原告北京深長城物業(yè)管理有限公司，住所地北京市平谷區(qū)熊兒寨鄉(xiāng)東路16號。
法定代表人梁志軍，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人張樂樂，男，北京道盛律師事務所律師。執(zhí)業(yè)證號：11101201310315637。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住大廠縣。
委托訴訟代理人王升，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住大廠縣。系被告丈夫。

原告北京深長城物業(yè)管理有限公司與被告劉某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2016年10月25日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案原告北京深長城物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人張樂樂、被告劉某某及其委托訴訟代理人王升到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
北京深長城物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1.判決被告向原告支付拖欠的物業(yè)費共計9318.4元；2.判決被告向原告支付拖欠物業(yè)費滯納金（按照每日萬分之五標準計算至實際支付日止）。
事實和理由：原告為河北省大廠回族自治縣華安北路224號挪威的森林小區(qū)物業(yè)服務提供單位，被告為小區(qū)A56-B業(yè)主，累計拖欠物業(yè)費9318.4元，期間原告多次通過不同方式催繳物業(yè)費，被告均未繳納，故訴至法院，請求維護原告的合法權(quán)益。
本院經(jīng)審理查明認定事實如下：原告與秦皇島星光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《前期物業(yè)服務合同》，約定原告為河北省大廠回族自治縣挪威的森林小區(qū)提供物業(yè)服務，物業(yè)類型為別墅，其中聯(lián)排別墅的物業(yè)費收費標準為2.68元／平米?月。被告為挪威的森林小區(qū)A56-B（以下簡稱涉案房屋）的所有權(quán)人，涉案房屋為聯(lián)排別墅，面積250.51平米，原告為涉案房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務至2015年5月21日。被告自2014年4月1日起至2015年5月21日累欠物業(yè)費9198.4元，拖欠一年零兩個月的垃圾清運費70元（每月5元），累計欠款9268.4元。原告雖多次向被告主張拖欠的物業(yè)費用，但被告以原告提供服務有瑕疵予以抗辯。

本院認為，民事活動應當遵循公平和等價有償?shù)脑瓌t，物業(yè)管理服務費系物業(yè)管理單位賴以維持生存和持續(xù)提供服務的資金來源。原告作為開發(fā)商選聘的前期物業(yè)管理單位，為包括被告在內(nèi)的業(yè)主提供了物業(yè)管理服務的事實存在，即原告與被告間形成了物業(yè)服務合同關(guān)系，所以對被告提出的原告訴訟主體不符合，業(yè)主不受管理規(guī)約和前期物業(yè)合同約束的辯論意見，本院不予采納。物業(yè)管理服務合同屬于雙務合同，若物業(yè)公司不履行物管服務或履行合同未達到規(guī)定標準，致使業(yè)主拒絕交納物業(yè)管理費的，應認定物業(yè)公司違約在先，業(yè)主拒絕交納物業(yè)管理服務費屬于行使合同履行抗辯權(quán)的行為。鑒于本案原告在涉案小區(qū)的物業(yè)管理過程中，存在未盡到相應管理服務責任的行為，應承擔相應的違約責任。故本院認定原告應減少被告欠交的物業(yè)管理費，對原告要求被告支付拖欠物業(yè)費用的訴訟請求，本院予以維護90%，即8341.56元；對原告要求被告支付違約金的訴訟請求，因被告欠交物業(yè)管理費系行使合同履行中抗辯權(quán)的行為，不屬于違約行為，本院不予維護。被告為支持其抗辯主張所提交的證據(jù)從形式上和內(nèi)容上不能滿足其證明目的、不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條、《物業(yè)管理條例》第七條第五項、第四十二條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某給付原告北京深長城物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務費及垃圾清運費共計8341.56元，于本判決生效之日起七日內(nèi)履行完畢。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25元，由被告劉某某負擔，于本判決生效之日起七日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決書生效后，當事人在法律文書確定的時限內(nèi)不履行義務的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決書確定的履行期間最后一日起兩年內(nèi)。逾期將喪失申請執(zhí)行權(quán)。

審判員　顧　崴

書記員：付春悅