原告：北京蜜蜂匯金科技有限公司，住所地北京市。
　　法定代表人：鐘春紅，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：孔繁昊，上海一湃律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：童翔，上海一湃律師事務(wù)所律師。
　　被告：萬幫友，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省天長市。
　　被告：姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省天長市。
　　被告：萬瑩，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省天長市。
　　原告北京蜜蜂匯金科技有限公司與被告萬幫友、姜某某、萬瑩金融借款合同糾紛一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人孔繁昊到庭參加訴訟，被告萬幫友、姜某某、萬瑩經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告北京蜜蜂匯金科技有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、三被告歸還原告借款本金149萬元；2、三被告向原告支付自2017年3月3日起計(jì)算至2017年4月2日止的利息12,516元(以149萬元為基數(shù)，按照月利率0.84%計(jì)算)；3、三被告向原告支付自2017年4月3日起計(jì)至實(shí)際清償日止的違約金(以未付本金為基數(shù)，按照月利率2%計(jì)算)；4、若三被告未履行上述第一至三項(xiàng)付款義務(wù)，則原告有權(quán)就被告名下位于上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)火車站路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋行使抵押權(quán)，以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：2016年7月27日，案外人大業(yè)信托有限責(zé)任公司(以下簡稱大業(yè)信托公司)與三被告共同簽訂《貸款合同—房屋抵押》和《抵押合同》，約定三被告向大業(yè)信托公司貸款149萬元，借款期限12個(gè)月，月利率0.84%，借款人不按期清償本息及有關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日向貸款人支付千分之一的違約金；被告以其所有的坐落于上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)火車站路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋為本案貸款作抵押擔(dān)保。后雙方辦理了抵押登記，大業(yè)信托公司于2016年8月7日取得了不動(dòng)產(chǎn)登記證明。2016年8月2日，大業(yè)信托公司通過合同約定的指定賬戶向被告交付了借款。由于被告未按時(shí)歸還利息，大業(yè)信托公司根據(jù)合同約定，于2017年4月24日，向被告發(fā)送《提前償還貸款通知函》，宣布貸款提前到期。2017年8月31日，原告與大業(yè)信托公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定大業(yè)信托公司將其對(duì)被告享有的一切債權(quán)及與該債權(quán)之一切附屬權(quán)利以1,727,506元的對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓給原告。2019年1月14日，大業(yè)信托公司向被告發(fā)出《債權(quán)、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知》?，F(xiàn)債權(quán)早已到期，被告仍未還款付息，故原告訴至本院。
　　被告萬幫友、姜某某、萬瑩均未應(yīng)訴答辯。
　　原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，三被告未提交證據(jù)材料。鑒于三被告均未到庭，本院對(duì)原告提交的證據(jù)經(jīng)審核予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2016年7月27日，案外人大業(yè)信托公司(乙方、貸款人)與三被告(甲方、借款人)簽訂《貸款合同-房屋抵押》，約定：甲方向乙方貸款1,490,000元，貸款期限為2016年7月27日起至2017年7月26日止，貸款利率為月利率0.84%，還款方式為按月結(jié)息付息，到期一次還本；貸款由乙方指定的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)本案原告北京蜜蜂匯金科技有限公司向甲方劃轉(zhuǎn)，貸款期限的開始日期以貸款資金劃離貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)北京蜜蜂匯金科技有限公司的賬戶日期為準(zhǔn)；還款日期的確定原則為每期付息日為實(shí)際放款日次月起的每月對(duì)應(yīng)日；甲方如不按期清償貸款本息及有關(guān)費(fèi)用(包括乙方提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的)，從逾期之日起，須按日向乙方支付逾期違約金，逾期違約金的計(jì)算公式為自違約之日起，甲方每逾期一日向乙方支付千分之一的違約金；甲方如不按期清償任一期貸款本息或有關(guān)費(fèi)用(包括乙方提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的)，乙方可立即處置抵押物或質(zhì)押物。
　　同日，大業(yè)信托公司(乙方、抵押權(quán)人)與三被告(甲方、抵押人)簽訂《抵押合同》，約定：甲方以其名下坐落于上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)火車站路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋為前述借款提供抵押擔(dān)保；擔(dān)保范圍包括但不限于前述《貸款合同-房屋抵押》項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；本合同在履行和爭議解決過程中的有關(guān)通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式按本合同記載的地址或其他有效途徑送達(dá)對(duì)方，如本合同任何一方的地址或其他聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。
　　2016年7月29日，大業(yè)信托公司與三被告申請(qǐng)上海市楊浦公證處辦理了編號(hào)為(2016)滬楊證經(jīng)字第10095號(hào)和(2016)滬楊證經(jīng)字第10096號(hào)《具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》，確定自前述《貸款合同-房屋抵押》《抵押合同》生效及債權(quán)債務(wù)形成之日起，本公證書具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。
