原告：匡某某。
原告：羅某某。被告匡某某與羅某某系夫妻關(guān)系。
共同委托訴訟代理人：吳景灝，湖北三顧律師事務(wù)所律師。
被告：楊秀林，（宏偉機(jī)械廠）。
被告：楚某某（又名楚延齡）。

原告匡某某、羅某某與被告楊秀林、楚某某因房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告匡某某、羅某某、共同委托訴訟代理人吳景灝，被告楊秀林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年9月15日，被告楊秀林（甲方）與原告匡某某（乙方）簽訂一份《房屋買賣合同》，約定甲方將落座于襄城區(qū)檀溪路2號(hào)5幢，建筑面積83.25㎡，房產(chǎn)證號(hào)：00××20號(hào)的房屋賣給乙方，房屋總價(jià)款人民幣330000元整，房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用甲方承擔(dān)二套房所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，乙方承擔(dān)契稅及交易稅。房款的支付方式：合同簽訂后，乙方給甲方交購房定金壹拾萬元整，在辦理過戶當(dāng)天乙方支付購房款壹拾叁萬元整，剩余房款壹拾萬元整在甲方協(xié)助乙方辦理完土地證后由乙方一次性支付，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此佐證。此房屋在交接之前，有關(guān)此房屋的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，交接之后所發(fā)生的一切糾紛由乙方負(fù)責(zé)。甲乙雙方如有違約，違約方賠付守約方房款總價(jià)20%違約金。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。房屋過戶后，甲方要確保在30天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，同時(shí)付清該房屋內(nèi)水電、天然氣、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用。雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。
被告楚某某于2014年9月18日在該合同上簽字。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告支付購房預(yù)付款100000元。2014年9月18日，原告向被告支付購房款210000元。2014年9月26日，本案訴爭(zhēng)的房屋產(chǎn)權(quán)登記至匡某某與其妻子羅某某名下。原告居住該房?jī)?nèi)至今。2014年11月25日，被告取得該房屋的土地使用權(quán)證，證號(hào)：襄陽國用（2014）第xxx號(hào)，原告多次要求被告將該房屋的土地使用權(quán)證過戶至其名下無果，引起訴訟。
另，二被告于1992年12月31日登記結(jié)婚，2000年10月9日在襄城區(qū)法院調(diào)解離婚，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割中未涉及該房產(chǎn)。

本院認(rèn)為，原、被告間《房屋買賣合同》系雙方當(dāng)事人平等自愿簽訂，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范，合法有效，應(yīng)當(dāng)被遵守?！斗课葙I賣合同》約定：“剩余房款壹拾萬元整在甲方協(xié)助乙方辦理完土地證后由乙方一次性支付”，證明將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)過戶給原告，是被告應(yīng)履行的義務(wù)。且根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，二被告應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)交付給二原告。原告按照《房屋買賣合同》的約定向被告支付了房款310000元，被告在履行《房屋買賣合同》義務(wù)時(shí)，僅辦理了房屋產(chǎn)權(quán)的更名手續(xù)，未將土地使用權(quán)過戶至而原告名下，違反了合同約定，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，故原告請(qǐng)求。原告訴訟中自愿放棄訴訟請(qǐng)求1中的由被告承擔(dān)因辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記依據(jù)國家規(guī)定需由賣方（被告方）承擔(dān)的全部稅、費(fèi)等支出的訴訟請(qǐng)求，系原告處分自己的權(quán)利，本院予以許可。被告楚某某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟，不影響案件的審理。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告楊秀林、楚某某將襄陽市襄城區(qū)檀溪路2號(hào)5幢1單元5層2室房屋(土地使用權(quán)證號(hào)：襄陽國用2014第xxx號(hào))的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至二原告匡某某、羅某某名下。
案件受理費(fèi)減半收取為80元，由被告楊秀林、楚某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫華