原告：華某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告：洪嘉怡，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市靜安區(qū)。
　　法定代理人：張某某(母女關(guān)系)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市靜安區(qū)江寧路XXX弄XXX號(hào)。
　　原告：洪嘉潞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市靜安區(qū)。
　　法定代理人：張某某(母女關(guān)系)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市靜安區(qū)江寧路XXX弄XXX號(hào)。
　　四原告共同委托訴訟代理人：李中華，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　四原告共同委托訴訟代理人：楊光夏，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市靜安區(qū)。
　　被告：吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告華某某、張某某、洪嘉怡、洪嘉潞(以下簡(jiǎn)稱(chēng)華某某方)與被告王某某、吳某共有糾紛一案，本院于2018年7月26日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年9月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某(暨原告洪嘉怡、洪嘉潞的法定代理人)及四原告的共同委托訴訟代理人李中華、楊光夏，被告王某某、吳某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告華某某方共同向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求判令依法分割因本市靜安區(qū)江寧路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)被征收獲得的三套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及貨幣補(bǔ)償款853,833.60元，其中三套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址為：本市浦東新區(qū)鶴潔路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鶴潔路201室)，本市浦東新區(qū)鶴潔路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鶴潔路1401室)，本市浦東新區(qū)鶴潔路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鶴潔路301室)，華某某方主張鶴潔路301室由華某某申購(gòu)，鶴潔路1401室由張某某、洪嘉怡、洪嘉潞申購(gòu)，被告還應(yīng)給付現(xiàn)金629,945.27元(具體計(jì)算方式為：不予認(rèn)定建筑面積補(bǔ)貼8萬(wàn)元由華某某方取得，華某某居住面積約為10.63平方米，張某某居住面積約為12.03平方米，王某某、吳某居住面積約為12.03平方米，故原告除8萬(wàn)元外，根據(jù)居住面積劃分應(yīng)獲得補(bǔ)償款22,340,397.58元。扣除兩套安置房屋外，王某某、吳某還應(yīng)給付629,945.27元)。事實(shí)及理由：系爭(zhēng)房屋系公房,房屋承租人原為王阿三(亡),后被告王某某被指定為系爭(zhēng)房屋承租人。系爭(zhēng)房屋居住部分及居住面積為二層統(tǒng)樓18.20平方米(分成兩間)，底層前客8.80平方米、底層后客7.70平方米。原、被告系親戚關(guān)系,系爭(zhēng)房屋在征收前一直由原、被告兩家共同居住。原告占有使用二層統(tǒng)樓的一間房和底層后客部分,被告占有使用二層統(tǒng)樓的另一間房,底層前客系公用部分。后系爭(zhēng)房屋被征收,依《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,原、被告共獲得貨幣補(bǔ)償款853,833.60元及三套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，其中三套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址為：鶴潔路201室,建筑面積84.45平方米,房屋總價(jià)965,419.56元、鶴潔路1401室,建筑面積71.63平方米,房屋總價(jià)852,479.56元、鶴潔路301室,建筑面積71.87平方米,房屋總價(jià)837,972.75元。被告王某某系指定承租人,貨幣補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房均處于被告王某某控制下,現(xiàn)雙方就征收補(bǔ)償無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。原告為維護(hù)其合法權(quán)益,訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
