原告單某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市門頭溝區(qū)。委托代理人郭永利，河北三興律師事務所律師。被告單某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高碑店市。被告梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住高碑店市。二被告委托代理人馬建冬，高碑店市旭日法律服務所法律工作者。第三人李桂芬，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市門頭溝區(qū)。

原告訴稱，被告單某某系我大女兒，梁某某系大女婿。1986年，我向村委會申請宅基一塊，1987年蓋房四間，贈與大女兒單某某，其目的是為了我年老時，由單某某對我進行贍養(yǎng)?，F(xiàn)我年事已高，無勞動能力，被告對我不管不問，不進行贍養(yǎng)義務。對此，我要求二被告先返還贈與的房屋，得知二被告已將我的房屋過戶到梁某某名下。因此，請求法院依法判令解除房屋贈與合同；返還住房四間（估價10000元）。二被告辯稱，在80年代初，原告在我村老宅基地上建有四間北房，建完后，原告帶領全家除單某某和原告母親以外去了北京，并將戶口遷入北京市，此房產(chǎn)原告是以二被告為原告贍養(yǎng)母親為條件將此房產(chǎn)送給了二被告，現(xiàn)二被告贍養(yǎng)原告母親二十年直至去世，附義務贈與的義務已履行完畢，請求法院駁回其訴訟請求。第三人經(jīng)原告手向本院遞交申請稱，因身體原因不能到庭，但與原告意見一致，要求將爭議的四間房產(chǎn)要回，供夫妻二人養(yǎng)老使用。經(jīng)審理查明，原、被告系父女關系，二被告系夫妻關系，第三人為原告之妻，被告單某某之母。大約1987年原告蓋磚坯結構平房四間，后根據(jù)國家政策，原告將妻子及其他子女戶口全部隨遷至北京，被告單某某已成年結婚，未隨遷，原告母親未隨遷，原告隨即將該房產(chǎn)贈與單某某。庭審中，原告稱贈與的附加條件是被告將來為原告和第三人養(yǎng)老，現(xiàn)被告不盡贍養(yǎng)義務，故要求解除贈與，二被告稱贈與確實有附加條件，就是因全家均遷往北京生活，原告的母親還在老家，二被告替原告贍養(yǎng)其母親，現(xiàn)被告已履行了替原告贍養(yǎng)母親的義務，且原告母親早已去逝。因該贈與行為為口頭形式，沒有贈與協(xié)議的文字內(nèi)容。1987年，原告大約50歲，被告單某某大約28歲，原告的母親大約70歲。后原告母親在2000年左右去逝。獅后街村委會出具證明稱原告贈與被告所建房屋就是為了讓被告贍養(yǎng)原告的母親。另查明，1998年5月22日非農(nóng)業(yè)用地調(diào)查梁某某占地時間為1986年。上述事實有獅后街村委會證明三份、非農(nóng)業(yè)用地調(diào)查表復印件一份及庭審筆錄予以證實。本院認為，原、被告間的贈與合同成立，但原告所稱的附義務，因其沒有充足的證據(jù)證實，本院不予采信。依照最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》第一百二十八條之規(guī)定，判決如下：
原告單某某訴被告單某某、梁某某、第三人李桂芬附義務贈與合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告及其委托代理人、二被告委托代理人到庭參加訴訟，第三人經(jīng)本院合法傳喚后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

駁回原告的訴訟請求。案件受理費50元由原告負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。