原告：北京誠通某某物業(yè)管理有限公司唐某分公司，住所地唐某市曹妃甸區(qū)濱海大街北側(cè)，消防大隊東側(cè)。負(fù)責(zé)人：楊帆，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：李巧鈺，河北實同律師事務(wù)所律師。被告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐某市。

原告北京誠通某某物業(yè)管理有限公司唐某分公司向本院提出訴訟請求：要求被告給付物業(yè)管理費1645.8元及滯納金，并承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由：被告購買了曹妃甸區(qū)香醍溪岸的商品房一套，原告系該小區(qū)物業(yè)管理公司，雙方于2014年12月簽訂了《前期物業(yè)管理委托協(xié)議》，約定了物業(yè)管理費的計費標(biāo)準(zhǔn)及給付時間，被告未按約定時間給付原告物業(yè)管理費，至今拖欠原告自2017年3月15日至2018年3月14日止的物業(yè)管理費1645.8元，經(jīng)原告多次催要未果，無奈今起訴于貴院，望貴院依法判決。被告馬某某未提出答辯。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告馬某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，對于原告提交的《香醍溪岸前期物業(yè)管理委托協(xié)議》、曹妃甸區(qū)香醍溪岸入住通知書、唐某鼎和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司證明、曹妃甸區(qū)住建局物業(yè)管理中心證明、馬某某物業(yè)費發(fā)票，本院均予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：被告馬某某系唐某市曹妃甸區(qū)香醍溪岸小區(qū)17幢4單元301室業(yè)主，房屋住宅面積為105.5平方米。2014年12月3日，原告北京誠通某某物業(yè)管理有限公司唐某分公司（甲方）與被告馬某某（乙方）簽訂《香醍溪岸前期物業(yè)管理委托協(xié)議》，該協(xié)議約定住宅物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為1.3元/月/平方米。前期物業(yè)管理費自開發(fā)建設(shè)單位給乙方的入住通知書上注明的日期為準(zhǔn)，首期自入住通知之日起預(yù)交一年物業(yè)管理費；以后每個繳費年度的最后一個月，繳納下一年物業(yè)管理費。乙方不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起每天加收千分之三的滯納金。唐某鼎和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年11月22日出具曹妃甸區(qū)香醍溪岸入住通知書，該通知書寫明物業(yè)費自2014年12月15日開始起算。被告已交納了2015年3月15日至2016年3月14日的物業(yè)管理費1645.8元（1.3元/月/平方米×12個月×105.5平方米）。2017年3月15日至2018年3月14日物業(yè)管理費1645.8元，被告至今未付。
原告北京誠通某某物業(yè)管理有限公司唐某分公司與被告馬某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年8月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告北京誠通某某物業(yè)管理有限公司唐某分公司委托訴訟代理人李巧鈺到庭參加訴訟，被告馬某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告間物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系明確。被告馬某某與原告北京誠通某某物業(yè)管理有限公司唐某分公司簽訂《香醍溪岸前期物業(yè)管理委托協(xié)議》后，應(yīng)按照該協(xié)議約定履行交納物業(yè)費的義務(wù)。馬某某逾期交納物業(yè)費的行為，侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)交納滯納金。但原告主張的日千分之三的滯納金費率過高，應(yīng)適當(dāng)降低，以銀行同期貸款利率計收滯納金為宜。馬某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，應(yīng)缺席判決。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《物業(yè)管理條例》第四十二條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告馬某某于本判決生效后五日內(nèi)向原告北京誠通某某物業(yè)管理有限公司唐某分公司交納物業(yè)管理費1645.8元，并自2017年3月15日起按銀行同期貸款利率支付滯納金至拖欠的物業(yè)管理費付清之日止。如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費50元，減半收取計25元，由被告馬某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

審判員　王　斌

書記員：楊海芳