原告十堰市車城路街道辦事處郝某某村民委員會。住所地，湖北省十堰市張灣區(qū)車城路30號。
法定代表人杜峰，該村委會主任。
委托代理人曾富民，湖北邦輝律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告十堰市車城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司住所地，湖北省十堰市東岳路80號。
法定代表人李心前，該公司董事長。

原告十堰市車城路街道辦事處郝某某村民委員會（以下簡稱郝某某村委會）訴被告十堰市車城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱車城房產(chǎn)公司）合同糾紛一案，本院于2014年11月10日立案受理。依法由審判員鐘曉新適用簡易程序，于2014年12月5日公開開庭進行了審理。原告郝某某村委會的委托代理人曾富民到庭參加了訴訟。被告車城房產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由，拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，郝某某村委會與車城房產(chǎn)公司于2007年12月18日簽訂《合資建房協(xié)議》一份，協(xié)議約定郝某某村委會提供位于該村二組龔家溝口已建有固定房屋和空地共2611.5平方米的集體土地，由車城房產(chǎn)公司出資做房地產(chǎn)開發(fā)使用。房屋竣工后，車城房產(chǎn)公司將開發(fā)的房屋主樓一樓全部歸郝某某村委會所有，其余房屋歸車城房產(chǎn)公司所有。另約定，車城房產(chǎn)公司所交給郝某某村委會的房屋，必須辦理房屋產(chǎn)權證書，辦證費用由車城房產(chǎn)公司負擔。協(xié)議簽訂后雙方即按照約定履行相應義務，車城房產(chǎn)公司使用該地建設“永福花園”房產(chǎn)開發(fā)項目，并于2010年4月20日辦理了《建設工程規(guī)劃許可證》。2012年2月22日，郝某某村委會與車城房產(chǎn)公司簽訂《補充協(xié)議》一份，約定車城房產(chǎn)公司將房屋產(chǎn)權證辦好后，郝某某村委會退還車城房產(chǎn)公司保證金100000元。2012年2月23日，車城房產(chǎn)公司在“永福花園”房產(chǎn)竣工后，將所建房屋的一樓交付給郝某某村委會使用，但至今未辦理一樓的房屋產(chǎn)權手續(xù)，經(jīng)郝某某村委會多次催辦無果，故而成訴。
另查，車城房產(chǎn)公司所建“永?；▓@”房產(chǎn)項目，因相關資料不全，房管部門尚未為該公司辦理房屋所有權總證書。
上述事實，有原告的陳述，及其提交的《合資建房協(xié)議》、《補充協(xié)議》、《建設工程規(guī)劃許可證》在卷佐證，經(jīng)本院的審查，可以采信。

本院認為：原、被告簽訂的《合資建房協(xié)議》，是雙方的真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定，合法有效。原、被告均應按約定履行各自的義務，故原告郝某某村委會此項請求，證據(jù)充分，理由適當，本院予以支持。原告郝某某村委會要求“永?；▓@”住宅摟一樓全部產(chǎn)權歸郝某某村委會所有，并要求車城房產(chǎn)公司在90天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，因車城房產(chǎn)公司所建“永?；▓@”住宅摟辦證手續(xù)是否齊全，是否能夠辦理產(chǎn)權證書，屬于房管部門應依法履行的審查職能，本院不宜處理，故原告郝某某村委會的此項請求，條件尚未成就，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、最高人民法院〈關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定〉》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告十堰市車城路街道辦事處郝某某村民委員會與被告十堰市車城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2007年12月18日簽訂《合資建房協(xié)議》合法有效。
二、駁回原告十堰市車城路街道辦事處郝某某村民委員會的其他訴訟請求。
案件受理費5000元，減半收取2500元，由被告車城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：十堰市財政局非稅收入?yún)R款結算戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰五堰支行，帳號：17×××33-1。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

審判員　　鐘曉新

書記員：唐開鄖