　　被告王某某、吳某共同辯稱(chēng)，被告的確將鶴潔路1401室、鶴潔路301室兩套房來(lái)安置華某某方，但不同意給付原告剩余的款項(xiàng)。系爭(zhēng)房屋原承租人為王某某的爺爺王阿三為王某某留下的，華某某為王阿三妻子從其妹妹處收養(yǎng)的孩子，張某某為華某某女兒。系爭(zhēng)房屋有兩本戶(hù)口本，被告方兩人一本，原告方四人一本。系爭(zhēng)房屋有兩層，底層兩間，其中后客由張某某一家人使用，前客由王某某方獨(dú)自使用。王某某、吳某于1997年結(jié)婚，1998年11月3日，吳某將戶(hù)口遷入系爭(zhēng)房屋，從此時(shí)前客便由王某某方使用。兩個(gè)煤氣灶放在走道，一家一個(gè)，前客內(nèi)并無(wú)餐廳與桌子，2012年之前一直由王某某方單獨(dú)使用，2012年之后王某某方在前客搭建了淋浴房。二層由王某某方居住在前樓，原告居住在后樓。系爭(zhēng)房屋使用面積底層中7.7平方米由原告方、8.8平方米由被告方使用，二層18.2平方米中由被告方使用的將近14平方米，原告使用的面積約4.2平方米。閣樓及陽(yáng)臺(tái)的搭建的確由原告方搭建，但被告也于1998年搭建了閣樓，原告所稱(chēng)的不予認(rèn)定建筑面積補(bǔ)貼是按證補(bǔ)貼的。2005年，華某某方從系爭(zhēng)房屋搬離，之后他們的房間空關(guān)。兩戶(hù)人家的電表、煤氣表、水表均是獨(dú)立，物業(yè)管理費(fèi)在2005年后分開(kāi)支付的，之前均開(kāi)在一起的。對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)金額，由被告方承擔(dān)三分之二，一年299.2元，對(duì)方承擔(dān)的費(fèi)用被告不清楚。據(jù)此被告方認(rèn)為系爭(zhēng)房屋補(bǔ)償款利益應(yīng)由被告方分得三分之二，原告方分得三分之一，原告按此份額本拿不到兩套房，但被告考慮到對(duì)方家庭人員多，已給予其兩套房安置，故不應(yīng)再給予其他補(bǔ)償。故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　系爭(zhēng)房屋的原承租人為被告王某某的爺爺王阿三(已故)。原告華某某為王阿三所收養(yǎng)，張某某為華某某之女，洪嘉怡、洪嘉潞為張某某之女。被告王某某、吳某為夫妻關(guān)系。
　　系爭(zhēng)房屋的承租人自2016年3月15日起被確定為被告王某某。
　　遇征收時(shí)系爭(zhēng)房屋戶(hù)籍在冊(cè)人員為原、被告6人，其中華某某方為一本戶(hù)口簿，華某某(戶(hù)主)的戶(hù)籍于1959年1月16日從江蘇省南京市遷入、張某某的戶(hù)籍于1980年11月24日?qǐng)?bào)出生、洪嘉怡的戶(hù)籍于2004年1月14日?qǐng)?bào)出生、洪嘉潞的戶(hù)籍于2015年8月22日?qǐng)?bào)出生；王某某、吳某為一本戶(hù)口簿,王某某(戶(hù)主)的戶(hù)籍于1970年3月24日?qǐng)?bào)出生、吳某的戶(hù)籍于1998年11月3日從本市民星路XXX號(hào)遷入。
　　2018年5月30日，就系爭(zhēng)房屋簽訂的《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》載明：系爭(zhēng)房屋為公房，租賃憑證記載居住面積為34.7平方米，認(rèn)定建筑面積53.44平方米；被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款2,808,219.04元；裝潢補(bǔ)償26,720元；該戶(hù)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，①鶴潔路201室，建筑面積84.45平方米，優(yōu)惠總價(jià)965,419.56元②鶴潔路1401室，建筑面積71.63平方米，優(yōu)惠總價(jià)852,479.56元③鶴潔路301室，建筑面積71.87平方米，優(yōu)惠總價(jià)837,972.75元；其他各類(lèi)補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：自行購(gòu)房補(bǔ)貼45,704.15元、舊城區(qū)改建補(bǔ)貼427,520元、不予認(rèn)定建筑面積部分補(bǔ)貼80,000元、簽約獎(jiǎng)勵(lì)108,440元；征收部門(mén)應(yīng)向該戶(hù)支付款項(xiàng)合計(jì)840,732元。另根據(jù)該戶(hù)結(jié)算單顯示，征收部門(mén)另發(fā)放了搬場(chǎng)補(bǔ)貼801.6元、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,400元、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)貼9,900元，合計(jì)發(fā)放現(xiàn)金為853,833.6元，現(xiàn)該款已由被告王某某領(lǐng)取。
　　根據(jù)上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿顯示，鶴潔路201室房屋的權(quán)利人已于2018年7月8日核準(zhǔn)登記至被告王某某、吳某名下；鶴潔路1401室、鶴潔路301室的權(quán)利人仍為開(kāi)發(fā)商農(nóng)工商房地產(chǎn)集團(tuán)上海匯航城市置業(yè)投資有限公司
