北京新唐建筑裝飾工程有限責任公司
霍春霞（北京宏健仁和律師事務所）
王建武
北京光某偉業(yè)房地產開發(fā)有限公司
馮桂花（河北博遠律師事務所）
毛新芳

原告北京新唐建筑裝飾工程有限責任公司，住所地，北京市東城區(qū)東中街58號美惠大廈一層。
法定代表人張興龍，董事長。
委托代理人霍春霞，北京宏健仁和律師事務所律師。
委托代理人王建武，公司項目經理。
被告北京光某偉業(yè)房地產開發(fā)有限公司，住所地，北京市延慶縣經濟技術開發(fā)區(qū)投資服務中心340室。
法定代表人高曉偉，總經理。
委托代理人馮桂花，河北博遠律師事務所律師。
委托代理人毛新芳，系公司開發(fā)項目負責人。
原告北京新唐建筑裝飾工程有限責任公司與被告北京光某偉業(yè)房地產開發(fā)有限公司裝飾裝修合同糾紛一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告委托代理人霍春霞、王建武，被告委托代理人馮桂花、毛新芳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂的《建設工程施工合同》真實有效，雙方應依約履行合同義務。工程質保期滿，被告應返還原告質保金。對于被告以原告工程質量存在問題、未能及時維修，拒付質保金的抗辯意見，不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百六十九條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告北京光某偉業(yè)房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后七日內返還原告北京新唐建筑裝飾工程有限責任公司質保金20700元，并支付從2014年12月1日至本判決確定給付之日止按中國人民銀行同期同類逾期貸款利率計算的利息。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費169元，由被告負擔。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認為，原、被告簽訂的《建設工程施工合同》真實有效，雙方應依約履行合同義務。工程質保期滿，被告應返還原告質保金。對于被告以原告工程質量存在問題、未能及時維修，拒付質保金的抗辯意見，不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百六十九條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告北京光某偉業(yè)房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后七日內返還原告北京新唐建筑裝飾工程有限責任公司質保金20700元，并支付從2014年12月1日至本判決確定給付之日止按中國人民銀行同期同類逾期貸款利率計算的利息。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費169元，由被告負擔。

審判長：范懷成

書記員：陶鑄軍