原告：十堰市鄖陽區(qū)信達(dá)投資擔(dān)保有限公司。住所地：十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)金沙路8號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：謝吉俊，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周艷，該公司職員。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行調(diào)解、提起上訴等。
委托訴訟代理人：呂世凱，湖北邦輝律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行調(diào)解、提起上訴等。
被告:湖北登豐化工有限公司。住所地：十堰市鄖陽區(qū)柳陂鎮(zhèn)河口店村。組織機構(gòu)代碼：77076035-6
法定代表人：胡某某，該公司總經(jīng)理。
被告:胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省仙桃市。
被告:肖金枝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省仙桃市。
三被告共同委托訴訟代理人：胡國權(quán)，男,湖北登豐化工有限公司職員，住湖北省仙桃市。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括出庭參與訴訟，參與調(diào)解，提起上訴、反訴，代收法律文書。
三被告共同委托訴訟代理人：鄧永華，湖北登豐化工有限公司公司法律顧問。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括參與訴訟，代為承認(rèn)或者反駁對方的訴訟請求，進(jìn)行調(diào)解，提起反訴、上訴，代收法律文書。

原告十堰市鄖陽區(qū)信達(dá)投資擔(dān)保有限公司（以下簡稱信達(dá)公司）與被告湖北登豐化工有限公司（以下簡稱登豐公司）、胡某某、肖金枝追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年4月6日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告信達(dá)公司的委托訴訟代理人周艷、呂世凱，被告登豐公司、胡某某、肖金枝的委托訴訟代理人胡國權(quán)、鄧永華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告信達(dá)公司向本院提出訴訟請求：1、判令登豐公司償還我公司代為償還的借款人民幣6653790元，并自代償行為發(fā)生之日起，以代償?shù)慕痤~為基數(shù)，按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金至清償完畢之日止；2、判令登豐公司承擔(dān)本案訴訟費、保全費及律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用；3、判令胡某某、肖金枝對登豐公司應(yīng)償還的全部本息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、判令我公司對登豐公司用于抵押反擔(dān)保的位于鄖陽區(qū)柳陂鎮(zhèn)××19911.93㎡的土地使用權(quán)及附著房產(chǎn)以折價、拍賣、變賣所得價款在前述本息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；事實和理由：2015年7月24日，登豐公司為向湖北鄖縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱鄖縣農(nóng)商銀行）借款6500000元，委托我公司為其提供擔(dān)保。為此，我公司先后與登豐公司簽訂了《委托擔(dān)保合同》，約定若登豐公司的借款到期造成信達(dá)公司墊付，登豐公司應(yīng)按日萬分之五承擔(dān)違約金，并按同期貸款利率的4倍支付至清償時止的利息。同日，胡某某、肖金枝以其夫妻共有財產(chǎn)提供反擔(dān)保，登豐公司以其位于鄖陽區(qū)柳陂鎮(zhèn)××土地及地上附著房產(chǎn)提供最高額抵押反擔(dān)保?；谏鲜銮闆r，我公司向鄖縣農(nóng)商銀行提供了擔(dān)保。借款到期后，登豐公司未能償還，我公司于2016年7月29日為登豐公司代償了6653790元。

