原告：包某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告：張莉莉,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)東余杭路XXX弄XXX號(hào)。
　　上列兩原告的共同委托訴訟代理人：曹鳴，上海市黃河律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王鴻英，上海市震旦律師事務(wù)所律師。
　　原告包某某、張莉莉與被告張某某房屋租賃合同糾紛一案,本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告包某某、張莉莉及其共同的委托訴訟代理人曹鳴，被告張某某及其委托訴訟代理人王鴻英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　包某某、張莉莉向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)張莉莉與張某某就上海市東余杭路XXX弄XXX號(hào)二層亭子間(以下簡稱系爭房屋)簽訂的租房協(xié)議于2017年10月29日解除；2、判令張某某立即攜物品遷出上述房屋，并按實(shí)結(jié)清遷出之日止的水、電費(fèi)，將房屋返還原告包某某、張莉莉；3、判令張某某按照每月520元的標(biāo)準(zhǔn)支付2018年2月1日起至實(shí)際遷出之日止的房屋使用費(fèi)。事實(shí)和理由：原、被告自2006年起就系爭房屋建立租賃關(guān)系。2009年9月24日，張莉莉與張某某續(xù)簽《租房協(xié)議》，約定：每月房租320元至拆遷止，張某某承擔(dān)廳子間裝修費(fèi)2600元，承擔(dān)房管所增加房租的增加部分，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及報(bào)修，并承諾不轉(zhuǎn)租。因系爭房屋所在地塊至今無拆遷信息，且原告他處無房，原告于2017年10月28日書面通知被告解除租房協(xié)議，并要求其于2017年12月31日遷出。被告于2017年10月29日簽收，但至今未遷出，故起訴。
　　張某某辯稱，雙方約定租期至動(dòng)遷為止，不屬于約定不明，動(dòng)遷隨時(shí)可能啟動(dòng)。協(xié)議約定租金為320元，后被告自愿將房租漲至520元，并出資修繕了系爭房屋。被告無處居住，其丈夫雖為東余杭路XXX弄XXX號(hào)三層閣承租人，但該房屋現(xiàn)由其女兒居住，其女兒系限制行為能力人，存在精神障礙，無法共同居住生活，被告租賃系爭房屋系為了照顧女兒。不同意原告的訴訟請求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：包某某、張某某系夫妻關(guān)系，系爭的上海市東余杭路XXX弄XXX號(hào)二層亭子間為包某某租賃的公有房屋。2009年9月24日，張莉莉作為出租人，張某某作為承租人，簽訂了《租房協(xié)議》，約定：張某某承租系爭房屋直至拆遷止，每月房租320元；廳子間裝修費(fèi)2,600元由張某某支付；今后若房管所增加房租的增加的部分由張某某支付；張某某負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及報(bào)修；房屋承租期間不轉(zhuǎn)租。協(xié)議簽訂后，雙方即按約履行，2014年1月起張某某自愿將房租漲至每月520元，現(xiàn)張某某使用該房至今，費(fèi)用支付至2017年12月31日。
　　2017年10月28日，包某某向張某某發(fā)出書面通知書，告知張某某解除合同，并要求其于2017年12月31日前遷出系爭房屋。張某某于2017年10月29日簽收該通知書，并表示不同意解除合同，包某某、張莉莉故訴至法院。
　　審理中，包某某、張莉莉堅(jiān)持要求解除合同，并表示愿意補(bǔ)償張莉莉裝修費(fèi)2,000元，另確認(rèn)收到張某某租房押金520元，并自愿抵扣2018年1月份的房屋使用費(fèi)?！?br/>　　本院認(rèn)為，本案租房協(xié)議約定租期以動(dòng)遷為準(zhǔn)，租房協(xié)議簽訂時(shí),房屋所在地塊并無實(shí)質(zhì)性拆遷事項(xiàng)發(fā)生，而動(dòng)拆遷往往涉及市政工程,是否動(dòng)遷以及何時(shí)動(dòng)遷均系合同當(dāng)事人所不能確定,故雙方所簽租房協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為不定期租賃,當(dāng)事人隨時(shí)可以解除合同。包某某于2017年10月28日向張某某發(fā)出解除合同的通知，張某某于2017年10月29日收悉，故雙方租房協(xié)議應(yīng)于2017年10月29日解除。合同解除后，張某某應(yīng)攜物品搬離系爭房屋，按實(shí)結(jié)清水、電費(fèi)，將房屋交還包某某、張莉莉。包某某、張莉莉要求張某某支付房屋使用費(fèi)至實(shí)際遷出之日止，法院亦予以支持?，F(xiàn)包某某、張莉莉自愿補(bǔ)償張某某房屋裝修費(fèi)用2,000元，與法不悖，法院予以照準(zhǔn)。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百三十二條、《上海市房屋租賃條例》第四十五條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告張莉莉與被告張某某于2009年9月24日就上海市東余杭路XXX弄XXX號(hào)二層亭子間簽訂的《租房協(xié)議》于2017年10月29日解除；
　　二、被告張某某應(yīng)于判決生效之日起30日內(nèi)攜其物品從上海市東余杭路XXX弄XXX號(hào)二層亭子間遷出，按實(shí)結(jié)清遷出之日止的水、電費(fèi)，將該房屋返還原告包某某、張莉莉；
　　三、被告張某某應(yīng)于判決生效之日起7日內(nèi)按每月520元的標(biāo)準(zhǔn)向原告包某某、張莉莉支付自2018年2月1日起至實(shí)際遷出上海市東余杭路XXX弄XXX號(hào)二層亭子間之日止的房屋使用費(fèi)；
　　四、原告包某某、張莉莉應(yīng)于被告張某某遷出上海市東余杭路XXX弄XXX號(hào)二層亭子間之日起3日內(nèi)向被告張某某支付補(bǔ)償金2,000元。
　　案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：吳??燕

書記員：顧??逸