　　審理中，對(duì)于系爭(zhēng)房屋的居住及他處房屋情況：
　　原告華某某方表示，系爭(zhēng)房屋的樓上、樓下后客為華某某方居住，華某某夫婦居住在一樓后客，張某某居住在二樓后客，張某某從出生到2003年3月結(jié)婚在此居住，華某某夫婦一直在此居住直至張某某父親2008年去世，此后華某某由于身體原因也搬至張某某在外租住的房屋內(nèi)居住了。華某某方四人在上海沒(méi)有房子，婚后一直在外租房至今。在張某某搬出前，底層前客均為公用，為廚房餐廳(廚房用具也擺放在此)，當(dāng)時(shí)未看到過(guò)被告方有閣樓，2004年張某某還回系爭(zhēng)房屋住過(guò)一年，父親去世后還去過(guò)幾次，之后因?yàn)楸桓鎿Q掉房鎖，就不怎么再過(guò)去了。因?yàn)闊o(wú)法進(jìn)入，從外面無(wú)法看出被告方是否有閣樓。原告方不清楚被告在本市的房屋情況，王某某、吳某婚后應(yīng)該是在系爭(zhēng)房屋內(nèi)居住的。系爭(zhēng)房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)并非物業(yè)依據(jù)居住面積劃分的，而是由被告自行決定支付金額。
　　被告王某某、吳某表示，華某某方一家均在系爭(zhēng)房屋住到2005年，之后搬出，被告方聽(tīng)說(shuō)華某某方出去租房了，但具體情況不清楚。華某某方所述的房屋情況與現(xiàn)實(shí)不符，底層前客與灶臺(tái)間是有隔板的，該隔板在吳某1998年搬入時(shí)就存在了，并非被告方私自搭建，前廳內(nèi)沒(méi)有飯桌與碗柜，不存在共有的情況。2012年，被告方把隔板內(nèi)被告的部分搭建了淋浴房，所以前客為被告方獨(dú)用的，并非公用。租賃戶(hù)名為王阿三的管理費(fèi)為被告方支付，華某某方應(yīng)承擔(dān)部分被告未代繳。動(dòng)遷時(shí)的管理費(fèi)均由被告方負(fù)擔(dān)，后樓、后客的相關(guān)費(fèi)用623.9元由被告代原告繳納。鶴潔路301室、鶴潔路1401室兩套房屋并未辦理進(jìn)戶(hù)手續(xù)。
　　本院認(rèn)為，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。系爭(zhēng)房屋征收時(shí)不符合居住困難戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，故受安置人員由本院根據(jù)本案實(shí)際情況予以確定。根據(jù)在案證據(jù)及雙方當(dāng)事人在審理中的陳述，原告華某某、張某某及被告王某某、吳某均曾在系爭(zhēng)房屋內(nèi)實(shí)際居住多年，后華某某、張某某雖搬離了系爭(zhēng)房屋，但一直在外租房居住，并未獲得其他福利性質(zhì)房屋或利益。現(xiàn)系爭(zhēng)房屋已被征收，本院認(rèn)為，原告華某某、張某某及被告王某某、吳某均為系爭(zhēng)房屋的受安置人員，而洪嘉怡、洪嘉潞為未成年人，不能獨(dú)立取得征收補(bǔ)償款，但張某某作為其二人的監(jiān)護(hù)人可就征收補(bǔ)償款適當(dāng)多分。但雙方當(dāng)事人在審理中均強(qiáng)調(diào)己方的居住面積，并要求按照居住面積來(lái)分割征收補(bǔ)償款，因系爭(zhēng)房屋為公房，原、被告要求按照面積分割征收補(bǔ)償款的主張缺乏相應(yīng)依據(jù)，本院不予采納。結(jié)合系爭(zhēng)房屋的來(lái)源、居住使用情況、不予認(rèn)定建筑的補(bǔ)償及其余征收補(bǔ)償款的組成等本案實(shí)際情況，本院酌情確定原告華某某、張某某可分得的征收補(bǔ)償利益為210萬(wàn)元?，F(xiàn)該戶(hù)共選擇了三套安置房屋，華某某方要求取得鶴潔路301室、鶴潔路1401室，被告對(duì)此亦予以確認(rèn)，本院予以認(rèn)同。華某某方取得上址房屋后，被告方還應(yīng)給付征收補(bǔ)償款409,547.69元?，F(xiàn)華某某方要求鶴潔路301室由華某某申購(gòu)，鶴潔路1401室由張某某、洪嘉怡、洪嘉潞申購(gòu)，此系原告內(nèi)部對(duì)于征收補(bǔ)償利益的分配，于法不悖，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)鶴潔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋由原告華某某申購(gòu)，上海市浦東新區(qū)鶴潔路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋由原告張某某、洪嘉怡、洪嘉潞申購(gòu)；
　　二、被告王某某、吳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告華某某、張某某房屋征收補(bǔ)償款409,547.69元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)34,878元，減半收取計(jì)17,439元，由原告華某某、張某某負(fù)擔(dān)7,006元，被告王某某、吳某負(fù)擔(dān)10,433元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：董??錕

書(shū)記員：郇??鑫