十堰市京華物業(yè)管理有限公司
張廣興（湖北鄖陽律師事務(wù)所）
楊宇恒（湖北鄖陽律師事務(wù)所）
鄭某

原告十堰市京華物業(yè)管理有限公司。住所地湖北省十堰市茅箭區(qū)北京北路82號(hào)。
法定代表人徐金環(huán)，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人張廣興，湖北鄖陽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人楊宇恒，湖北鄖陽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告鄭某。
原告十堰市京華物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱京華物業(yè)公司）與被告鄭某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2014年12月24日立案受理后，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十七條 ?的規(guī)定，依法適用簡(jiǎn)易程序，由助理審判員李雪獨(dú)任審理，于2015年1月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告京華物業(yè)公司的委托代理人楊宇恒到庭參加了訴訟，被告鄭某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告京華物業(yè)公司提交的證據(jù)一、二是原件，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
本院認(rèn)為，原告京華物業(yè)公司與被告鄭某之間簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》合法有效，雙方應(yīng)按照合同的約定履行權(quán)利與義務(wù)。原告京華物業(yè)公司按照合同的約定向被告鄭某提供物業(yè)服務(wù)，被告鄭某應(yīng)按照合同的約定向原告繳納物業(yè)費(fèi)，因原告京華物業(yè)公司主張所欠物業(yè)費(fèi)的數(shù)額低于本院所查明的欠費(fèi)數(shù)額，故原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、參照《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
被告鄭某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告十堰市京華物業(yè)管理有限公司支付2010年7月至2014年12月物業(yè)費(fèi)2273.4元。
案件受理費(fèi)50元，由被告鄭某負(fù)擔(dān)。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，義務(wù)人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行五堰支行；帳號(hào)24×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為，原告京華物業(yè)公司與被告鄭某之間簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》合法有效，雙方應(yīng)按照合同的約定履行權(quán)利與義務(wù)。原告京華物業(yè)公司按照合同的約定向被告鄭某提供物業(yè)服務(wù)，被告鄭某應(yīng)按照合同的約定向原告繳納物業(yè)費(fèi)，因原告京華物業(yè)公司主張所欠物業(yè)費(fèi)的數(shù)額低于本院所查明的欠費(fèi)數(shù)額，故原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、參照《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

被告鄭某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告十堰市京華物業(yè)管理有限公司支付2010年7月至2014年12月物業(yè)費(fèi)2273.4元。
案件受理費(fèi)50元，由被告鄭某負(fù)擔(dān)。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，義務(wù)人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：李雪

書記員：羅麗紅