本院認(rèn)為：第一，關(guān)于信達(dá)公司代登豐公司償還借款后是否享有追償權(quán),代償?shù)慕痤~是多少，能否支持的問題。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。本案中，登豐公司委托信達(dá)公司為其向鄖縣農(nóng)商銀行的借款進(jìn)行擔(dān)保，借款到期后，登豐公司未能按期償還，信達(dá)公司應(yīng)鄖縣農(nóng)商銀行的要求代登豐公司償還了借款，其有權(quán)向登豐公司追償，登豐公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,根據(jù)雙方的約定，自代償之日起，登豐公司應(yīng)對代償墊付的款項按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向信達(dá)公司支付違約金。故信達(dá)公司請求登豐公司償還代償?shù)慕杩畋鞠?653790元，并自代償行為發(fā)生之日起，以代償?shù)慕痤~為基數(shù)，按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金至清償完畢之日止，符合法律規(guī)定和合同的約定，本院予以支持。
第二，關(guān)于信達(dá)公司主張的保全申請費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)費用的問題。信達(dá)公司與登豐公司簽訂的《委托擔(dān)保合同》中均已明確約定保全申請費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用由登豐公司負(fù)擔(dān)，現(xiàn)信達(dá)公司向登豐公司主張保全申請費、律師費，符合合同約定，但信達(dá)公司未提供保全申請費、律師收費票據(jù)，不能證明保全申請費、律師費已實際發(fā)生，故本院對該請求不予支持。
第三，關(guān)于胡某某、肖金枝應(yīng)否承擔(dān)連帶清償責(zé)任的問題。胡某某、肖金枝以其個人財產(chǎn)和其夫妻共有財產(chǎn)向信達(dá)公司提供連帶責(zé)任保證反擔(dān)保，在登豐公司未能如約還款而由信達(dá)公司履行擔(dān)保責(zé)任代償借款本息6653790元后，信達(dá)公司要求胡某某、肖金枝對代償款項、違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。
第四，關(guān)于信達(dá)公司對登豐公司用于抵押反擔(dān)保的土地使用權(quán)及附著房產(chǎn)以折價、拍賣、變賣所得價款在借款本息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用的范圍內(nèi)是否享有優(yōu)先受償權(quán)的問題。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將財產(chǎn)抵押或質(zhì)押給債權(quán)人，為特定債權(quán)或者一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，抵押、質(zhì)押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。本案中，登豐公司與信達(dá)公司簽訂《最高額抵押反擔(dān)保合同》，以其享有使用權(quán)的位于鄖陽區(qū)柳陂鎮(zhèn)××組的土地作為抵押，為信達(dá)公司給登豐公司提供的擔(dān)保進(jìn)行最高額抵押反擔(dān)保，并辦理了相關(guān)抵押登記，其抵押權(quán)自登記時設(shè)立，雖然信達(dá)公司與登豐公司未就登豐公司用于抵押反擔(dān)保的位于該宗土地上的房產(chǎn)辦理抵押登記，但根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十二條關(guān)于“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方在辦理土地抵押登記時，該土地上的房產(chǎn)已經(jīng)一并抵押。故信達(dá)公司請求判令其對登豐公司用于抵押反擔(dān)保的位于鄖陽區(qū)柳陂鎮(zhèn)××組的土地使用權(quán)及附著房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，本院予以支持，但應(yīng)在雙方約定的最高債權(quán)額度6500000元限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第一百九十八條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第五十三條、第五十九條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十二條、第一百八十七條、第二百零三條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第八十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，經(jīng)合議庭評議，判決如下：

一、被告湖北登豐化工有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向原告十堰市鄖陽區(qū)信達(dá)投資擔(dān)保有限公司支付為其代償?shù)慕杩?653790元，并自2016年7月29日起，以代償金額為基數(shù)，按日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算支付違約金至清償之日止；
二、被告胡某某、肖金枝對上述第一項的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告十堰市鄖陽區(qū)信達(dá)投資擔(dān)保有限公司對湖北登豐化工有限公司用于抵押反擔(dān)保的位于鄖陽區(qū)柳陂鎮(zhèn)大橋村一組的土地19911.93㎡的使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：鄖縣國用第2006-××1）及土地上附著的房產(chǎn)以折價、拍賣、變賣所得價款在上述第一項債務(wù)范圍內(nèi)以6500000元為限享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告十堰市鄖陽區(qū)信達(dá)投資擔(dān)保有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費58377元，由被告湖北登豐化工有限公司、胡某某、肖金枝共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年（該期間從判決履行期間的最后一日起計算；判決分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算）。

審判長　　陳文泉 審判員　　衛(wèi)　偉 審判員　　尤　麗

書記員：吳迪