原告:十堰遠(yuǎn)卓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司。
法定代表人:劉晶,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王富海,湖北同聯(lián)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán),即代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求,進(jìn)行調(diào)解,代收法律文書。
被告:向某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托訴訟代理人:羅德印,十堰市張灣區(qū)東風(fēng)法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限:一般代理。
原告十堰遠(yuǎn)卓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱遠(yuǎn)卓公司)與被告向某某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年8月31日立案后,依法由審判員趙巍適用簡(jiǎn)易程序,于2017年10月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告遠(yuǎn)卓公司的委托訴訟代理人王富海、被告向某某的委托訴訟代理人羅德印到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告遠(yuǎn)卓公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法解除原被告簽訂的《房屋租賃合同》;2、被告支付租金166788元(自2015年11月18日至2017年7月31日,以后租金繼續(xù)計(jì)算至被告交還租賃房屋之日),被告自2015年11月8日至付清租金之日按每日萬分之五支付逾期付款滯納金;3、被告按每月600元支付2017年7月31日以后的物業(yè)費(fèi);4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2015年4月23日,原被告簽訂《房屋租賃合同》,約定被告向原告租賃×公館商業(yè)街×?!撂?hào)商鋪用于經(jīng)營重慶紙上烤魚商業(yè)項(xiàng)目等。自2015年11月8日至2017年7月31日,被告在租賃押金抵扣完租金、物業(yè)費(fèi)后,仍欠原告租金166788元。原告多次電話、書面催收,被告拒不繳納。
為支持其訴訟主張,原告遠(yuǎn)卓公司提交了房屋租賃合同一份,證明雙方存在租賃合同關(guān)系,根據(jù)該合同,被告應(yīng)當(dāng)支付租金、滯納金、物業(yè)費(fèi)等。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人提出訴訟請(qǐng)求,應(yīng)當(dāng)提交證據(jù)證明其訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的基本事實(shí)。本案原告遠(yuǎn)卓公司根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同,提出與被告解除合同、被告應(yīng)支付房租、滯納金、物業(yè)費(fèi)等訴訟主張,應(yīng)當(dāng)提交證據(jù)證明該房屋租賃合同履行情況的基本事實(shí)。但原告除提交一份租賃合同外,并未提交其他證據(jù)證明合同履行的相關(guān)情況,故其訴訟請(qǐng)求沒有足夠的證據(jù)支持,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的法律后果。
綜上所述,原告遠(yuǎn)卓公司的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)根據(jù),本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十八條規(guī)定,判決如下:
駁回原告十堰遠(yuǎn)卓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)3636元,減半計(jì)取1818元,由原告十堰遠(yuǎn)卓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí),根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北十堰市中級(jí)人民法院;開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰北京路支行;賬號(hào):×××。通過郵局匯款的,款匯十堰市中級(jí)人民法院,郵編:442000;地址:十堰市浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的,按自動(dòng)撤回上訴處理(本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知)
審判員 趙巍
法官助理陳雙 書記員張楊
成為第一個(gè)評(píng)論者