原告：華電能源股份有限公司齊齊哈爾熱力分公司（以下簡稱華電熱力公司）。住所地齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)廠前一街**單元**層**號。負責人：徐恩玉，該分公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：徐冰，該分公司客戶服務(wù)部主任。被告：齊齊哈爾市恒益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒益房地產(chǎn)公司）。住所地齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)北文化小區(qū)*號樓***層*號。統(tǒng)一社會信用代碼：91230200695246794A。法定代表人：王志遠，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：劉寶霞，黑龍江劉寶霞律師事務(wù)所律師。

原告華電熱力公司訴稱：原告公司自2014年起對車輛廠家屬區(qū)進行集中供熱，自供熱開始，熱力公司工作人員多次對被告公司名下的曙光9號樓3單元203室進行催繳熱費，并張貼通知單，但被告自2014年-2017年四個年度均未繳納熱費，亦沒有說明情況，根據(jù)《黑龍江省城市供熱條例》第二十五條規(guī)定：未簽訂書面合同，供熱單位已經(jīng)向用戶供熱一個或者一個以上供暖期的，視為用戶與供熱單位之間存在事實合同關(guān)系，故原告訴至法院要求被告交納拖欠的四個采暖期的熱費及違約金共計9,322.89元。被告恒益房地產(chǎn)公司辯稱：原告訴訟被告主體不適格，被告公司對該房屋沒有所有權(quán)和管理權(quán)，也不是該房的熱使用人，雙方?jīng)]有簽訂供熱合同，也沒有形成事實的供熱關(guān)系。涉案房屋屬于鐵鋒區(qū)人民政府2010年棚改項目范圍內(nèi)的一，但鐵鋒區(qū)政府已于2015年做出《鐵政函（2015）52號》文件，已明確對涉案房屋暫緩征收，故該房屋不在被告公司動遷和征收范圍內(nèi)，被告不是涉案房屋的所有人及管理人，所以沒有交納熱費的義務(wù)。本院認為，原告華電熱力公司起訴被告恒益房地產(chǎn)公司交納熱費，需提供證據(jù)證明被告恒益房地產(chǎn)公司擁有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或管理權(quán)，同時享受原告的供熱服務(wù)，但經(jīng)本院調(diào)查該房屋并未登記在被告恒益房地產(chǎn)公司名下，原告亦不能提供證據(jù)證明被告恒益房地產(chǎn)公司對該房有使用權(quán)和管理權(quán)，故依照《中華人民共和國民事訴訟法》第四十八條、第一百一十九條第一款第二項、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第五十二條、第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：
原告華電熱力公司訴被告恒益房地產(chǎn)公司供用熱力合同糾紛一案，原告于2018年3月1日訴至本院，本院立案受理后，依法組成合議庭，于2018年4月20日公開開庭進行了審理。原告華電熱力公司的委托訴訟代理人徐冰、被告恒益房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人劉寶霞到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告華電能源股份有限公司齊齊哈爾熱力分公司的起訴。本案受理費50.00元，不予收取。如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。