原告十堰奔達工貿有限公司，住所地：十堰市普林路37號。
法定代表人史宏奎，系該公司經理。
委托代理人胡典勛，湖北朗潤律師事務所律師，代理權限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，提起反訴、上訴，代為調解、和解，代收法律文書。
被告十堰盛某某工貿有限公司，住所地：十堰市普林工業(yè)園普林東路11號。
法定代表人盧明軍，該公司董事長。

原告十堰奔達工貿有限公司（下稱奔達公司）訴被告十堰盛某某工貿有限公司（下稱盛某某公司）建設用地使用權轉讓合同糾紛一案，本院于2015年1月12日立案受理后，依法由審判員李輝適用簡易程序，于2015年4月20日公開開庭進行了審理。原告奔達公司的代理人胡典勛到庭參加了訴訟。被告盛某某公司經本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。
經審理查明：2010年5月11日，奔達公司與十堰普林工業(yè)園有限公司簽訂《普林二期項目建設用地協(xié)議書》就奔達公司在園區(qū)用地和項目落戶達成協(xié)議，奔達公司用地14.73畝，費用2308284元。2013年6月6日奔達公司支付十堰普林工業(yè)園有限公司土地款200萬元，同日奔達公司（甲方）與盛某某公司公司（乙方）簽訂“協(xié)議書”約定“1、甲方于2010年5月從十堰普林工業(yè)園有限公司處購買工業(yè)用地14.73畝，并在其中建設有2874平方米廠房，現(xiàn)十堰普林工業(yè)園有限公司尚未將有關產權證辦理給甲方，乙方對上述事實明知；2、甲方現(xiàn)將本協(xié)議第一條中的土地使用權及廠房的所有權轉讓給乙方，轉讓價款為壹仟萬元；3、在本協(xié)議簽訂的同時，乙方支付轉讓款陸百萬元，余款分二次支付，2014年3月31日以前支付貳佰萬元，2014年11月30日以前支付剩余貳佰萬元。自第一筆款項陸百萬元支付完畢起，乙方以余款為基數(shù)按照年息9.217%向甲方支付利息。利息按月支付，不滾動利息；4、如乙方未能按本協(xié)議第三條約定期限足額支付轉讓款和利息，則視為乙方違約，甲方有權要求乙方一次全額支付剩余轉讓款，并由乙方自逾期之日起按同期人民銀行貸款利率的四倍向甲方支付逾期付款違約金；5、在簽訂本協(xié)議之前，乙方對甲方轉讓的土地、廠房的法律現(xiàn)狀以及自然現(xiàn)狀已全部了解，且無異議；6本協(xié)議簽訂后由乙方自行與十堰普林工業(yè)園有限公司辦理土地使用權證件及有關轉讓手續(xù)，所需費用全部由乙方承擔，甲方只負責承擔簽字、蓋章義務”協(xié)議簽訂當日，盛某某公司支付奔達公司首筆款陸百萬元，并同十堰普林工業(yè)園有限公司就轉讓的土地替換奔達公司補簽了《普林二期項目建設用地協(xié)議書》。因盛某某公司遲遲未支付剩余轉讓款，奔達公司提起訴訟。

本院認為：奔達公司與盛某某公司簽訂的協(xié)議書系雙方真實意思表示，合法有效。雙方當事人均應按協(xié)議約定履行合同義務。協(xié)議簽訂后，奔達公司依約將土地及廠房交付盛某某公司使用，盛某某公司未依照協(xié)議約定支付剩余轉讓款，應按合同約定承擔違約責任。且經庭后本院向十堰普林工業(yè)園有限公司核實，十堰普林工業(yè)園有限公司稱其對奔達公司與盛某某公司之間的轉讓行為見證但不參與。故奔達公司關于盛某某公司支付剩余轉讓款400萬元的請求，本院予以支持。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。本案中，奔達公司與盛某某公司簽訂的《協(xié)議書》中關于利息的約定不違反法律規(guī)定，故對奔達公司要求盛某某公司按照協(xié)議約定的年利率9.217%，支付截止2015年1月1日利息168978元，并支付2015年1月1日至剩余轉讓款付清之日止的利息的訴訟請求，本院予以支持。因盛某某公司不履行合同義務給奔達公司造成的利息損失奔達公司已獲得補償，奔達公司關于違約金16萬元的請求已超過因違反合同可能造成的損失，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十三、第一百一十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告十堰盛某某工貿有限公司支付原告十堰奔達工貿有限公司土地及廠房剩余轉讓款400萬元及利息168978元（利息計算截止2015年1月1日），并支付2015年1月1日至剩余轉讓款付清之日止的利息；
二、駁回原告十堰奔達工貿有限公司其他訴訟請求。
以上應付款項應于判決生效后十日內支付。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費40152元，由被告十堰盛某某工貿有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院。開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行。帳號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

審判員　李　輝

書記員：陳梓燁