原告：包某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省樂清市。
　　委托訴訟代理人：徐海勇，上海市百匯律師事務所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　被告：陳霓，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張某某(系被告陳霓丈夫)，住上海市徐匯區(qū)。
　　原告包某某與被告張某某、陳霓借款合同糾紛一案，本院于2018年11月29日立案后，依法適用簡易程序，于2018年12月28日公開開庭進行了審理。原告包某某及其委托訴訟代理人徐海勇、被告張某某(系被告陳霓的委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　包某某向本院提出訴訟請求：1.張某某歸還借款170萬元；2.張某某支付以170萬元為基數(shù)，自2017年6月8日起至實際清償之日止，按月息2%計算的利息；3.張某某支付律師代理費5萬元；4.陳霓對上述張某某的債務承擔連帶清償責任；5.若張某某、陳霓不履行上述還款義務，則以拍賣、變賣張某某名下位于本市宜山路XXX弄XXX號XXX室房屋抵押物的價款優(yōu)先清償上述債務。事實與理由：張某某、陳霓系夫妻。包某某通過順瑤投資(上海)有限公司(以下簡稱順瑤公司)的介紹向外出借自有閑散資金。2017年4月，包某某通過順瑤公司認識張某某并向張某某出借170萬元，張某某則同意以其房屋作為抵押擔保。2017年4月8日，包某某與張某某簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，就借款期限、利息、房屋抵押等事項作了約定。同日，包某某向張某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬170萬元，張某某亦按約辦理了房屋抵押登記手續(xù)。之后，包某某僅收到順瑤公司員工祝1轉(zhuǎn)某的兩個月利息，張某某未按約歸還借款本金并支付剩余利息。陳霓作為張某某的妻子，理應就夫妻共同債務承擔連帶責任。據(jù)此，包某某訴至法院請求判如所請。
　　張某某辯稱，張某某欠案外人盧某1、郭某1，為了平賬，經(jīng)中間人唐某某介紹，張某某認識了順瑤公司員工祝2和包某某，并向包某某借款170萬元。2017年4月8日，在房地產(chǎn)交易中心，張某某先撤銷了盧某1、郭2的房產(chǎn)抵押權(quán)，再辦理了包某某的房產(chǎn)抵押權(quán)，然后包某某向張某某轉(zhuǎn)賬170萬元。當天，張某某被盧某1、郭2等人帶至農(nóng)業(yè)銀行，張某某向盧某1轉(zhuǎn)賬51萬元，向郭2轉(zhuǎn)賬66萬元，向唐某某轉(zhuǎn)賬127,600元，張某某自己僅剩余402,400元。張某某向唐某某轉(zhuǎn)賬的127,600元包含了涉案170萬元借款的兩個月預付利息68,000元和支付唐某某的手續(xù)費。之后張某某還向唐某某轉(zhuǎn)賬過多筆款項，合計34,000元，系涉案借款170萬元的第三個月利息。綜上，從涉案借款關系及資金走向來看，張某某認為涉案借款170萬元系套路貸，應移送公安部門予以處理。此外，張某某已就盧某1、郭2及包某某等人向公安部門報案，但公安部門至今均未立案。
　　陳霓辯稱，涉案借款系張某某一人操作，陳霓完全不知情，故不同意承擔夫妻共同債務。
　　本院認定事實如下：
　　2017年4月8日，包某某(作為出借人、抵押權(quán)人，簡稱甲方)與張某某(作為借款人簡稱乙方，同時作為抵押人簡稱丙方)簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，主要內(nèi)容為：鑒于乙方向甲方申請借款，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。借款用途：資金周轉(zhuǎn)；借款金額：壹佰柒拾萬元整；借款期限：6個月，自2017年4月8日起至2017年10月7日止；月利率2%，甲、乙雙方約定乙方按月付息(放款日即為每月的付息日)，并于借款期限屆滿之日一次性歸還全部本金；乙方向甲方歸還的任何款項均為先付息后還本。房地產(chǎn)權(quán)利人：張某某；房地產(chǎn)坐落：上海市徐匯區(qū)宜山路XXX弄XXX號XXX室；房地產(chǎn)面積：73.67平方米；《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》編號：滬房地徐字(2015)第010774號；抵押物價值：陸佰萬元整；上述房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：有抵押。抵押房地產(chǎn)的擔保范圍：丙方提供抵押擔保的范圍包括本合同項下的所有借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金和訴訟費、保全費、公證費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、抵押財產(chǎn)處置費用等其他費用。甲、乙雙方應在簽署本合同后3日內(nèi)共同至房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，申領《上海市房地產(chǎn)登記證明》，并將抵押房地產(chǎn)的《上海市房地產(chǎn)登記證明》的正本原件等交由甲方保管；乙方按照本合同的約定清償借款本息，且履行本合同全部條款及其他所有義務后，本《房地產(chǎn)抵押借款合同》即告終止；甲、乙雙方應在本合同項下借款本息全部清償之日起3日內(nèi)共同至房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)。費用承擔：與本合同及抵押房地產(chǎn)有關的評估、保險、公證、登記等費用均由乙方承擔；甲方在催討本息及執(zhí)行期間實際發(fā)生的費用(包括但不限于利息、逾期罰息、違約金、賠償金和訴訟費、保全費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費、律師費、差旅費、抵押財產(chǎn)拍賣所產(chǎn)生的稅、費等其他費用)均由乙方承擔等。
　　2017年4月8日，包某某分別向張某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬20萬元、100萬元和50萬元，合計170萬元。
　　2017年4月8日，張某某收到包某某的轉(zhuǎn)賬170萬元后，向盧某1轉(zhuǎn)賬51萬元，向郭2轉(zhuǎn)賬66萬元，向唐某某轉(zhuǎn)賬127,600元。
　　2017年4月13日，上海市不動產(chǎn)登記局出具滬(2017)不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號《不動產(chǎn)登記證明》，載明：證明權(quán)利或事項為抵押權(quán)登記(房地產(chǎn)抵押(現(xiàn)房)；權(quán)利人(申請人)為包某某；義務人為張某某；坐落于宜山路XXX弄XXX號305；不動產(chǎn)單元號XXXXXXXXXXXXGB00068FXXXXXXXX；建筑面積：73.67平方米；宗地面積：相應土地面積；被擔保債權(quán)數(shù)額：1,700,000元；債務履行期限：2017年4月8日至2017年10月7日。
　　2018年7月4日，張某某與包某某的微信聊天記錄顯示：張某某：“我借了你的170萬后，當天，付給中介一筆中介費，以及中介代收的兩個月的利息6萬8千塊。”包某某：“收到。我是每月收到34,000元?！?br/>　　此外，包某某的中信銀行銀行卡的歷史交易明細顯示：
　　2017年4月8日，祝1向包某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬34,000元，備注為“張某某4月利息”。
　　2017年5月10日，祝1向包某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬34,000元，備注為“張某某5月利息”。
　　2017年6月12日，祝1向包某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬10,000元，備注為“張某某”。
　　2017年7月3日，李某向包某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬24,000元，無備注。
　　另查明，2017年4月8日，甲方包某某與乙方順瑤公司簽訂《投資咨詢合同》，主要內(nèi)容為：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供財務咨詢服務，幫助甲方為合法閑置資金對外提供借款投資，甲方支付咨詢費等相關事宜，特簽訂本合同，以資雙方共同信守。甲、乙雙方將在投資方面進行緊密的合作，乙方負責為甲方提供財務咨詢，尋找合適的投資對象，協(xié)助甲方對投資對象進行信用評估等，協(xié)助甲方與借款方簽訂《抵押借款合同》相關文本，并協(xié)助辦理與借款相關的房屋抵押登記及委托公證等相關手續(xù)。甲方委托乙方代收借款方的借款利息和履約保證金，當借款方的利息支付產(chǎn)生逾期時，由乙方負責墊付。本次融資咨詢的咨詢費全免，借款抵押擔保物位于上海市徐匯區(qū)宜山路XXX弄XXX號XXX室等。