　　2016年8月2日，原告向被告萬幫友轉(zhuǎn)賬支付了1,490,000元。2016年8月7日，大業(yè)信托公司與被告萬幫友、萬瑩就位于上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)火車站路XXX弄XXX號(hào)XXX室的抵押物辦理了抵押權(quán)登記，《抵押權(quán)登記》載明的抵押權(quán)人為大業(yè)信托公司。
　　2017年4月24日，因三被告未按約定支付利息，大業(yè)信托公司向三被告發(fā)送《提前償還貸款通知函》，宣布貸款提前到期。
　　2017年8月16日，經(jīng)大業(yè)信托公司申請(qǐng)，上海市楊浦公證處對(duì)前述經(jīng)公證賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的《貸款合同-房屋抵押》、《抵押合同》出具了(2017)滬楊證執(zhí)字第270號(hào)《執(zhí)行證書》。2017年10月12日，大業(yè)信托公司依據(jù)該執(zhí)行證書向上海市嘉定區(qū)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，該院經(jīng)審查認(rèn)為該執(zhí)行證書支持雙方當(dāng)事人約定的借款逾期違約金為每日千分之一，超過了中國人民銀行規(guī)定的銀行貸款利率的四倍，故于2017年10月19日作出(2017)滬0114執(zhí)5052號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定不予執(zhí)行。
　　2017年8月31日，大業(yè)信托公司(甲方、轉(zhuǎn)讓方)與原告(乙方、受讓方)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定大業(yè)信托公司將其與三被告簽署的《貸款合同-房屋抵押》及《抵押合同》而享有的債權(quán)(包括貸款本金、利息、違約金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用)轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)1,727,506元。同日，原告向大業(yè)信托公司轉(zhuǎn)賬包含上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓款在內(nèi)的20筆債權(quán)購買款總計(jì)86,789,240元。2019年1月14日，大業(yè)信托公司向被告發(fā)出《債權(quán)、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知》。
　　另查明，三被告共還款95,096元，其中87,612元為支付截至2017年3月2日的7個(gè)月利息(12,516×7)，貸款到期前仍拖欠一個(gè)月利息12,516元；貸款到期后未返還借款本金；借期內(nèi)，被告累計(jì)逾期支付利息38天。審理中，原告主動(dòng)調(diào)整系爭合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)以月利率2%主張，并確認(rèn)在借期內(nèi)以原告主張的違約金利率與借款利率的差額月利率1.16%計(jì)算，被告于借期內(nèi)累計(jì)逾期支付利息38天而產(chǎn)生的未付違約金應(yīng)為21,893元。原告表示被告支付的7,484元(95,096-87,612)可抵作借期內(nèi)未支付的38天的逾期違約金，視為被告已支付完畢。
　　本院認(rèn)為，案外人大業(yè)信托公司與被告萬幫友、姜某某、萬瑩簽訂的《貸款合同-房屋抵押》及《抵押合同》均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)屬有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)恪守約定并按約履行各自義務(wù)。系爭抵押房產(chǎn)已依法辦理了抵押登記，大業(yè)信托公司為抵押權(quán)人，本院予以確認(rèn)。大業(yè)信托公司已按約履行全額放貸義務(wù)，被告收貸后未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告基于《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》受讓了大業(yè)信托公司對(duì)三被告的享有的全部債權(quán)，現(xiàn)原告要求三被告返還全部貸款本金、利息，支付違約金，并就被告萬幫友、萬瑩名下的抵押物行使抵押權(quán)的訴訟請(qǐng)求，合法有據(jù)，應(yīng)予支持。原告要求按照月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付逾期違約金，并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以確認(rèn)。三被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其放棄抗辯權(quán)利。綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，本院均予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條、第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告萬幫友、姜某某、萬瑩應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告北京蜜蜂匯金科技有限公司借款本金1,490,000元；
　　二、被告萬幫友、姜某某、萬瑩應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告北京蜜蜂匯金科技有限公司自2017年3月3日起計(jì)算至2017年4月2日止的借款利息12,516元；
　　三、被告萬幫友、姜某某、萬瑩應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告北京蜜蜂匯金科技有限公司自2017年4月3日起至實(shí)際清償日止的違約金(以借款本金1,490,000元為基數(shù)，按月利率2％計(jì)算)；
　　四、若被告萬幫友、姜某某、萬瑩未履行上述判決第一至三項(xiàng)中確定的付款義務(wù)，則原告北京蜜蜂匯金科技有限公司有權(quán)對(duì)被告萬幫友、萬瑩名下位于上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)火車站路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋行使抵押權(quán)，以拍賣或變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)23,908元，減半收取計(jì)11,954元，由被告萬幫友、姜某某、萬瑩共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：陳紅華

書記員：朱??迪