恢復(fù)原狀，反訴被告（本訴原告）可以再行訴訟主張其權(quán)利。故反訴原告（本訴被告）要求反訴被告（本訴原告）返還3部電梯的主張本院予以支持。又因反訴原告（本訴被告）沒有證據(jù)證實反訴被告（本訴原告）是否留置了1臺柴油發(fā)電機(jī)，故本院對此主張不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十條、第二百三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

一、被告（反訴原告）大慶市慶客隆連鎖商貿(mào)有限公司于判決生效之日起三十日內(nèi)給付原告（反訴被告）單立焱房屋租賃費1000000.00元；
二、駁回原告（反訴被告）單立焱其他訴訟請求；
三、反訴被告（本訴原告）單立焱于判決生效之后不得阻礙反訴原告（本訴被告）大慶市慶客隆連鎖商貿(mào)有限公司拆除并取回留置在租賃房屋內(nèi)的三部電梯；
四、駁回反訴原告（本訴被告）大慶市慶客隆連鎖商貿(mào)有限公司其他訴訟請求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費16806.00元，由被告（反訴原告）大慶市慶客隆連鎖商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)13800.00元，由原告（反訴被告）單立焱負(fù)擔(dān)3006.00元；反訴案件受理費27418.00元，反訴被告（本訴原告）單立焱負(fù)擔(dān)50.00元，反訴原告（本訴被告）大慶市慶客隆連鎖商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)27368.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判長　張　梅 審判員　吳軍一 審判員　劉佳南

書記員：劉爽