原告：包立明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住松原市。
委托訴訟代理人：趙春麗，吉林良佐律師事務(wù)所律師。
被告：松原市寧江區(qū)瑞某房產(chǎn)咨詢中心。
經(jīng)營者：張曉雷，經(jīng)理。
被告：薛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住松原市寧江區(qū)。

原告包立明訴被告松原市寧江區(qū)瑞某房產(chǎn)咨詢中心（以下簡稱瑞某房產(chǎn)）、薛某某合同糾紛一案，本院于2018年10月25日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告包立明及其委托訴訟代理人趙春麗到庭參加訴訟，被告瑞家房產(chǎn)、薛某某經(jīng)本院依法傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
包立明起訴請求：判令瑞家房產(chǎn)和薛某某共同給付包立明土地出讓金及評估費共計2056元，并承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由：2018年9月22日，包立明通過房屋中介公司介紹購買了瑞某房產(chǎn)收購的房屋一套，該房屋位于松原市前郭縣旭升地產(chǎn)小區(qū)x號樓x單元xxx室（登記房主為趙敬、牛勇），建筑面積90.05平方米。包立明作為買方與作為賣方的瑞某房產(chǎn)（其業(yè)務(wù)員薛某某代簽）簽訂房屋定金合同一份，雙方約定：房屋價格為375000元，包立明負責(zé)交納房屋過戶所需稅費，房屋土地出讓金由賣方交納。包立明于合同簽訂當(dāng)日交納了定金10000元。合同簽訂后，包立明及時向瑞某房產(chǎn)的經(jīng)營業(yè)主張曉雷支付了剩余房款365000元。雙方于2018年10月中旬辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但在包立明辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時被房產(chǎn)交易中心工作人員告知該房屋尚欠1756元土地出讓金需要交納，同時交納土地出讓金還需要交納評估費300元。包立明立即聯(lián)系瑞某房產(chǎn)的經(jīng)營業(yè)主張曉雷及業(yè)務(wù)員薛某某，讓其按照約定交納土地出讓金及評估費，但二人拒不給付。為了順利辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，包立明交納了土地出讓金1756元及評估費300元?，F(xiàn)因瑞某房產(chǎn)及其業(yè)務(wù)員薛某某均拒絕給付包立明其墊付的2056元，故訴請法院依法保護其合法權(quán)益。
瑞某房產(chǎn)未出庭未答辯。
薛某某未出庭未答辯。
經(jīng)本院審理查明：2018年9月22日，包立明通過房屋中介公司介紹購買了瑞某房產(chǎn)收購的房屋一套，該房屋位于松原市前郭縣旭升地產(chǎn)小區(qū)x號樓x單元xxx室（登記房主為趙敬、牛勇），建筑面積90.05平方米。包立明作為買方與作為賣方的瑞某房產(chǎn)（其業(yè)務(wù)員薛某某代簽）簽訂房屋定金合同一份，雙方約定：房屋價格為375000元，包立明負責(zé)交納房屋過戶所需稅費，房屋土地出讓金由賣方交納。包立明于合同簽訂當(dāng)日交納了定金10000元，瑞某房產(chǎn)的業(yè)務(wù)員薛某某為其開具了定金收據(jù)一枚。合同簽訂后，包立明通過銀行轉(zhuǎn)款方式向瑞某房產(chǎn)的經(jīng)營業(yè)主張曉雷支付了剩余房款365000元。雙方于2018年10月中旬辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但在包立明辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時被房產(chǎn)交易中心工作人員告知該房屋尚需交納部分土地出讓金及評估費用。包立明就該項費用與瑞某房產(chǎn)交涉未果，為了及時取得不動產(chǎn)證書，包立明自行墊付了案涉房屋的土地出讓金1756元及不動產(chǎn)評估費用300元?，F(xiàn)因瑞某房產(chǎn)及其業(yè)務(wù)員薛某某均拒絕給付包立明其墊付的2056元，故而本案成訟。
另查明：松原市寧江區(qū)瑞某房產(chǎn)咨詢中心系2017年8月31日在松原市寧江區(qū)工商局注冊成立的個體工商戶，經(jīng)營業(yè)主為張曉雷。
包立明為證實其主張向本院提交了如下證據(jù)：房屋定金合同一份、交納剩余房款365000元的轉(zhuǎn)款電子回單兩枚、薛某某出具的定金收據(jù)一枚、原房產(chǎn)證復(fù)印件一份、前郭縣國土局出具的補交土地出讓金發(fā)票一枚、吉林省騰飛不動產(chǎn)評估咨詢服務(wù)公司出具的評估費收據(jù)一枚、原房主趙敬出具的證明一份。

本院認為：包立明與瑞家房產(chǎn)就案涉房屋的買賣簽訂了定金合同，雙方在合同中約定了買賣標的物房屋的位置、面積、價款、交款方式、稅費承擔(dān)及違約責(zé)任等主要合同條款，雙方已經(jīng)成立的房屋買賣合同關(guān)系。該合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行?，F(xiàn)包立明已經(jīng)按照合同約定支付了全部購房款及交易稅費，瑞某房產(chǎn)亦應(yīng)按照合同約定支付案涉房屋的土地出讓金及辦理土地出讓手續(xù)而發(fā)生的評估費用，故包立明的訴訟請求于法有據(jù)，應(yīng)予支持。
關(guān)于包立明提出的薛某某應(yīng)一并承擔(dān)給付責(zé)任的訴訟主張。案涉房屋定金合同雖系薛某某與包立明實際簽訂并實際收取了定金，但結(jié)合本案現(xiàn)有證據(jù)可以認定，上述行為系薛某某作為瑞某房產(chǎn)雇員所從事的雇傭行為，應(yīng)由作為雇主的瑞某房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，案涉房屋買賣合同的真正當(dāng)事人系瑞某房產(chǎn)。故包立明提出的由薛某某與瑞某房產(chǎn)共同給付土地出讓金及評估費的訴訟請求，于法無據(jù)，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第五十九條之規(guī)定，判決如下：

被告松原市寧江區(qū)瑞某房產(chǎn)咨詢中心（經(jīng)營者張曉雷）于本判決生效后立即給付原告包立明2056元；
被告薛某某在本案中不承擔(dān)給付責(zé)任。
案件受理費25元，由被告松原市寧江區(qū)瑞某房產(chǎn)咨詢中心負擔(dān)。
如被告松原市寧江區(qū)瑞某房產(chǎn)咨詢中心未按本判決指定的期限履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省松原市中級人民法院。

代理審判員 王一涵

書記員： 王宇祺（兼）