原告：華夏銀行股份有限公司上海嘉定支行，營業(yè)場所地上海市嘉定區(qū)。
　　負責(zé)人：錢陽，該支行行長。
　　委托訴訟代理人：楊麗麗、王君，上海尊源恒律師事務(wù)所律師。
　　被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　原告華夏銀行股份有限公司上海嘉定支行與被告吳某某間金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月8日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年10月11日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人楊麗麗到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未予到庭，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告訴請：一、被告歸還原告貸款本金913,821.93元；二、被告支付原告截止至2018年4月16日的欠息29,615.57元及自2018年4月17日起至實際清償之日止的逾期利息(按照合同約定的逾期利率標準計算)；三、如被告不履行上述還款義務(wù)的，原告可以與被告協(xié)議，將位于上海市嘉定區(qū)南安路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)予以折價，或者申請以拍賣、變賣房產(chǎn)所得價款由原告優(yōu)先受償，不足部分由被告繼續(xù)清償。
　　原告訴稱，2009年11月，原告與被告簽訂《華夏銀行個人借款申請書》、《個人房屋抵押借款合同》。合同約定：被告作為借款人，向原告借款106萬元整，期限為30年，實際貸款期限以借款憑證為準。合同項下的貸款利率為年利率4.2174%。被告應(yīng)按等額本息還款方式按月還本付息。若被告未按合同約定還本付息，原告有權(quán)宣布貸款提前到期，提前收回貸款本息，處分抵押財產(chǎn)。對于被告不按合同約定的還款日期償還到期應(yīng)付的貸款利息，自應(yīng)付之日起，按合同約定的利率加收50%作為罰息利率、計收利息。對不能按期支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。合同還約定，以被告名下位于上海市嘉定區(qū)南安路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)為原告告提供抵押擔(dān)保。該抵押物于2010年1月13日辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告按約發(fā)放了貸款，但被告未按約履行還款義務(wù)。故此，原告向法院起訴。
　　被告未答辯亦未提供證據(jù)材料。
　　鑒于被告未到庭參加訴訟，本院依法對原告的陳述及所提交的證據(jù)進行審核，確認以下事實：
　　2009年11月24日，被告向原告提交《華夏銀行個人借款申請書》，向原告申請一手住按揭貸款106萬元，貸款期限為30年，并承諾以位于上海市嘉定區(qū)南安路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。
　　同日，原告與被告簽訂《個人房屋抵押借款合同》，約定被告作為借款人，向原告借款106萬元，用于購買房屋，貸款期限為30年，自2009年12月31日始至2039年12月31日止，實際貸款期限以借款憑證為準。合同項下的貸款利率為年利率4.2174%，貸款本息償還方式為按等額本息還款方式按月還本付息，還款日為每月20日。被告不按合同約定的還款日期償還到期應(yīng)付的貸款本息，自應(yīng)付之日起，按本合同約定的利率加收50%作為罰息利率，計收利息。對不能按期支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。若被告未按合同約定還本付息，原告有權(quán)宣布貸款提前到期，提前收回貸款本息，處分抵押財產(chǎn)，或要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。合同另約定，被告以其購買的位于上海市嘉定區(qū)南安路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)為該筆貸款提供抵押擔(dān)保。
　　2010年1月11日，原告依約向被告發(fā)放貸款本金106萬元，借款憑證記載的借款金額為106萬元，貸款到期日為2040年1月11日。
　　2010年1月13日，原告與被告至房地產(chǎn)登記部門辦理了涉案房屋預(yù)購商品房抵押登記。
　　因拖欠利息，原告委托律師于2018年1月24日向被告發(fā)函，告知因2017年5月20日起被告未按約歸還貸款本息，故原告宣布合同提前到期，要求被告提前清償全部貸款本息。
　　截至2018年4月16日，被告尚欠原告借款本金913,821.93元、利息28,254.82元、逾期利息634.93元、復(fù)利725.82元，合計943,437.60元。原告庭審陳述，為方便計算，上述日期即2018年4月16日作為其提前收貸的日期。
　　另查明，上海市嘉定區(qū)南安路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)預(yù)購商品房抵押登記已變更為已購商品房抵押。
　　以上事實，有原告提供的《個人房屋抵押借款合同》、《華夏銀行個人借款申請書》、預(yù)告登記證明、房屋信息、借款憑證、欠款查詢單、律師函及郵寄憑證及原告的陳述等證實，本院依法予以確認。
　　本院認為，原告與被告間借款法律關(guān)系合法有效，原告按約發(fā)放了貸款后，被告理應(yīng)按約償還借款本息?，F(xiàn)被告未按約償還借款本息，已構(gòu)成違約，原告依據(jù)借款合同的約定宣布全部借款到期，要求被告歸還借款本息，并無不當(dāng)，應(yīng)予以支持。原、被告雙方約定被告以上海市嘉定區(qū)南安路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)為借款設(shè)定抵押，現(xiàn)被告未依約還本付息，故原告要求被告承擔(dān)相應(yīng)抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請求，于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款、第一百九十五條第一款、第一百九十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告吳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告華夏銀行股份有限公司上海嘉定支行借款本金913,821.93元；
　　二、被告吳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告華夏銀行股份有限公司上海嘉定支行截至2018年4月16日止的欠息29,615.57以及自2018年4月17日起計算至實際支付之日止的逾期利息(以94,2076.75元為基數(shù)，按原、被告雙方簽訂的《個人房屋抵押借款合同》約定的利率計收)；
　　三、被告吳某某屆時不履行上述第一、第二項付款義務(wù)的，原告華夏銀行股份有限公司上海嘉定支行可以與被告吳某某協(xié)議，以坐落于上海市嘉定區(qū)南安路XXX弄XXX號XXX室的房地產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。該房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過上述第一、第二項債權(quán)數(shù)額的部分歸被告吳某某所有，不足部分由被告吳某某繼續(xù)清償。
　　被告吳某某如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費13,235元，財產(chǎn)保全費5,000元，合計訴訟費18,235元，由被告負擔(dān)(應(yīng)于本判決生效后七日內(nèi)交付至本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于上海金融法院。
　　
　　
　　
　　

審判員：楊??磊

書記員：王筑慧