原告：十堰陽某物業(yè)管理有限公司，住所地：十堰市張灣區(qū)北京北路57號陽某棲谷62-3-44A。法定代表人：賀群，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：張念鵬，湖北鄖和律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：雷明輝，湖北鄖和律師事務(wù)所律師。被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市張灣區(qū)，

原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付物業(yè)管理費、公攤電費、水費等費用6132.5元并支付違約金；2、訴訟費由被告承擔(dān)。本案在審理過程中，原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司變更訴訟請求為：1、判令被告陳某支付物業(yè)管理費6718.32元、水費851.44元，共計7569.76元。2、訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：被告陳某系十堰市張灣區(qū)北京北路57號陽某棲谷16棟1單元25-03號業(yè)主，根據(jù)原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司與被告陳某簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，被告陳某應(yīng)當(dāng)根據(jù)其房屋面積93.31平方米，每月每平方米繳納1.5元物業(yè)費，并按實際生活用水繳納水費，但自2014年10月1日至2018年9月30日，被告陳某共拖欠物業(yè)費6718.32元、冷水費851.44元，共計7569.76元，故訴至法院。被告陳某辯稱，欠繳費用屬實，我不繳納費用原因是我所居住的16號樓在我家房子裝修期間乘坐電梯時，電梯從20樓滑到負3樓。小區(qū)電梯存在問題，我們跟物業(yè)聯(lián)系物業(yè)一直沒有管理，物業(yè)服務(wù)態(tài)度也不好，發(fā)生問題物業(yè)沒有及時解決，綜上，我才沒有繳納費用。本院經(jīng)審理認定事實如下：被告陳某系十堰市張灣區(qū)北京北路57號陽某棲谷16棟1單元25-03號業(yè)主，其住宅房屋面積93.31平方米。2013年10月30日原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司與被告陳某簽訂了一份《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定：被告陳某應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑面積，物業(yè)管理費標準按照每月每平方米1.5元繳納，水電氣按照政府相關(guān)標準計收，小區(qū)內(nèi)熱水、暖氣費用據(jù)實核算收取。但自2014年10月1日至2018年9月30日，被告陳某以在其房屋裝修時乘坐電梯出現(xiàn)墜滑，電梯存在安全隱患而原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司未進行管理解決，電梯存在安全隱患為由遂未按《前期物業(yè)服務(wù)合同》繳納相關(guān)費用，期間共拖欠物業(yè)費6718.32元、冷水費851.44元，共計7569.76元，致使原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司訴至本院，故而成訴。
原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司與被告陳某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年6月20日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人張念鵬、被告陳某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司系取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，其與被告陳某簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司在履行相關(guān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)后現(xiàn)依合同約定要求被告陳某支付物業(yè)管理費的訴訟請求，證據(jù)確實，理由充分，本院應(yīng)予支持。關(guān)于被告陳某辯稱原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司對電梯安全未進行管理并據(jù)此拒交物業(yè)等費用的主張，由于其未向本院提交證據(jù)證實原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司未積極履行合同義務(wù)，存在嚴重違約等情形，故本院對其這一主張不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《物業(yè)管理條例》第七條第五項規(guī)定，判決如下：

被告陳某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告十堰陽某物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費6718.32元、冷水費851.44元，共計7569.76元。如果被告陳某未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理50元，減半收取25元，由被告陳某負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行，帳號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理。（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　熊偉

書記員：譚婧