原告：單珊珊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦某某市山海關(guān)區(qū)。
被告：秦某某興華企業(yè)管理有限公司，住所地,秦某某市山海關(guān)區(qū)江南人家4-104號門市房。
法定代表人：居麗芳，職務(wù)，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王書武，河北競擇律師事務(wù)所律師。

原告單珊珊與被告秦某某興華企業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告單珊珊及被告委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告單珊珊向本院提出訴訟請求：1.解除原、被告簽訂的興華商城租賃合同；2、賠償給原告造成的損失1萬元。庭審中，原告變更第二項訴訟請求為返還租金、押金及管理費共計26546元。同時，被告給付原告違約金6337.5元。事實與理：2014年8月26日，原告與被告簽訂興華商城租賃合同，約定被告將興華商城2號樓5層A-20號建筑面積23平方米的鋪位出租給原告。被告承諾于2015年5月1日營業(yè)，但被告至今未向原告交付營業(yè)場地，被告嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故提起訴訟。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2014年8月26日，原告單珊珊與被告秦某某興華企業(yè)管理有限公司簽訂興華商城租賃合同，約定被告將興華商城2號樓5層A-20號建筑面積23平方米的鋪位出租給原告，租期從2015年5月1日（營業(yè)時間開始計算）至2016年5月31日止（以一年為期），其中1個月為免租期，免租期內(nèi)物業(yè)管理費需正常繳納，年租金23400元，原告需繳納經(jīng)營押金及質(zhì)量保證金（一個月租金）1950元；營業(yè)場地管理費按48元每平方米每年收取，為1196元；被告有下列情況之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同三個月租金作為違約賠償金：1、被告未按合同規(guī)定提供營業(yè)場地；2、被告未按合同期限提供營業(yè)場地。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告交付租金23400元、經(jīng)營押金及質(zhì)量保證金1950元、管理費1196元。合同簽訂后，被告至今未向原告交付營業(yè)場地。
為支持以上訴訟請求，原告提交證據(jù)如下：1、興華商城租賃合同1份，證明雙方存在租賃合同關(guān)系；2、收據(jù)4張，證明2014年8月26日原告向被告交付租金23400元、經(jīng)營押金及質(zhì)量保證金1950元、管理費1196元。
被告提交租賃場地的照片9張，證明租賃場地客觀存在，被告對租賃場地進(jìn)行裝飾裝修。
經(jīng)審核，原告提交的證據(jù)真實、合法并與本案相關(guān)聯(lián)，本院予以采信；被告提交的證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃合同是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，為合法有效合同。被告至今未向原告交付營業(yè)場地已構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，故對原告要求被告支付延期交付營業(yè)場地違約金5850元（23400元÷12個月×3個月）的訴訟請求本院予以支持。被告違約致使原告無法經(jīng)營，合同目的不能實現(xiàn)，原告有權(quán)要求解除與被告簽訂的興華商城租賃合同。因原告未實際使用營業(yè)場地，原告交付的相關(guān)費用被告應(yīng)予返還，故對原告要求被告返還租金23400元、經(jīng)營押金及質(zhì)量保證金1950元、管理費1196元的訴訟請求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告單珊珊與被告秦某某興華企業(yè)管理有限公司于2014年8月26日簽訂的興華商城租賃合同；
二、被告秦某某興華企業(yè)管理有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告單珊珊租金23400元、經(jīng)營押金及質(zhì)量保證金1950元、管理費1196元，共計26546元；
三、被告秦某某興華企業(yè)管理有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告單珊珊違約金5850元；
四、駁回原告其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費622元，減半收取311元，由原告負(fù)擔(dān)5元，被告負(fù)擔(dān)306元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于秦某某市中級人民法院。

審判員　　董富強(qiáng)

書記員：贠飛