原告十堰市十堰商場(chǎng)有限責(zé)任公司，住所地：湖北省十堰市人民南路77號(hào)。
法定代表人朱偉，該公司總經(jīng)理。
委托代理人周宗華，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告十堰市悅豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省十堰市白浪西路悅豐苑小區(qū)。
法定代表人趙久峰，該公司總經(jīng)理。
委托代理人趙豐彩，代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人曹鄖生，湖北武當(dāng)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。

原告十堰市十堰商場(chǎng)有限責(zé)任公司（下稱十堰商場(chǎng)）訴被告十堰市悅豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱悅豐房地產(chǎn)公司）合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，本院于2014年4月23日受理后，依法組成由審判員張京鄖擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員徐照新、彭繡霖參加的合議庭，于2014年7月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告十堰商場(chǎng)的委托代理人周宗華、被告悅豐房地產(chǎn)公司的委托代理人趙久峰、曹鄖生到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2006年3月15日，十堰商場(chǎng)和悅豐房地產(chǎn)公司簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書》。約定由十堰商場(chǎng)提供土地，悅豐房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)投資開發(fā)建房并辦理全部相關(guān)手續(xù)；房屋建成后，一樓商鋪（面積不低于500平方米）的產(chǎn)權(quán)歸十堰商場(chǎng)，二樓以上產(chǎn)權(quán)歸悅豐房地產(chǎn)公司所有；悅豐房地產(chǎn)公司自簽訂合同之日起17個(gè)月內(nèi)完成全部施工，驗(yàn)收合格并向十堰商場(chǎng)交付房屋；自工程驗(yàn)收合格之日起，6個(gè)月內(nèi)為十堰商場(chǎng)辦理好一樓的產(chǎn)權(quán)手續(xù)；如工程不能按期完工，或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，逾期按每日1000元支付違約金。
因逾期交房，十堰商場(chǎng)于2009年4月提起訴訟，要求悅豐房地產(chǎn)公司支付補(bǔ)償金7萬元及利息、逾期交房違約金90萬元。該案在審理過程中，悅豐房地產(chǎn)公司于2009年7月31日將應(yīng)屬十堰商場(chǎng)的房屋交給十堰商場(chǎng)，雙方對(duì)逾期交房的損失達(dá)成調(diào)解協(xié)議。此后，因悅豐房地產(chǎn)公司未將房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理給十堰商場(chǎng)，十堰商場(chǎng)又向人民法院起訴，要求悅豐房地產(chǎn)公司辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書、支付逾期辦證的違約金70萬元。2013年6月14日，十堰市中級(jí)人民法院終審維持了本院（2012）鄂茅箭民一初字第00377號(hào)民事判決，該判決支持了十堰商場(chǎng)要求悅豐房地產(chǎn)公司要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的訴訟請(qǐng)求，判令悅豐房地產(chǎn)公司支付十堰商場(chǎng)支付逾期辦證的違約金10萬元，駁回了十堰商場(chǎng)的其他訴訟請(qǐng)求。2013年10月22日，悅豐房地產(chǎn)公司將應(yīng)歸十堰商場(chǎng)所有的房屋抵押借款200萬元。引起訴訟。

本院認(rèn)為：十堰商場(chǎng)和悅豐房地產(chǎn)公司簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書》不違反法律規(guī)定，該協(xié)議有效。悅豐房地產(chǎn)公司未按期為十堰商場(chǎng)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)當(dāng)自2012年5月1日起向十堰商場(chǎng)支付違約金。十堰商場(chǎng)要求辦理產(chǎn)權(quán)證書及主張逾期辦證違約金的訴訟經(jīng)人民法院審理，所做判決有既判力，該判決已處理的內(nèi)容不能成為新的訴訟內(nèi)容。根據(jù)前判決，十堰商場(chǎng)可以在判決生效后申請(qǐng)人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)證和違約金強(qiáng)制執(zhí)行，即判決處理的是判決生效前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但是，因?yàn)閻傌S房地產(chǎn)公司將前述標(biāo)的物用于抵押，致使產(chǎn)權(quán)證書不能辦理。該情形已超出判決時(shí)。至該判決，雙方形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)的譚燕軍因勞務(wù)造成亞諾汽車銷售服務(wù)公司財(cái)產(chǎn)損害，由接受勞務(wù)的吳佳偉承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。陽光保險(xiǎn)公司是雙方選定的核定損失單位，該單位核定的損失具有較強(qiáng)的證明力，應(yīng)予采信。亞諾汽車銷售服務(wù)公司因車輛受損支付的停車費(fèi)和拖車費(fèi)屬于因交通事故造成的損失，應(yīng)予支持。亞諾汽車銷售服務(wù)公司的車輛購置價(jià)為3萬余元，減去折舊，在發(fā)生交通事故時(shí)其實(shí)際價(jià)值應(yīng)當(dāng)不超過維修費(fèi)用，亞諾汽車銷售服務(wù)公司是比亞迪轎車的整車及零部件的銷售單位，應(yīng)當(dāng)知道該情形，可以采取合理措施避免停運(yùn)損失的發(fā)生、擴(kuò)大，其主張的停運(yùn)損失不應(yīng)支持。由此，亞諾汽車銷售服務(wù)公司因交通事故產(chǎn)生的損失包括：車輛維修費(fèi)36107.6元、停車費(fèi)90元、拖車費(fèi)400元，合計(jì)36597.6元。減去華安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司荊門中心支公司應(yīng)在交強(qiáng)險(xiǎn)限額中承擔(dān)的2000元，吳佳偉應(yīng)賠償34597.6元。依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第三十五條、第四十八條、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第七十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳佳偉賠償原告十堰亞諾汽車銷售服務(wù)有限公司財(cái)產(chǎn)損失34597.6元。
二、駁回原告十堰亞諾汽車銷售服務(wù)有限公司對(duì)被告譚燕軍的訴訟請(qǐng)求及其他訴訟請(qǐng)求。
以上款項(xiàng)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)862元，原告十堰亞諾汽車銷售服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)197元，被告吳佳偉負(fù)擔(dān)665元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行：十堰市農(nóng)行五堰支行；帳號(hào)：17×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判長(zhǎng)　　王愛武 審判員　　張京鄖 審判員　　徐照新

書記員：彭苗