原告：華某國際信托有限公司，住所地北京市。
　　法定代表人：褚玉，董事長。
　　委托訴訟代理人：俞強，上海君瀾律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：劉志強，上海君瀾律師事務所律師。
　　被告：楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告華某國際信托有限公司與被告楊某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年11月2日立案后，依法適用簡易程序，嗣后，本案依法轉為普通程序審理。2019年2月27日，本院依法公開開庭審理了本案。原告委托訴訟代理人俞強到庭參加訴訟。被告楊某經公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.被告歸還原告借款本金1,500,000元；2.被告向原告支付自2018年6月5日至實際清償之日的逾期利息和違約金(按本金1,500,000元為基數，年利率24%為計算標準)；3.被告賠償原告律師費損失20,000元；4.原告對位于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)港俞路XXX弄XXX號XXX室房地產折價或者拍賣、變賣所得價款就上述債權優(yōu)先受償；5.本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：2017年5月24日，被告因資金周轉需要向原告借款1,500,000元，年利率9%，借款期限為12個月。2017年6月5日，原告通過興業(yè)銀行轉賬向被告交付該借款本金。為擔保借款，被告將位于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)港俞路XXX弄XXX號XXX室房地產抵押給原告?，F在借款期限屆滿，被告未能還清該借款本息，原告為維護自身權益，故涉訟。
　　被告未作答辯。
　　原告圍繞訴訟請求依法提交了證據1、《借款合同》及公證書；2、《抵押合同》及公證書；3、支付回單、放款憑證；4、房地產權證、不動產登記?。?、《委托律師合同》、律師費發(fā)票；6、不予執(zhí)行證書；7、借記卡賬戶歷史明細清單；8、《融資服務合同》。
　　根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：
　　2017年5月24日，原告(出借人)與被告(借款人)簽訂《借款合同》(編號：華某單信字XXXXXXX號-貸款187)，約定：原告向被告出借本金為1,500,000元(以實際最終發(fā)放的借款金額為準)，借款期限12個月(借款期限應從借款實際發(fā)放日起算，且借款到期日相應順延)，借款利率9%；被告未按照本合同約定按時足額償還借款本息的，自被告逾期之日起至被告終止違約行為之日止的期間內，每日向原告支付的違約金為借款本金總額乘以24%除以360；被告違反本合同規(guī)定，造成原告損失的應當賠償原告因此受到的損失，包括但不限于實際損失、預期損失和要求被告賠償損失而支付的律師費、訴訟/執(zhí)行相關費用、交通費和差旅費等所有相關費用；等。上述《借款合同》經上海市東方公證處公證，上海市東方公證處于2017年5月25日出具(2017)滬東證經字第12823號《具有強制執(zhí)行效力的債權文書公證書》。
　　2017年5月24日，原告(抵押權人)與被告(抵押人)簽訂《抵押合同》(編號：華某單信字XXXXXXX號-抵押187)，約定：本合同所擔保的主合同編號為華某單信字XXXXXXX號-貸款，被擔保的權額本金金額為1,500,000元，抵押房產坐落于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)港俞路XXX弄XXX號XXX室；抵押擔保范圍為主合同約定的其應向原告支付的全部款項或應當履行的全部義務，包括但不限于被擔保之主債權本金、違約金、損害賠償金、抵押財產保管費用、實現主債權和擔保權利的費用(包括但不限于處分抵押財產的費用、公證費、訴訟費、執(zhí)行費、財產保全費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費)和所有其他被告應向原告支付的費用；等。上述《抵押合同》經上海市東方公證處公證，上海市東方公證處于2017年5月25日出具(2017)滬東證經字第12824號《具有強制執(zhí)行效力的債權文書公證書》。
　　根據上海市不動產登記簿載明，坐落于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)港俞路XXX弄XXX號XXX室房產，權利人為被告，房地產抵押狀況信息為抵押權人中國建設銀行股份有限公司上海青浦支行，登記證明號為青XXXXXXXXXXXX，債權數額為200,000元，期限從2009年7月22日至2039年7月21日，受理日期為2016年3月17日，核準日期為2016年4月8日；抵押權人原告，登記證明號為滬(2017)青字不動產證明第XXXXXXXX號，債權數額為1,500,000元，期限從2017年5月24日至2018年5月23日，受理日期為2017年5月27日，核準日期為2017年6月2日。
　　2017年6月5日，原告向被告匯款1,500,000元。
　　審理中，原告確認，涉案借款至2018年6月4日到期，被告已經付清截止2018年6月4日的期內利息，故原告主張被告歸還本金及自2018年6月5日起的逾期利息和違約金。
　　2018年8月13日，上海市東方公證處出具《不予出具執(zhí)行證書決定書》，載明決定不予出具執(zhí)行證書。
　　另查明，原告與上海君瀾律師事務所簽訂(2018)滬君瀾律民字第1447號《委托律師合同》，載明原告與被告因民間借貸合同糾紛一案，聘請上海君瀾律師事務所的律師承辦本案，律師代理費為20,000元，于合同簽署后三日內支付5,000元，余款于收到判決書或調解書之日起10日內支付。上海君瀾律師事務所于2018年11月29日開具金額為5,000元的律師費發(fā)票，備注載明為(2018)滬君瀾律民字第1447號楊某案件。審理中，原告代理律師確認已經收到該5,000元律師費。
　　本院認為，原告與被告之間簽訂的《借款合同》和《抵押合同》，系當事人的真實意思表示，合法有效，對雙方均具有約束力。被告在收到貸款后具有按約歸還貸款本金及利息的義務。現被告未按約償還借款本息，已構成違約，故原告有權主張被告歸還借款本金?！督杩詈贤芳s定違約金的計算方式為年利率24%，現原告主張被告支付逾期利息及違約金，按照年利率24%計算，合法有據，予以支持。原告主張被告支付律師費20,000元，本院認為，雖然《委托律師合同》約定了律師費為20,000元，然現原告實際支付的律師費為5,000元，故本案中本院支持被告支付原告律師費損失5,000元。若應涉案《借款合同》、《抵押合同》原告還實際產生超過該5,000元的律師費損失的，原告待損失實際產生后可另行向被告主張。被告提供抵押房產，并依法辦理了抵押登記手續(xù)，原告要求實現抵押權，本院亦予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百一十四條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條第一款、第一百九十五條、第一百九十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊某應于本判決生效之日起十日內歸還原告華某國際信托有限公司借款本金1,500,000元；
　　二、被告楊某應于本判決生效之日起十日內支付原告華某國際信托有限公司逾期利息和違約金(自2018年6月5日起至實際清償日止，以上述借款本金1,500,000元為基數，按年利率24%為標準計算)；
　　三、被告楊某應于本判決生效之日起十日內支付原告華某國際信托有限公司律師費5,000元；
　　四、被告楊某屆期未履行上述付款義務的，原告華某國際信托有限公司可與被告楊某協議，以座落于上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)港俞路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款，就超出順序在先的抵押擔保債權部分優(yōu)先受償；抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押物權利人所有，不足部分由被告楊某繼續(xù)清償。
　　案件受理費19,290元，保全費5,000元，合計24,290元，由被告楊某負擔，被告楊某于本判決生效之日起十日內履行。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：劉??婷

書記員：錢佳妹