　　再查明，2017年11月，包某某曾就涉案糾紛訴至本院，要求張某某、陳霓歸還借款170萬元并支付利息及律師代理費等訴請。本院于2018年4月13日出具(2018)滬0104民初2305號民事裁定書，以該案涉嫌刑事犯罪，應當由公安機關先行處理為由，駁回包某某的起訴，移送該案至上海市公安局處理。后上海市公安局對該糾紛未予立案，故包某某再次訴至本院。
　　此外，張某某與陳霓于2008年3月15日登記結(jié)婚。
　　包某某委托律師代理涉案糾紛，為此支出律師代理費5萬元。
　　上述事實，除當事人陳述外，另有房地產(chǎn)借款抵押合同、不動產(chǎn)登記證明、銀行卡交易明細清單、投資咨詢合同、結(jié)婚證、律師代理費發(fā)票、微信聊天記錄、上海市不動產(chǎn)登記簿、(2018)滬0104民初2305號民事裁定書等證據(jù)證明，本院予以確認。
　　庭后，包某某向本院寄送情況說明，認可祝1于2017年6月12日轉(zhuǎn)賬的10,000元、李某于2017年7月3日轉(zhuǎn)賬的24,000元，為涉案借款的第三個月利息。
　　本院認為，合法的民間借貸關系受法律保護。包某某和張某某簽訂的《房產(chǎn)抵押借款合同》系雙方真實的意思表示，對雙方均具有法律約束力。包某某提供的其銀行卡交易明細清單亦證明其已向張某某實際交付涉案借款，故雙方的借貸法律關系依法成立。雖然張某某辯稱涉案糾紛涉嫌刑事犯罪，但未能提供充分證據(jù)，公安部門亦未對該糾紛予以立案，故本院對該辯稱意見不予采納?，F(xiàn)張某某未按約歸還借款本金，包某某據(jù)此要求其歸還借款本金、支付借款利息及律師代理費，有事實和法律依據(jù)，本院均予以支持。鑒于包某某與張某某均確認張某某通過案外人轉(zhuǎn)某的方式以每月34,000元的標準向包某某支付了三個月的利息，故本院對該節(jié)事實予以采納；雖然包某某主張其于借款當日收到第一個月的利息、于2017年5月10日收到第二個月的利息，但根據(jù)本院查明的事實，張某某于借款當日已向唐某某預付前兩個月的借款利息68,000元，根據(jù)法律規(guī)定，該68,000元雖名為預付利息，但仍應作為歸還借款本金予以處理，只有所謂的第三個月利息34,000元可作為借款利息予以扣除，本院據(jù)此對包某某主張的利息期間予以調(diào)整。因本市宜山路XXX弄XXX號XXX室房屋系涉案抵押物，在張某某無法清償涉案債務的情況下，包某某要求行使抵押權(quán)的訴訟請求，亦符合法律規(guī)定，本院予以支持。至于包某某以涉案債務屬于夫妻共同債務為由要求陳霓承擔還款責任的訴請，本院認為，張某某在其與陳霓婚姻存續(xù)期間以個人名義向包某某借款170萬元，該債務金額已超出家庭日常生活所需，且包某某亦未能提供證據(jù)證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示，因此，包某某要求陳霓承擔還款責任的訴請，本院依法不予支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第五十三條，《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第三條規(guī)定，判決如下：
　　一、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還包某某借款163.2萬元；
　　二、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)按月利率2%支付包某某以163.2萬元為基數(shù)的利息，期限自2017年4月8日起至實際清償之日止(扣除已支付的34,000元);
　　三、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付包某某律師代理費5萬元；
　　四、如張某某未履行上述判決主文第一、二、三項確定的債務，包某某有權(quán)就上海市宜山路XXX弄XXX號XXX室房屋行使抵押權(quán)(以拍賣、變賣上述房屋的價款優(yōu)先受償)；
　　五、駁回包某某的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費25,424元，減半收取計12,712元，由張某某負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：范??萍

書記員：丁炯華