原告：華電能源股份有限公司齊齊哈爾熱力分公司（以下簡(jiǎn)稱華電熱力公司）。住所地齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)廠前一街**單元**層**號(hào)。負(fù)責(zé)人：徐恩玉，該分公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：徐冰，該分公司客戶服務(wù)部主任。被告：齊齊哈爾市恒益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒益房地產(chǎn)公司）。住所地齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)北文化小區(qū)*號(hào)樓***層*號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91230200695246794A。法定代表人：王志遠(yuǎn)，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：劉寶霞，黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所律師。

原告華電熱力公司訴稱：原告公司自2014年起對(duì)車輛廠家屬區(qū)進(jìn)行集中供熱，自供熱開始，熱力公司工作人員多次對(duì)被告公司名下的曙光9號(hào)樓3單元203室進(jìn)行催繳熱費(fèi)，并張貼通知單，但被告自2014年-2017年四個(gè)年度均未繳納熱費(fèi)，亦沒有說明情況，根據(jù)《黑龍江省城市供熱條例》第二十五條規(guī)定：未簽訂書面合同，供熱單位已經(jīng)向用戶供熱一個(gè)或者一個(gè)以上供暖期的，視為用戶與供熱單位之間存在事實(shí)合同關(guān)系，故原告訴至法院要求被告交納拖欠的四個(gè)采暖期的熱費(fèi)及違約金共計(jì)9,322.89元。被告恒益房地產(chǎn)公司辯稱：原告訴訟被告主體不適格，被告公司對(duì)該房屋沒有所有權(quán)和管理權(quán)，也不是該房的熱使用人，雙方?jīng)]有簽訂供熱合同，也沒有形成事實(shí)的供熱關(guān)系。涉案房屋屬于鐵鋒區(qū)人民政府2010年棚改項(xiàng)目范圍內(nèi)的一，但鐵鋒區(qū)政府已于2015年做出《鐵政函（2015）52號(hào)》文件，已明確對(duì)涉案房屋暫緩征收，故該房屋不在被告公司動(dòng)遷和征收范圍內(nèi)，被告不是涉案房屋的所有人及管理人，所以沒有交納熱費(fèi)的義務(wù)。本院認(rèn)為，原告華電熱力公司起訴被告恒益房地產(chǎn)公司交納熱費(fèi)，需提供證據(jù)證明被告恒益房地產(chǎn)公司擁有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或管理權(quán)，同時(shí)享受原告的供熱服務(wù)，但經(jīng)本院調(diào)查該房屋并未登記在被告恒益房地產(chǎn)公司名下，原告亦不能提供證據(jù)證明被告恒益房地產(chǎn)公司對(duì)該房有使用權(quán)和管理權(quán)，故依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第四十八條、第一百一十九條第一款第二項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第五十二條、第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：
原告華電熱力公司訴被告恒益房地產(chǎn)公司供用熱力合同糾紛一案，原告于2018年3月1日訴至本院，本院立案受理后，依法組成合議庭，于2018年4月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告華電熱力公司的委托訴訟代理人徐冰、被告恒益房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人劉寶霞到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告華電能源股份有限公司齊齊哈爾熱力分公司的起訴。本案受理費(fèi)50.00元，不予收取。如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。