起訴人：十堰市澳門(mén)花園物業(yè)管理有限公司。
住所地：十堰市澳門(mén)南街10號(hào)。
法定代表人：沈艷丹，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：田興軍，湖北邦輝律師事務(wù)所律師。

2018年1月18日，本院收到十堰市澳門(mén)花園物業(yè)管理有限公司的起訴狀。起訴人十堰市澳門(mén)花園物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告張學(xué)斌支付物業(yè)費(fèi)22201.20元及違約金；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：起訴人受澳門(mén)花園業(yè)主大會(huì)的委托，與澳門(mén)花園業(yè)主委員會(huì)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，并履行了合同約定的義務(wù)，從2014年2月1日至2017年7月31日，張學(xué)斌拒不繳納物業(yè)費(fèi)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，起訴人十堰市澳門(mén)花園物業(yè)管理有限公司所提交的物業(yè)管理委托合同中約定，“本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向十堰市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁”，雙方約定有仲裁協(xié)議，本案并非人民法院民事訴訟案件的管轄范圍，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第（四）項(xiàng)、第一百二十三條、第一百二十四條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：

對(duì)十堰市澳門(mén)花園物業(yè)管理有限公司的起訴，本院不予受理。
如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。

審判員 楊思孝

書(shū)記員： 周明敏