華井生
韓磊（河北德圣律師事務(wù)所）
王某

原告華井生
委托代理人韓磊，河北德圣律師事務(wù)所律師。
被告王某
原告華井生與被告王某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告華井生及委托代理人韓磊到庭參加了訴訟，被告王某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告均為秦皇島市海港區(qū)北港鎮(zhèn)街里村村民，雙方簽訂的房屋買賣《契約》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約定履行。原告已經(jīng)履行了付款義務(wù)，被告也將訴爭(zhēng)房屋交付給原告，被告仍負(fù)有協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶的義務(wù)。鑒于該房屋已被列入征收范圍，且已被拆除，辦理過(guò)戶手續(xù)已無(wú)實(shí)際意義，該宅院的征收安置補(bǔ)償利益應(yīng)歸原告所有，被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理訴爭(zhēng)宅院的征收安置補(bǔ)償手續(xù)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十三條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、2001年2月24日原告華井生與被告王某簽訂的房屋買賣《契約》有效；
二、被告王某于本判決生效后7日內(nèi)協(xié)助原告華井生辦理位于秦皇島市海港區(qū)北港鎮(zhèn)街里村三段14號(hào)宅院的征收安置補(bǔ)償手續(xù)。
案件受理費(fèi)4300元，由被告王某負(fù)擔(dān)，于本判決生效后7日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告均為秦皇島市海港區(qū)北港鎮(zhèn)街里村村民，雙方簽訂的房屋買賣《契約》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約定履行。原告已經(jīng)履行了付款義務(wù)，被告也將訴爭(zhēng)房屋交付給原告，被告仍負(fù)有協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶的義務(wù)。鑒于該房屋已被列入征收范圍，且已被拆除，辦理過(guò)戶手續(xù)已無(wú)實(shí)際意義，該宅院的征收安置補(bǔ)償利益應(yīng)歸原告所有，被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理訴爭(zhēng)宅院的征收安置補(bǔ)償手續(xù)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十三條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

一、2001年2月24日原告華井生與被告王某簽訂的房屋買賣《契約》有效；
二、被告王某于本判決生效后7日內(nèi)協(xié)助原告華井生辦理位于秦皇島市海港區(qū)北港鎮(zhèn)街里村三段14號(hào)宅院的征收安置補(bǔ)償手續(xù)。
案件受理費(fèi)4300元，由被告王某負(fù)擔(dān)，于本判決生效后7日內(nèi)繳納。

審判長(zhǎng)：莫軍
審判員：許慶海
審判員：王輝久

書(shū)記員：張麗娟